Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？

lkw0821 09/13 08:54想請問你本身有幾套房子了？

dear133 09/13 08:54房子每年衡漲！錢會貶值。

dear133 09/13 08:54股票、黃金波動。

dear133 09/13 08:54信用好貸款比較安

stand5566 09/13 08:56會增值的地點啟動基金不低哦

SP500 09/13 08:57永恆牛市沒有風險管控才是窮人思維

darkholy 09/13 08:57十年搬一次家這麼累幹嘛

darkholy 09/13 08:58這你這樣第三次搬家大概60歲了

danorken 09/13 08:59所以你這方法多久能不用還貸款？

IBIZA 09/13 09:10其實第二輪或第三輪應該就不用還貸款了

IBIZA 09/13 09:10多出來的房子會幫你還

Biatch5566 09/13 09:13狗屎 十年後想跳更好的人家漲更多好

Biatch5566 09/13 09:14嗎 整天在幻想自己是有錢思維比較好

Biatch5566 09/13 09:14笑

C13H16ClNO 09/13 09:14請問有沒有月付8千的房貸

IBIZA 09/13 09:15樓上 每月付8000, 你可以買300萬的 當然有

OldGhost 09/13 09:18窮人是聽不懂的啦

sundaybaron 09/13 09:18結果賣了隔壁賣更貴那就好笑了

IBIZA 09/13 09:19樓上 少賺總比沒買的好吧

sundaybaron 09/13 09:19然後貸款金額越來越高

sundaybaron 09/13 09:19然後大家都漲價你跑去買更便宜的

sundaybaron 09/13 09:19房子越換越爛還換屁阿...

IBIZA 09/13 09:20你沒增貸為啥貸款金額會越來越高

sundaybaron 09/13 09:21算數都不會喔...你賣了然後去買更貴

sundaybaron 09/13 09:21是不用貸更多錢喔?除非像你說的大家

IBIZA 09/13 09:21那也得比你賣的價格貴很多才會貸款更高啊XD

IBIZA 09/13 09:22你前一間貸款清了不是?

sundaybaron 09/13 09:22都漲價就你去買偏遠地區的爛房

IBIZA 09/13 09:22這些都是外行人的幻想啦XD

IBIZA 09/13 09:22跟你講房子是怎樣啦

sundaybaron 09/13 09:22那還是一樣貸阿，聽起來有比較厲害嗎

IBIZA 09/13 09:23我二十多年前買了一間房子自住 一間出租

sundaybaron 09/13 09:23挖，你好內行。算錢的方式都內行

IBIZA 09/13 09:23當然啊 你第二輪的時候基本上不用出錢 貸款

IBIZA 09/13 09:23是房租繳啊XD

IBIZA 09/13 09:23我二十多年前買了一間房子自住 一間出租

IBIZA 09/13 09:24自住得比較便宜 基本上兩間都是房租幫我繳

IBIZA 09/13 09:24我除了頭期款沒花甚麼錢

IBIZA 09/13 09:24幾年前我繳完了 用房租又累積了一筆頭期款

IBIZA 09/13 09:25我近三年各買一間 目前也幾乎都是用房祖繳

sundaybaron 09/13 09:25人家再跟你討論現在你在講20年前...

IBIZA 09/13 09:25你現在開始 20年後就跟我一樣啊XD

sundaybaron 09/13 09:26顆顆

IBIZA 09/13 09:26不肯學 就窮一輩子好了

sundaybaron 09/13 09:26找人接盤喔?

sundaybaron 09/13 09:27挖，人好好共同富裕就靠你了

IBIZA 09/13 09:27我房子又不賣幹嘛找人接盤XD

sundaybaron 09/13 09:28股版都壞人房版都好人，賺錢分享謝謝

IBIZA 09/13 09:28不肯學就算了 我沒差XD

IBIZA 09/13 09:28是啊 你去股版問問 去年跟著我買美股的是不

moustique 09/13 09:28房價漲你賣房是換不了更好的，房子的

moustique 09/13 09:28條件只會愈換愈差，別再騙人買房等增

moustique 09/13 09:28值換大屋了

IBIZA 09/13 09:28是都一倍起跳 我現在去股版發文都會有人

IBIZA 09/13 09:29推文說謝謝的

sundaybaron 09/13 09:29講得你好厲害一樣呢不跟你學我也沒差

IBIZA 09/13 09:29放屁 我怎麼就兩間變五間還更大XD

sundaybaron 09/13 09:29好嗎???

