[請益] 公設與管理費的問題

cjdcjdc02/29 16:54再給你一次機會，不是77坪喔XD~

marsha1102/29 16:57通常住100坪的家庭人數比住50坪的多 會介意去買均值坪

marsha1102/29 16:57數的社區

marsha1102/29 17:01100-33=67

maypcc02/29 17:04二樓解釋正確，你住一房的和三房的，光人口數就不一樣了

maypcc02/29 17:07公設使用包含搭電梯、很多是都以人次來計算的。

F9393502/29 17:07所以有點數這種東西 懂？

mark020402/29 17:27

ultradev02/29 17:38所以你同意不怎麼使用公設的人可以減收管理費嗎？

howard75302/29 18:02......

cameljava3102/29 18:21請問一下管理費會含車位的坪數計算嗎？

cgustt02/29 18:24樓上 會哦

gust098502/29 19:13以你邏輯說穿了就是不想付錢買公設坪數意思，那你一開

gust098502/29 19:13始就買沒什麼公設的大樓就好，印象中好像至少都會有20%

gust098502/29 19:13吧……

CHRISTINAYEN02/29 19:37我們家管理費是停車場另外計算

bmwg802/29 19:49這種問題竟然沒人噓

joytb02/29 20:09不合理，買獨棟透天好了

chenyi02/29 20:13月經文

YuChenn02/29 20:13那照你的邏輯，低樓層不搭電梯，是不是也不用付電梯維修

YuChenn02/29 20:13的費用呢？

joytb02/29 21:01投資客沒租也沒住，這樣要繳嗎？

denhhy02/29 21:41照你的邏輯應該要用人數下去算

fatb02/29 21:58不管合不合理 台灣現在的遊戲規則就是這樣...不然我也想說

fatb02/29 21:58公設比3x%真是靠北的高

aesdu02/29 22:51坪數大、佔比大、需要維護的部分自然就大

aesdu02/29 22:51，如此管理費分攤下來就多，很正常。

aesdu02/29 22:51使用與否是權利，維護是義務。

aesdu02/29 22:53娛樂性公設再輔以點數制就更好了。

Usamiakihiko02/29 23:01未來賣出也是含大比例公設賣出 賺到的錢也是如賣家

Usamiakihiko02/29 23:01口袋非其他社區住戶口袋 要這樣算根本算不完

artclove02/29 23:02計算戶籍人數的話我留一人其它遷戶口呢？計算使用人次

artclove02/29 23:02的話投資客沒租出就不用繳錢？唯一客觀又好管理的就是

artclove02/29 23:02建坪大小，通常也反映它可能的居住人數。

catnuu02/29 23:32他的意思是 不管大戶小戶 每戶的公設坪數應該均分

features03/01 00:00這麼在意管理費的話 買透天就沒問題了

askachage03/01 00:01有看過管理費轉累積點數，再用點數預約公設的使用時間

flytofish03/01 00:25那我也可以主張實報實銷，以次計費，這個月我都沒有使

flytofish03/01 00:25用到公設，完全不想付管理費。

YuChenn03/01 02:24電梯是公設之一，一般來說，坪數大=人口多=使用電梯次數

YuChenn03/01 02:24多=相對的就必須負擔較高的管理費。您一直執著於大家都

YuChenn03/01 02:24用一樣的公設，實際上並沒有一樣。

goodplan54703/01 03:25所以買房公社、管理費都要注意

i9018603/01 07:22大坪數相對人多繳多正常，這麼計較管理費何不買透天

maypcc03/01 07:48假設錯誤，哪有一樣的公設???? 你住四房一家四口每天四人

maypcc03/01 07:48搭電梯，跟單身住兩房每天兩人搭電梯，使用電梯的比例有

maypcc03/01 07:48相同???

maypcc03/01 07:49你不同意就去買透天 看你透天裡裡面要搞泳池和ktv都你一

maypcc03/01 07:49人享用，不用在那邊算公不公平

yivtfa03/01 18:01這跟會計原則一樣，有固定成本跟變動成本。只是管理費要

yivtfa03/01 18:01精算到多細緻？需要全體同意

yivtfa03/01 18:01另外就是第一次訂價的都是建商，大部分會採簡單計算