Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
有錢人不是這樣玩的啦
是買進來後,房子增值了就拿去融資
融資的錢去玩股票期貨
賺了就跑,賺得錢拿去還貸款
下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好
借的額度越大越多次,銀行以後放款利息就好談
不是像我們這種魯蛇,定額定期買基金繳房貸
銀行都是當韭菜慢慢收割而已
※ 引述《galilei503 (鼓山小早川瀨那,參上!)》之銘言
: 又沒有人叫你要全部還完
: 如果你買的地點能夠增值的話
: 你可以還十年之後拿去賣掉
: 然後貸款拿去買新家,小賺一筆
: 然後再還十年
: 然後再賣,小賺一筆
: 再買,再貸,再賣,小賺一筆
: 有錢人就是這樣賺錢的啦
: 想把房貸還完
: 這個想法本身就是窮人思維
--
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噓
是不會跳過買房直接融資喔 哈哈
→
槓桿開大衝一波 贏者全拿
推
買房對多數人來說就是歐印+開槓桿,所
→
以很多人買了就不會希望房價跌
→
敗託中美快點打 台灣快戰起來
推
1F以為融資靠啥?營業額 信用 不動產?
噓
說的好像股票期貨穩賺不賠
→
老實說 玩股票會破產的都這是種人
噓
都背著家人那房子增貸 賠光後妻離子
→
散的更多 哈哈
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
完全不懂你在講啥 30年房貸就是最簡單的槓桿 本來要存30年才能買的房屋 提前30年住進去 根本就是德政
爆
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