Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
1. 到底關居住正義有屁關係？
這叫買賣糾紛，拜託
跟一群人相關，比如法規，是居住正義
跟一個人相關，比如某樓某戶
，這叫買賣糾紛
2. 到底關實價登錄不實有屁關係？
代銷幫你出2萬是私下幫你出兩萬
你卻要寫在實價登錄
變成：你必須光明正大幫我出兩萬
那代銷，或建商怎麼跟其他人交代？
買菜都知道殺價要偷偷跟店家殺
店家都比手勢，同意你的出價了
你還要大喇叭，大聲說：
老闆娘！你蔥一把賣20是故意哄抬物價
明明一把才18！你不改回來，林北不爽買，哄抬物價是違法的事！
老闆娘不把你轟出去
我跟你姓
3. 車位賣你10萬，又如何？
實價登錄是指公開透明的買賣資訊
大家都看的到建商賣你10萬的車位
如果未來你要賣車位
我出12萬，比實價登錄高20%的價格，靠
你要賣我嗎？
實價登錄指的是依照買賣約定登錄
車位賣10萬沒犯法好嗎
你大學老師餒，套你的邏輯
我可不可以直接嗆教改毀人不倦？
關教改屁事
單純老師問題
不是嗎？
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Sent from JPTT on my iPhone
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好了啦建商打手
笑死 最新進度是PTT一堆建商打手嗎？ 拜託 我要建商根本懶得理你 你應該對我們這種 像慈母般給予關注，細心回答的態度 感到感激
講完了嗎 阿中華民國要滾回中國沒
其實都資深鄉民了，堅持2萬之前上房
板問一下就是賀成交住新房。
那個不知道在固執什麼的人 呵呵
我是不太相信建商會為了兩萬塊
這樣搞實價登錄啦，那位老師想太多了
推 不過你1的定義有點奇怪，一個人也可
跟居住正義有關
沒講清楚，抱歉 如果跟法規，利率等問題 影響到個人，當然是居住正義的問題
這種很像結婚前逃婚 覺得自己人生很悲慘
大學教授多得是活在自己世界的 看看就
好
車位10萬確實有貓膩
什麼貓膩？ 重點是買賣資訊的揭露並無不實 你情我願的價格 不然你可以多付建商的100萬 把車位變成110萬 是否就把問題解決了？
車位十萬有差嗎= =總價不是一樣嗎
沒差幹嘛不列150萬，照定價走
被人殺價殺半天還要被公開 做人真難
只買大建商,無早鳥價建案...結案
這件事建商又沒怎樣 不能聽到身份就起乩 一
般人搞成 這樣當然是不爽賣 之後驗屋公設點
交會鬧成什麼樣 無法預料
就登錄不實阿 老師不想接受阿
他只是誤以為台灣是法治國家
買賣你情我願 關法治屁關係辣
一個國家只剩炒房留給下一代，還欺騙年輕人
老師炒房還炒不成功 這樣不行喔
努力就有未來，台灣是美好的有意義嗎
嗆屁，人家大學老師（笑）耶
總價照1500走有什麼問題？建物土地價格
重點是這樣就拉高了每坪的均價，每坪30萬拉
高至33，順勢拉高了附近的均價
實價登錄是很透明的，但要會看 連車位價格混進坪價都不會看的話 真的幫不了了
建商要怎麼分配爽就好
所以高雄低單價車位賣貴，總價不變有比
較爽？
你就是要用99買麥當勞麥香雞套餐你管他可
樂價格多少麥香雞多少薯餅多少
誰在看單價買房的= = 所以單價20萬車位五
百萬你能接受？
十萬車位 我先買十個你快點賣我
登錄不實 跟法治沒關係?
