Re: [問卦] 新青安房貸 很可怕吧....?
不曉得大家有沒有住過3、40年的房子
油漆剝落、梯間外牆磁磚剝落
管線該堵的也堵過了
等你貸款繳完你也不會想繼續住這破房
這時候你賣高但那時候的新房價格更高
所以有差嗎?
但貸40年也不是沒有好處
你欠銀行本金就這麼多
每年通膨薪水也會漲
貸款負擔照理來說會越來越輕鬆
所以貸款期限能拉長就盡量拉長是正確的
但是大家都沒想到未來台灣人口老化+少子化
購屋需求越來越少甚至因為繼承取得根本不用買
膝下無子也就沒有換屋需求
最後滿手房子的只能全拿去以房養老
這樣難到有比較好嗎
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東京有因為少子化房價大幅下跌嗎?少
40年以後換你們這些沒房魯蛇羨慕窩
子化慘的都是鄉下啊 只會更加都市化
咯。爽
人家有房的每三年增貸一次 10屌打你租房
通膨時代 有資產就是爽~
40年之後還在租房
以房養老,可借貸成數不高喔
有資產 用錢滾錢才會爽
空屋先出租,三年增貸,湊夠頭款再買
簡單裝潢繼續出租,用錢滾錢
以利養利,盈餘分散投入基金跟股市
創造被動收入
一堆人只看現在吧,那都是以後的事
你就知道台灣很多人財商有多低~
資本額夠大時,集結資金投資創業
先盤店面,便利商店、餐飲、手搖飲
進一步布局品牌連鎖
低利貸款一定是越長 對錢不太夠的人
越好,但他一定會助長資產價格攀升
基本上在資本時代沒有完美的政策
傻傻的 到時候都更你就發大財了
照這篇意見,那不就都不要買房,那是在抱怨
什麼房價?
不是鬧區 其實都更機率低到可以忽略
一邊抱怨房價高,一邊說買房住四十年一場空
但是鬧區的老公寓可能比郊區新成貴
那你到底是要買還是不買阿??
房價這塊在台灣經濟不崩盤前很難解
看地點 再怎麼少子化人還是擠在大都市
越還越輕鬆 又在屁話
買房子 老了賣出去去住養老村不好嗎
台北市一大堆30年以上的公寓大樓,怎麼都沒
你說的問題
殺雞取卵 當然先想盡辦法騙到你們的錢 來付
出一輩子
少子化鄉下會跌啦 都市還是大家擠 這種
大鍋炒討論房價 完全沒意義
笑死 整天等繼承結果還不是繼承老房
所以之前我才說自住的人不想要房價跌這
件事情才很奇怪,沒腦子的人才會這樣想
,你買車會考慮跌不跌嗎?車不跌你可以
看新車會多貴自住的人房價跌,你老了還
可以再買一棟新的,漲都是建商賺,你普
通人不是在炒房的人根本都是被扒皮
欠銀行的本金就是那麼多>你是不是忘記
有個東西叫利息
台灣升息到4% 房蟲直接死光
要等到繼承取得房產都不知道幾歲了...
未來三百萬外勞 會跌 很難說吧
少子化只有鄉下跌啦,都市不要買高樓、
買老舊透天持有土地總不會賠,以後老年
安養一樣要擠城市才有醫療資源
會有千萬移民啦
哇喔,上面有個幻想超美好的,結局是
碰到一波大的,周轉不靈全部倒光嗎 XD
我兩間40年老屋,5年各漲900萬,謝
謝民進黨貪污炒房
你說薪水會漲就會漲喔?
還在扯少子化 看到你這麼說 難怪還沒有
房
馬英九上台即將調降遺產稅 趕快買房還來
得及
不用40年後啊,我看現在魯蛇就已經羨慕到
扭曲了
又來了,誰跟你薪水通膨,講什麼狗屁鬼話,
當所有人都智障是不是
3趴就會有人跳樓了
你有沒有想過花蓮台東房子很便宜
每幾年增貸歐印0050 懂?
