[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢

sagarain 11/15 13:19問題我也沒想換啊

sagarain 11/15 13:19一坪是室內換室內還是含公攤

prodd 11/15 13:20看地點吧

wdz1223 11/15 13:21如果不用談的話多的是想賺小錢的建商

chenweichih 11/15 13:22要夠大的地基

Dorae5566 11/15 13:22那個地點是能蓋成30樓建築嗎？

chenweichih 11/15 13:22換完一定是含公設啦

cdmlin 11/15 13:23看容積率跟建蔽率如何訂

Isis0311 11/15 13:23一坪換一坪還一堆人不同意

chenweichih 11/15 13:23不用30樓吧 估計15層以上的地基應該

chenweichih 11/15 13:23就可以做了

assunny1012 11/15 13:241樓店面/頂樓自認為1坪要換5/2坪吧

wdz1223 11/15 13:24自己整合周邊幾十戶才是最困難的地方

hohohoha 11/15 13:25喊喊 反正不會當選

sagarain 11/15 13:25含公設談個 三十坪變18坪？

Nevhir 11/15 13:26這種都用容積獎勵跟土地持份去換的

tomshiou 11/15 13:27一坪換一坪是加公設40%

leonhsu 11/15 13:27頂樓加蓋也要算一戶，門前停車也要算一

leonhsu 11/15 13:28個車位換

Killercat 11/15 13:29算算就知道合不合啦 就是用你的土地持

Killercat 11/15 13:29分去換新房子啊....