到底哪裡不實辣 車位10萬，你情我願 你覺得車位太便宜 自主加100萬上去得了 覺得坪價太貴 不買得了 都還沒成交 關實價登錄屁事辣 先成交再來討論辣 笑死
如果那個老師很有骨氣
建商便宜一千萬 他也不願意配合謊登
你去跟建商談10萬十個啊，合約你簽得到
是你的本事，大概要你綁五戶配十車吧XD
好啦, 被套很深幫QQ
車位10萬有差，直接影響到建坪價
廢文 沒法律常識的人很難討論
沒成交 要登錄什麼辣 假設成交 車位就約定10萬成交 你覺得太便宜 自主加100萬，建商肯定會答應
這就會造成登錄不實，而地政機關看到也明顯
發現有問題，之後買家也有配合的責任
買的人覺得可以就會成交，你幫買得起的
擔心什麼？
10萬車位影響到瑕疵民事求償而已，車位
是有差嗎？車位大多都約定專有了，有瑕
疵公設點交管委會一樣會要求修繕否則賠
償啦
覺得沒問題可以這樣簽，地政機關保證查
中壢那附近車位10萬 你敢信
車位10萬就實價登錄不實了吧
笑死 車位10萬 灌到哪裡去惹
車位10萬想不到有何原因登陸不實，就是
照原價賣 車位另計又不買了 一邊要維持正
義又要拿好處 跟某族群很像
打算這麼賣才會簽約，不簽就買賣不成交
呵呵一堆人幫建商講話欸，你有開porsche嗎
去查一下法令，紅單規定早改了，不是
建商說了算
訂購單裡面記載總價，建物內容物，跟合
約一樣。你簽約會管建商土地建物兩本合
約分別販售多少錢？
你可以滾了，錯誤資訊
家裡網路慢趕快去升級
整串其實有不少好心律師不過老師因該無法
這邊魯蛇太多了，聽不懂人話，不必幫這群巨
嬰躺平仔。
1500總價賣符合新規，沒符合就檢舉罰鍰
，總價內車位多少簽不簽約你家的事，不
爽買就別處看
買賣跟法治無關？笑了打手
真的蠻無聊的 2萬就代銷要幫出 還有怪堅持
汪汪汪汪汪汪汪汪汪汪好多狗啊
建商仔很急齁
同樣的情況不只發生在這個老師case.
重點是登錄不實，老闆娘賣你蔥一把20沒有
登錄問題吧
看到大學老師 國外phd 回國奉獻就不
想看了
車位不是150萬嗎？ 你幫忙付？
而且紅單糾紛跟那位協理問題很大，只能說
買賣房地產不是像買iPhone跟特斯拉一樣透
明
奉獻自己說還掛在嘴邊，是當義工嗎
現在的人都習慣原廠一口價買賣過程公開透
明乾脆，不是先留住客人再慢慢刮慢慢殺，
不停向上堆價
只能說台灣人的守法觀念實在不行，看看道
路上，就是有些人喜歡超出停止線，是腦袋
哪裡有問題啊？
我還賣過2400的房買家主動要求說要讓實
價登錄3000勒
阿他就說車位10萬你懂不懂啊，就是因為實
價登錄大家只要看到那個車位10萬，所以總
價就只減十萬，不就有傻子誤會那地區是33
萬一坪嗎= =原po說的居住正義是指這個好嗎
對買家來說就是1498，要寫1500請找代銷去
難怪有時候我看那實價登錄會突然有一筆金
寫
額飛起來，差點當那個傻子= =
紅單後又變成1500＋150你會同意？
還在以建商角度看 台灣人就是奴啊~
依照合約有什麼不合法？賣家爽的話買房
送0元車位也可以
炒房仔下去啦 毒瘤
好了啦
這種建商還有人護航
笑死
很急?
關鍵是每坪變33萬，被抓到帳算誰的
台灣人很愛耍小聰明，要它守法簡直要它的
命
拿買菜來嘴XD，啊你買菜要登錄嗎？
這反應了實價登錄不實，這案只是縮影
車位十萬顯然不合理，這樣也能掰，笑掉我
的大牙啦！哈哈哈
是反串再推回來
很氣喔
車位10萬也可以護航喔？
人家也是為了生活養家活口 好啦回房版
自慰吧
好可憐
Zz反串再推回來
約都沒簽在扯登錄不實
差2萬每坪是差多少 是差車位登錄不實好嗎
哈哈
喊居住正義先贏一半
車位十萬我直接買10個 邏輯很好用應該要
多用
法規就是要矯正你這種人的行為啊
建商很急齁
智商堪憂
嘻嘻 當別人都白癡
熱心上工
一堆人噓看來房價不會跌
不管啦反正只要房屋買賣有問題 一定
是建商的錯
好了拉 再亂扯就不好下台了
程序不正義 懂？
失智列車
雖然你對，但不用自以為是
滾啦 通篇屁話
真的有建商打手耶
補血
想護航整篇文章漏洞百出 十萬車位 笑死
怎麼失智的拿摸多啦 笑死 到底有沒買過房啦 XDDDDDDDDD
※ 編輯: breathair (42.76.140.151 臺灣), 11/08/2021 09:44:05OSSO
難怪會被噓爆！這也是你情我願^^
被噓又不會怎樣 笑看一堆失智的 XDDDDDDDDD 要居住正義去要求政客修囤房稅 比如去要求閃尿跟心臟病的 打建商只是仇富而已 打錯人一輩子都不會有居住正義
老師那麼想買房 還掉入紅單陷阱 說真的…
…建商沒正義，老師也很……買房子本來就
騙來騙去 但人們甘願被騙
車位十萬我要買十個 建商沒好處會叫你
登十萬？不想買不要買笑死 笑貧不笑娼
誠實登錄保護其他人權益很難？不自私就
是白癡？
我建議各位乘客車位1400，房子98萬，達
到居住正義
廢文 不實登錄就是違法
到底哪裡不實登錄辣 笑死
※ 編輯: breathair (42.76.140.151 臺灣), 11/08/2021 10:23:53可憐
"實價"
買賣不是只有你情我願
10萬車位來10個
柯文哲下台
這老師很正義啊，願意站出來反應，比你費
文有貢獻
好
快笑死 這樣也可以崩潰XDDDDDDDDD 去找閃尿心臟病的修囤房稅啦 我說真的
※ 編輯: breathair (42.76.140.151 臺灣), 11/08/2021 12:41:14可憐啊！這樣還可以護航