IBIZA 09/13 09:29你房子的房貸會繳完的好不好XD

IBIZA 09/13 09:30沒操作過才會覺得會越換越差XD

sundaybaron 09/13 09:30挖好厲害好想讓全世界知道你好有錢

IBIZA 09/13 09:30總比想讓全世界知道自己財務觀念有問題強吧

sundaybaron 09/13 09:31我過得好好的你一句有問題就有問題?

sundaybaron 09/13 09:31你哪根蔥?

IBIZA 09/13 09:32財務觀念有沒有問題是看你對財務問題的說明

IBIZA 09/13 09:32跟你有沒有過得好好的有啥關係XD

sundaybaron 09/13 09:32你說有問題就有問題你怎麼不去當教授

IBIZA 09/13 09:32你怎麼知道我不是?XD

sundaybaron 09/13 09:32怎麼不去拿諾貝爾獎阿?

IBIZA 09/13 09:33說你有問題就可以拿諾貝爾獎? 看來你問題

IBIZA 09/13 09:33很嚴重喔..

IBIZA 09/13 09:33笑死XD

IBIZA 09/13 09:34說房子越換越爛根本智障說法

sundaybaron 09/13 09:34你講得這麼斬釘截鐵，那鐵定可以拿獎

IBIZA 09/13 09:34笑死 解決的問題夠大才能拿諾貝爾啦 跟是

IBIZA 09/13 09:35不是斬釘截鐵的關係在哪? 看來不只是財務

IBIZA 09/13 09:35觀念有問題而已啊XD

IBIZA 09/13 09:35如果指出你的問題就能拿獎 表示你的問題很

sundaybaron 09/13 09:35不不不，能夠百分百預測未來鐵訂夠

IBIZA 09/13 09:35嚴重

IBIZA 09/13 09:35笑了 指出你的問題哪裡需要預測未來?

sundaybaron 09/13 09:36現在全世界房價高漲都成問題，你能

IBIZA 09/13 09:36要不要翻回去看?

sundaybaron 09/13 09:36你不是說我現在買等於你20年前

sundaybaron 09/13 09:36那不是準確預測未來是三小?

IBIZA 09/13 09:36但我說你財務有問題又不是指這件事XD

sundaybaron 09/13 09:37諾貝爾獎肯定是你，記得發表論文阿

IBIZA 09/13 09:37把無關的事結合起來咧XD

sundaybaron 09/13 09:37但你就是有資格拿獎阿，別謙虛了

IBIZA 09/13 09:37好啦 我知道你問題很嚴重 解決你的問題

IBIZA 09/13 09:37就可以拿獎XD

sundaybaron 09/13 09:37我是針對你可以預測20年後的未來

sundaybaron 09/13 09:37讚讚讚，台灣有多一個諾貝爾獎得主

IBIZA 09/13 09:37好啦 我知道你問題很嚴重 解決你的問題

IBIZA 09/13 09:38就可以拿獎XD

IBIZA 09/13 09:38 → sundaybaron: 你說有問題就有問題

sundaybaron 09/13 09:38不，光是你可以預測20年後就夠了

IBIZA 09/13 09:38有沒有現在否認剛剛自己講的話的八卦XD

IBIZA 09/13 09:38 → sundaybaron: 你說有問題就有問題

sundaybaron 09/13 09:38對阿，你說有問題就有問題啊，厲害!