kinghtt 11/15 13:295層樓老公寓10戶要9戶同意才能都更

kinghtt 11/15 13:30你自己談看看

shenrong 11/15 13:30建商含淚賺三成

Leoreo 11/15 13:32先看土地持分吧

Win7 11/15 13:33無恥買票政策，還一坪換一坪咧，無視現在建

luckystrike5 11/15 13:33都更完變超小怎住人

Win7 11/15 13:33築法規，根本在說謊

master56 11/15 13:34一坪換一坪扣掉公設 室內就變小啦 誰要

Win7 11/15 13:34現階段就是有退縮跟消線的限制，你要怎麼一

Win7 11/15 13:34坪換一坪？你是可以蓋多高？消防公設都不用

Win7 11/15 13:34考慮？

luckystrike5 11/15 13:34我老房子花3-400萬整個全部做過

luckystrike5 11/15 13:34又可以住幾十年 我幹嘛犧牲室內空

luckystrike5 11/15 13:34間 又不是瘋了

Win7 11/15 13:34黑龍就是無恥到什麼鬼東西都喊得出來凌駕法

supertalker 11/15 13:34換屋內坪就可談啊，都更就是5曾蓋完

Win7 11/15 13:34律

luckystrike5 11/15 13:35我又不要停車位 我也討厭跟鄰居共

luckystrike5 11/15 13:35用公設

supertalker 11/15 13:35便10層20層，這樣建商才想你不用出錢

freehouse 11/15 13:35芭樂票

mark31326 11/15 13:36地目差別差很多，商1地目可以一坪換1.2

mark31326 11/15 13:36以上

luckystrike5 11/15 13:36400萬只能跟建商買不到3坪室內 笑

luckystrike5 11/15 13:36死

bearKQG 11/15 13:36權狀可以 實坪不行

kiopl 11/15 13:38建商會吃虧? 哪有可能

luckystrike5 11/15 13:38都更建商只有營建成本 土地取得是0

luckystrike5 11/15 13:39可售戶數扣掉營建成本就是賺的錢了

luckystrike5 11/15 13:40新建案平均一間賣3000w 賣100戶就

luckystrike5 11/15 13:40是30e

luckystrike5 11/15 13:40扣掉營造10e好了也還賺20e

stja 11/15 13:42

phix 11/15 13:42五樓蓋成二十樓啊

muerta18 11/15 13:425層樓難，4層樓以下比較容易

deeping774 11/15 13:421樓月租10萬店面 要1換15吧

ronga 11/15 13:43重點現在法規 很多老公寓都要推縮

ronga 11/15 13:43 退縮

ronga 11/15 13:44都退縮了哪有可能給你一坪換一坪

qilar 11/15 13:44自己股溝

lunatich 11/15 13:45台北市區老公寓可蓋容積率300%，4層樓含

lunatich 11/15 13:46頂加想都更就很難了，5層樓以上根本夢想

jasonkey123 11/15 13:48黑龍在電視前笑,你們先自己吵起來了

hipmyhop 11/15 13:51很簡單 問題在道路整併

frank111 11/15 13:52騙選票的無恥政策，完全不可能達標

boss88893 11/15 13:53 一樓店面 歸誰？？ 先說？？？？

frank111 11/15 13:54現在都更蓋一坪的成本含拆蓋售要25萬

boss88893 11/15 13:54 一樓店面 建商會收走嗎？？？？？

frank111 11/15 13:54以樹林來說，新房一坪才40萬

a0913 11/15 13:55頂樓加蓋 跟一樓戶不會同意的

LoliCar 11/15 13:56含公設變血虧吧

lowgflejd 11/15 13:57一坪漲到200萬以上比較有機會 大家努

lowgflejd 11/15 13:57力吧

muerta18 11/15 13:58北市第三種住宅區的容積率只有225%，300

muerta18 11/15 13:58%的新北市都會區比較多

wuu831 11/15 13:59頂加真的垃圾

yesorno 11/15 14:011樓可以換1樓店面阿~建商肯嗎?

waterfully 11/15 14:02二三十坪都更完根本變套房

waterfully 11/15 14:06親戚在中和 一間三十多坪透天 建商說

frank111 11/15 14:06都更後的一樓又不值錢，建商當然肯阿

waterfully 11/15 14:06換六間(或2層)也是談崩

Hitimothy 11/15 14:07建商肯啊多少談過都更的 你台北市蓋1

Hitimothy 11/15 14:074層樓左右 4層樓以下建商還是賺啊 別

Hitimothy 11/15 14:07懷台北市一樓比較貴

Hitimothy 11/15 14:08如果店面值錢啊 尤其北市

fit8590 11/15 14:09本來只有三層他蓋三十層 這個理由還不懂

Hans2479 11/15 14:09白蟑螂們又在噴了 你們最無恥

laugh8562 11/15 14:10不含公設再來

a594020419 11/15 14:11實坪再來說一坪換一坪啦幹

vul3h06 11/15 14:12幫最不可能吃虧的擔心?

egg12314 11/15 14:13我泰山的都更怎麼要出錢

robinsonXD 11/15 14:14不用出錢都還可以討論 要我出錢就不行

jen1121 11/15 14:23有夢最美

cccwahaha 11/15 14:25有這價值+還沒都更的剩多少

www2967 11/15 14:27我五樓額外還有樓上鐵皮屋呢 一換一 不

www2967 11/15 14:27要蓋啊 我沒差 嘻嘻

loveponpon 11/15 14:37爽歪歪

lai978 11/15 14:47看地目吧

lai978 11/15 14:49新北如果是住商用地，是有機會的。

yl3218 11/15 14:54就芭樂票啊 建材和工錢漲成這樣 有可能嗎

danielqwop 11/15 14:59看地點，大馬路邊也許有可能

chigo520 11/15 15:00要都更的出錢阿

chigo520 11/15 15:03一坪換一坪那麼好解套增加容積率就好了

chigo520 11/15 15:03啊…容積率本來就不是因為安全產生出來

chigo520 11/15 15:04的 制訂的時候到現在也很久了

jerrylin 11/15 15:07最後會有無名火燒掉

jerrylin 11/15 15:07容積率要看旁邊的路有多大條

jerrylin 11/15 15:08小路還拉高容積率到時候出事你負責嗎

lionghe 11/15 15:12連居住正義都辨不到了~吃屎比較快

bart102617 11/15 15:48沒建商阿 所以自辦都更後爽住

attpp 11/15 16:03不用出錢也太好了吧

henryhao 11/15 16:30 熱門地段

joeboy 11/15 16:52他可以蓋30樓賣

parappa 11/15 16:56換公設啊

aisitelu 11/15 16:57聽到的都要出錢阿 光公設空間就多一堆

youzi1114 11/15 18:39建商都想做吧？幫你蓋5樓賺10幾樓

drmit 11/15 18:49概高一點把你的地上權坪數稀釋掉

amethystboy 11/15 18:57洗洗睡

WWIII 11/15 20:22台灣人就是要房子壓死人才會怕 沒有防患於

WWIII 11/15 20:23未然的意識

godchildtw 11/15 21:04容積率要變大N倍就可以，蓋個20~30樓

daipon 11/15 22:41總是有得賺，沒賺頭直接爛尾給你看

daipon 11/15 22:42大家都不想出錢，那建商怎麼搞可想而知