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Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？

lynn79422 發表於 2024/6/22 上午6:29:11
看板Gossiping標題Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛？作者
lynn79422
 ()時間推噓 4 推:5 噓:1 →:5

房價跟薪水完全沒關係

跟取得成本，與市場上錢的總量有關係

房價估算：
https://i.imgur.com/ACCXzfC.jpeg

售價為建商取得成本加上管銷
鄉下預售屋未來售價：
（10萬/1.6/1.6+17萬）*1.35=28萬/坪

所以最基本要拿出1000萬
才能買到鄉下全新2房加車位
鄉下透天就建坪*28萬=1900萬

上述公式與薪水根本沒關係
市場上錢多的話，
市價超過合理售價幾倍也不是問題

如果覺得建商賺太多可以自己蓋
找營造廠建築師幫你畫圖施工
不過沒有個3-5億的起始資本
銀行也不會借你錢

給酸房價很高的人參考



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.243 (臺灣)
※ PTT 網址
推

faryoo 06/22 06:31對啊 只要賣得掉那就是合理價錢

推

MrSherlock 06/22 06:35和買的人有關係啊XD

→

MrSherlock 06/22 06:36總要計算房貸所得比吧

推

MrSherlock 06/22 06:39這種新聞不是給建商或經銷看的，是給

→

MrSherlock 06/22 06:39買的人看的

→

gx8759121 06/22 06:39雀食，買不起的檢討一下自己好嘛，嘻嘻

推

kissu5566 06/22 06:47未來只會更高

噓

sealdoom 06/22 06:51炒房仔的central dogma

推

colorless 06/22 07:04同樣的道理政府是不是也不必管物價?

→

qaz12453 06/22 07:54意思就是貸款買房 開市場最高價

→

qaz12453 06/22 07:55有賣掉就賺 沒就自住省房租
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