IBIZA 09/13 09:38剛剛明明講的就是財務問題XD

sundaybaron 09/13 09:39不愧是諾貝爾獎得主

IBIZA 09/13 09:39你的財務觀念本來就有問題 才會講甚麼越換

IBIZA 09/13 09:39越爛這種智障說法

sundaybaron 09/13 09:40諾貝爾獎得主來解決我的財務問題

IBIZA 09/13 09:40指出你的智障就能拿諾貝爾?

sundaybaron 09/13 09:40那是EASYEASY~~~

IBIZA 09/13 09:40那得多智障才行XD

IBIZA 09/13 09:40指出你的智障就能拿諾貝爾?

IBIZA 09/13 09:40那得多智障才行XD

sundaybaron 09/13 09:40對阿，畢竟是諾貝爾獎得主

sundaybaron 09/13 09:41鐵定是覺得我智障的啦

IBIZA 09/13 09:41不用鬼扯了啦 錯了就認就好啊XD

IBIZA 09/13 09:41不用鬼扯了啦 錯了就認就好啊XD

IBIZA 09/13 09:41甚麼越換越爛 笑噴

sundaybaron 09/13 09:41謝謝你教我賺錢的方法，3Q~~~

IBIZA 09/13 09:41甚麼越換越爛 笑噴

sundaybaron 09/13 09:41果然房版都好人!!!

IBIZA 09/13 09:42本來就很多好人

IBIZA 09/13 09:42去年四月跟著我買股票的 隨便都是翻倍啊XD

sundaybaron 09/13 09:42不不不，股版都壞人!!

IBIZA 09/13 09:42去股板翻文章就知道了

sundaybaron 09/13 09:42挖，果然是得主!!!

IBIZA 09/13 09:43不用講這麼多啦 本來就會有人無償分享的

sundaybaron 09/13 09:43叫你一聲神也不為過!!!

sundaybaron 09/13 09:43謝謝你，神!

IBIZA 09/13 09:43就是一些智障不愛聽就會質疑別人有動機

IBIZA 09/13 09:43就是一些智障不愛聽就會質疑別人有動機

IBIZA 09/13 09:43教你怎麼賺錢就說別人要出貨 神經病

sundaybaron 09/13 09:44原來如此原來如此!!!

IBIZA 09/13 09:44本來就如此

sundaybaron 09/13 09:44以後有人叫我買啥我都信!!!

IBIZA 09/13 09:44你的智商大概也只能這樣

IBIZA 09/13 09:45不是全信就是全否定 你又沒判斷能力XD

sundaybaron 09/13 09:45你跟我講的就是這樣耶?神別自打嘴巴

IBIZA 09/13 09:45不是全信就是全否定 你又沒判斷能力XD

sundaybaron 09/13 09:45所以就是你信者得永生，挖果然是神!!

IBIZA 09/13 09:45不是全信就是全否定 你又沒判斷能力XD

sundaybaron 09/13 09:46所以就是你信者得永生，挖果然是神!!

mikezip 09/13 09:522人其實就對未來房價趨勢看法不同而已

IBIZA 09/13 09:54不是 是宣稱會越換越小這種說法太智障

IBIZA 09/13 09:55台灣那麼多換屋的人 你去問問看會不會越換

IBIZA 09/13 09:55越小

IBIZA 09/13 09:57假設你的還款能力一直都沒成長 只能月還

wudatou 09/13 09:57不… 我看到的是成功凌駕於資本主義上的

wudatou 09/13 09:57人V.S受到階級複製無法脫逃的人….

IBIZA 09/13 09:571.5萬貸400萬, 你第一次買500萬房子貸400

IBIZA 09/13 09:57萬, 10年後房子漲到800萬你賣掉, 這時候

IBIZA 09/13 09:58貸款剩266萬, 你拿回534萬, 重新貸一個400

IBIZA 09/13 09:58 萬的貸款, 買了934萬的房子

IBIZA 09/13 09:58800萬房子換934萬房子 會越換越爛?