你能保證40年都有工作不間斷
靠北哦一份房貸都不一定繳得起 增貸三
小 不用還? 房子拿去法拍?
等你繳完還活著的時候,沒收入能有這
樣窩身不錯了
結果中年失業被裁員,房子還是被銀行拿走
貸款不用繳利息喔?
過程對結論錯,再想想
個人狀況就是兩年前買的房,現在增貸大
概就又有兩百萬可以再去轉投資
40
首Po今天看到台北2000萬房貸跳樓的新聞 在想了一下最近的新青安政策 整個不寒而慄 年輕人怕房價持續上漲 完全沒有評估自己收入條件6
其實真的滿可怕的 怎麼看都覺得推出這個政策很誇張 房價太高 竟然不是學新加坡打房 而是弄一個貸款方案,讓年輕人可以更輕鬆的背更多債29
我也覺得粉可怕 雖然貸款增加年限可以讓大家買的起, 比方現在30年變成40年,可是建商也把房價拉高灌進去了阿,讓你每月平均繳3~5萬 如果貸款可以延長到50年,建商也是把房價拉高,讓你依然月繳3~5萬 這樣很恐怖耶,如果30歲買房,要一路繳到80歲,且自住房也不可能亂賣2
房蟲說房價永遠不會跌,卻不願提起這幾年的行情只是2020美國QE大放水,資金湧入房地 產市場的結果! 每個滿嘴都是買好幾間增貸出來投資ETF兩頭賺,有沒有想過,站在風口上,豬也會飛, 現在新青安,就是找最後一隻老鼠,自己去想想,為什麼要搞一堆補貼,延長貸款年限 ,就是不願意真的處理房價問題? 打房其實很簡單,利息升個一趴有多少人要被銀行斷
66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,21
[問卦] 推出百年房貸,你會買房生小孩嗎?現在房貸大約30年, 如果貸個1500萬元, 一個月要負擔5萬多。 對於很多人來說,還是有些壓力的。 倘若把房貸拉長到100年,22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好,反正繼承來的房子通常也沒貸款, 如果有本事繳清第一間房貸,第二間當然也沒限貸的 問題,如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後,必須5
Re: [問卦] 房價憑什麼可以被炒成這樣?因為 延長 貸款 年限 一個人可以負擔3萬/月的話 年限20年可以貸款650萬買800萬的房子 年限30年可以貸款900萬買1125萬的房子 年限40年可以貸款1100萬買1375萬的房子3
Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高房貸有沒有還完根本就沒差啊就當繳房租就好 假設我40歲買房50歲掛了也無所謂 反正我人都走了留下的房子是下一代的事了不用我來煩惱 至於那些笑貸貸相傳的低能兒 你們假若有長輩留下房子房貸還沒繳完的拜託全部讓我繼承2
[請益]換屋請益大家好,小弟是個房市菜雞,有些換屋的問題想要向各位先進們尋求建議與方法 條件:家庭年收約170萬,家中兩大一小,在台中生活工作,目前手頭可動用現金只有100 初萬 A屋(老透天,3x年):為自己與弟弟共同持有50%,在嘉義,目前房子由弟弟與爸爸住, 無房貸,因是長輩繼承沒去估算價值,不打算動它X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬3
Re: [閒聊] 算起來好像還是辦新青安?新青安最香的地方是40年房貸+5年寬限期啦 拉長三四十年來看沒人會care那幾萬塊的利息差 光是30年通膨影響就就遠遠不只這個數字 以1000萬2.0%利率來算貸30年vs貸40年 每個月的還款就差了六七千塊 欸不是叫你把這些錢拿去吃喝玩樂,你應該做的是把這六七千投入市場(例如股市)2
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.我就問一個問題 以前房貸20年時 到這幾年房貸普遍30年 這幾年的房貸負擔率有變低嗎 如果沒有變低
爆
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