Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
※ 引述《abram (科科)》之銘言:
: 唯一破解的方法:先買小房「搭房價順風車」再換大房
: 例如只拿得出200頭期款,就先買667萬的小房。
: 三年後小房漲到800萬賣掉,淨賺133萬,扣稅算賺100萬就好。(怎麼 該不會這個時候才跟我講說房價不會漲?!)
: 等於三年後頭期款拿得出300萬,已經買的起1000萬的中房。
: 再等三年漲到1200萬賣掉,頭期款就應該可以拿出450萬了至少。剛剛好夠買1500萬的房。
: 打不過就加入!
: 寧搭房價順風車,莫待老時空怨嘆~ 貢勉枝!
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲
你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲
所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是
過度房 終極目標房 差價
現在行情 800 1500 700
漲幅大 1200 2500 1200
小跌 700 1300 600
所以你買了過度房 是希望房價崩盤 還是房價高漲???
這還沒算你雞排是不是60-->75 還是60--->55
921沒多久 房價均跌
921過後 中南部十幾年房價都不動
全世界每個國家都有房價崩盤過 台灣比較明顯小跌就三四次而已 還沒崩過
跟地震一樣
偶而跌一下 能量釋放
太久沒跌 就跟日本一樣
--
https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
--
房價本來就市場再決定阿
有一種叫今日蛋白 明日蛋黃區
明顯跟事實不符這兩年重劃區發大財
重劃區 都更 都是一定漲價
眼光很重要 投資本就不能只看平均值
結論就是 房價崩盤有利於換房 漲了難說
是啊 房子越漲價差越大,換屋成本越來
越高,有錢人沒差,苦到本來就已經是省
台北房價已經不太動了
吃簡用繳費房貸的
想賺錢通常不會挑台北 至少是新北
這稅金扣好重啊~~正腐好會賺百姓錢?
大新竹合併案 新竹縣換竹市門牌的應該
會漲比較多
你突破盲點了!房價越漲,換房的成本越高,
台北是有錢人買來當定存配置 分散風險用的
可惜人們大多短視近利貪得無厭,買了房就
一串回文看下來,房仲現在很難混啊,不去
帶看房子?在這洗版。
希望房價要漲,怕房價跌自己就虧了-_-
短視近利的是你們有錢買房不會比你們笨
不是 你買台積電股票後也不會希望它跌價讓
大家都買的起吧
你台積買679希望他跌五成比較好換聯發科
我喜歡放空 當空軍不行?
樓上老闆最近買了幾間?
不可能好嗎用點腦
我已經買房啦,等著房價下跌好兩房換三房!
我家有七間房 我還是希望房價暴跌
房地產也可以放空喔賣掉家裡五年後再買
不要嘴巴說說快放空
房價高 換房成本越高 其實不一定
除非你舊房不賣 直接買新房 不然你
自住的房子也是在漲價
除非你台北房換台南房 不然換好房絕對
很難說 你信義區舊房 換到北投新房
你覺得?
那就是只能越換越外面
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車4
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
完全不懂你在講啥 30年房貸就是最簡單的槓桿 本來要存30年才能買的房屋 提前30年住進去 根本就是德政
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開爆
[問卦] 有沒有人知道為什麼現在政府都不認錯?爆
Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡爆
[問卦] 財政部抽獎分A、B池是不是業界首創87
[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面爆
[爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行爆
[問卦] 照這邏輯 該羈押財政部相關負責人了吧爆
Re: [爆卦] 請小心新莊區大觀街固X機車行57
[問卦] 認真問! 兩岸到底要怎麼和平統一?95
[問卦] 馬斯克:台灣是中國的一部分 統一100%59
[問卦] YOASOBI是不是打臉尸位素餐的垃圾文化部爆
[問卦] 用一句話 評論財政部雲端發票抽獎事件?57
[問卦] 川普家是神基因嗎?52
[問卦] 結果Nvidia沒有要來買綠電啊幹50
[問卦] 印度最有名的東西是什麼??51
[問卦] 台灣有甚麼懸案X調查的Will值得講述?80
[問卦] 為什麼日本歌壇都沒有斷層的?反觀台灣46
[問卦] 現在的小孩不看卡通 都看什麼??44
[問卦] 貪污多少錢以下應該除罪化?34
[問卦] YOASOBI演唱會484強多了34
[問卦] 教召查詢系統是不是有調整權重?31
[問卦] 阿拉伯人有發明過什麼東西嗎?爆
[問卦] ESG 是不是就是個騙局爆
[問卦] 女生說「工作穩定」是什麼意思?爆
[爆卦] 幾內亞高官跟多位官員人妻在辦公室性愛32
[問卦] 你喜歡伍佰的哪些國語歌?28
Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡27
[問卦] 馬斯克叫SpaceX供應商撤離台灣?24
[問卦] 想做愛有婉轉一點的說法嗎?24
[問卦] 有沒有 台科 比中字輩強的八卦?