IBIZA 09/13 10:01而且正常來講 還款能力會越來越好

IBIZA 09/13 10:0210年後你拿534萬本金 可能就能買1200萬甚至

IBIZA 09/13 10:021500萬房子了

jchao 09/13 10:02推w大，精闢

IBIZA 09/13 10:03智障才會說甚麼換屋會越換越爛

sundaybaron 09/13 10:08你的本金增加跟你的月還款能力增加

sundaybaron 09/13 10:08沒有絕對的正相關好嗎....

sundaybaron 09/13 10:08你第一次貸款是400萬，後面貸款700萬

IBIZA 09/13 10:09哪你句話看到我說兩件事有正相關?

sundaybaron 09/13 10:09甚至1000萬，即便你的本金增加也未必

IBIZA 09/13 10:09我講得很清楚 正常來講 還款能力會越來越好

sundaybaron 09/13 10:09你的還款能力可以增大到兩倍

IBIZA 09/13 10:0910年過去都不加薪的嗎?

IBIZA 09/13 10:09兩倍哪有甚麼 增加1.5萬而已

sundaybaron 09/13 10:10正常個屁，薪資中位數就給你死在那裏

IBIZA 09/13 10:10剛出社會4.5萬 10年後拿個六萬很難?

IBIZA 09/13 10:10死在那裡 誰死在那裡?

sundaybaron 09/13 10:11中文看不懂嗎?主詞看不懂?

IBIZA 09/13 10:12就算薪資中位數 10年也從年薪38.4->49.8

IBIZA 09/13 10:12更不要說十年過去 你的PR值也該增加了吧

IBIZA 09/13 10:13你要攤在那邊攤十年怪誰嗎?

IBIZA 09/13 10:13十年增加1萬還款能力是很合理的

sundaybaron 09/13 10:13https://is.gd/CQe62E

IBIZA 09/13 10:14然後呢? 你PR值十年都趴在那邊嗎?

sundaybaron 09/13 10:14看來你這十年也沒甚麼長進不結婚

sundaybaron 09/13 10:14不生小孩，生活也沒有增加的開支

IBIZA 09/13 10:15笑了 如果你結婚的話 還款能力應該增加一

IBIZA 09/13 10:15倍啊XD

IBIZA 09/13 10:15不要老是犯那種算買房只算一個人薪水的低級

IBIZA 09/13 10:16笑話好嗎?

IBIZA 09/13 10:16結婚 還款能力只會比你一個人更強啦 除非你

IBIZA 09/13 10:16娶那種買房老娘不出錢的老婆

sundaybaron 09/13 10:17這個我想看得的人自有定論，你生了

sundaybaron 09/13 10:17小孩還能這樣說?

IBIZA 09/13 10:17當然能 有啥問題

IBIZA 09/13 10:18如果你老婆一樣有中位數薪資 房貸負擔能力

onedayoneman 09/13 10:18...這就是炒房呀，哪裡要自住

IBIZA 09/13 10:18從1.5萬->3萬 有啥問題?

sundaybaron 09/13 10:18你小孩也能賺錢!!厲害!!果然神之家族

IBIZA 09/13 10:18onedayoneman 他這就很明顯換屋 哪裡炒房

IBIZA 09/13 10:18幹嘛小孩也能賺錢 一個人賺餘1萬

IBIZA 09/13 10:19兩個人賺就餘兩萬 甚至還更多一點

IBIZA 09/13 10:19因為重疊的費用可以省去了

sundaybaron 09/13 10:19靠逼，你自己講了買五間哪裡自住

IBIZA 09/13 10:19我講的是本文好嗎?

IBIZA 09/13 10:1910年換屋一次哪是甚麼炒房

sundaybaron 09/13 10:19很好笑，你小孩不用人顧?

IBIZA 09/13 10:20我買了五間從來不賣是哪裡炒房?

IBIZA 09/13 10:20小孩要人顧然後呢?

IBIZA 09/13 10:20你說我包租公我承認 炒是炒在哪?

sundaybaron 09/13 10:20顆顆，你講這個我想看的人自己會判斷

IBIZA 09/13 10:21是啊 會判斷啊XD

sundaybaron 09/13 10:21^^

IBIZA 09/13 10:21我是沒看過一個人買房變兩個人 購屋能力降

IBIZA 09/13 10:21低的 會降低表示兩個人原本應該就買不起

IBIZA 09/13 10:22就算生一個小孩也是一樣 更何況也有人不生

IBIZA 09/13 10:24通常大概是一個人賺四萬花兩萬剩兩萬不好存

IBIZA 09/13 10:24頭期變兩個人之後重疊花費去掉變賺八萬存

IBIZA 09/13 10:24五萬更容易買房

IBIZA 09/13 10:25然後生個小孩花兩萬 也還剩三萬 比單身多存

IBIZA 09/13 10:25一萬

IBIZA 09/13 10:25然後小孩也不是馬上生 所以前幾年會多存很

IBIZA 09/13 10:26多 這些我都走過 所以?

t5957810 09/13 10:33https://i.imgur.com/k6rWxsr.jpg

cookies12 09/13 10:33QQ你走過所以你是大多數人？

t5957810 09/13 10:33各位是不是忘了想要房貸30年加年齡不能

t5957810 09/13 10:34超過75啊？

cookies12 09/13 10:34你的同溫層=社會嗎？

IBIZA 09/13 10:34起碼也不是少數人吧XD 買房的還是比較多

IBIZA 09/13 10:34@t5957810 那不一定 看銀行

IBIZA 09/13 10:35現在有85的銀行 也有不設標準看個案的

IBIZA 09/13 10:36像花旗的年限+年齡就是<85

wudatou 09/13 10:46買房的確實還是比較多 畢竟只有這裡才會

wudatou 09/13 10:46整天怪政府 （我沒說政府完全沒責任喔）

wudatou 09/13 10:46但能一直換上去的我相信還是極少數QQ IB

wudatou 09/13 10:47大能微微透露自己30歲時 是從事什麼行業

wudatou 09/13 10:47跟年收嗎 （我猜大概15-20年前） 我借鏡

wudatou 09/13 10:47反省一下自己

loveapple33 09/13 10:48賭政府不敢打房，歐印房地產啦！

junior020486 09/13 10:49全民大炒房囉，拉金融業一起死

IBIZA 09/13 10:53我寫程式 2003年我就破百了

IBIZA 09/13 10:53其實換上去沒有那麼難 主要就是以房租養房

IBIZA 09/13 10:54當然薪資高會比較好操作, 但我現在薪資已經

IBIZA 09/13 10:54佔收入比例不高了

IBIZA 09/13 10:55其實我建議20多歲的時候不要急著買自住房

IBIZA 09/13 10:56買間 年租/房價>4%的投資房比較實在

IBIZA 09/13 10:56收入比較高的話 也可以跟我一樣一次買兩間

IBIZA 09/13 10:56用投資房的收入 繳另一間的房貸

tony467913 09/13 11:06推 IBIZA大分享實際經驗

peter1208 09/13 11:25IB大推薦投資房買套房嗎？ 很常聽到買

peter1208 09/13 11:25套房穩套這種說法

wudatou 09/13 11:27兩位的言論都很可貴 相信都經歷過了些什

wudatou 09/13 11:27麼 才會有主觀上的差異 慶幸自己還年輕

wudatou 09/13 11:27大家都要努力 怨天尤人罵政府的時間 拿來

wudatou 09/13 11:27充實並且加強自己才是真的

kerry1461 09/13 11:42IB太有耐心，其實分享的也不是什麼困難

kerry1461 09/13 11:43的方法，本來就是小換大，遠換近，很正

kerry1461 09/13 11:43常。

chitaco 09/13 11:49「如果地會增值的話」

wr 09/13 11:51把房子當配置的一塊 對這裡大部份人來說太遠了

wr 09/13 11:52這裡要的通常只是便宜自住房而已

LipaCat5566 09/13 12:23買在北市可以啊 台北蛋黃小套房賣了

LipaCat5566 09/13 12:23可以去林口住大房

LipaCat5566 09/13 12:24現在要搞就是新北外圍 跟著建設走台

LipaCat5566 09/13 12:24灣發大財

athena0610 09/13 17:43有錢人不是這樣賺錢的好嗎

athena0610 09/13 17:43這是一般自住客換房該有的思維而已