好沒說服力哦
好了，下去領500P
這種文給大家噓，應該不是網軍~
很急嗎？寶宸？
車位10元好不好？總價一樣1500萬呀
建商就有理由以實價登錄的坪數單價
換算成總價給你了啦 建商打手zzz
真的 只能算交易糾紛
有這些低端崩潰躺平噓 台灣生活才會踩在上
面更穩定
加油
這文欠缺邏輯又沒知識
推
失智列車撞滿頭血還沒下車 笑死
X
教授是對的 SWAY 也是對的 建商也是對的 感想： 教授沒買到房 要不要在養台車+花1萬元 買零食請大家吃 廣結善緣，上面放手電筒與滅火 器組消防隊，車是用來開的 不是拿來撞的 選擇困難的我沒買過車5
就不引用偉大的大學老師原文，也懶的吐槽你1498萬這件事了。 單就房市分析好了，我個人覺得那間房子，沒買到也沒什麼好可惜的，但你會有這麼強的 怨念，應該是看房看了這麼久，然後都沒出手，現在看到青埔一帶漲成這樣，一種不甘心 的感覺吧。 強烈建議放下這種執念，想想自己的真正買房需求，這個需求除了使用面，也包括個人財8X
大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
15
這件事情是因為建商是在地小建商，只是遇到一個不太清楚成屋購屋流程的買方， 所以不會告。如果你今天遇到的是某些上市櫃建商，您真的會被告到脫褲，不蓋您 真的。 成屋斡旋單不成立的責任就是把訂金退回買方（加上刷卡手續費跟利息等，看怎麼協調 ，但也不會太多），僅此而已。15
發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人，在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢，1
其實我問你什麼叫做居住正義就好了啦? 教授都是做學術的嘛~ 所有人賣房都不得比買進價格賺錢賣房 這樣有沒有符合你的正義阿? 還是你買房別人一定要賠錢賣你? 你賣房子的時候別人都要讓你發大財賣房子? 才叫屬於你的居住正義?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.ytimg.com/vi/t2aTX5FZXWs/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
12
教授大哥 我跟你說啦 廣大建商跟代銷們真正在意的 根本不是你那區區兩萬 也不是啥買賣流程走沒走完 而是你一直在擴大銷售單價失真跟後續實價登錄金流問題的點啦 你一直把這種台下公開秘密拉到檯面上來吵 這遠比你兩萬殺傷力還更大 真的鬧大 讓更多民眾了解 甚至逼得政府不得不表態![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/VJl1eYMb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
3
這位央大教授 你說的這些話從頭到尾不太合理的地方很多啊 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 廢文又來了! : 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況:![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
11
笑歪我 這位先生你昨天還大言不慚的嗆說絕對有刑責，有刑責快去告啊等什麼 連刑法第一條都沒看過是不是。我幫你貼上來，不用謝我了。 行為之處罰，以行為時之法律有[明文規定]者為限。 請問是哪個字看不懂？3
我是建商打手、消費者眼中的吸血蟲 雖然這次風向到後面一面倒的指責老師 但我還是在這位老師上學習到不少 以後遇到客戶說是教職人員我一律不二價 開價多少就是多少
78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了14
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師通篇狗屁 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 私下回扣2萬的案例 那以後會不會有，我登錄1500萬 私下回扣500萬的案例？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/F42oooLb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我看完只能說教授你真的不食人間煙火 這件事講白了就是你不接收實價登錄惹毛建商 後面人家就不爽賣了 一開始你接受1500萬+2萬的退佣得到房子 就是最好的結局![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/e5uRBpUb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
19
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師這串真的笑死我 兩萬雞毛當令箭 : 通篇狗屁 : 我就問你，今天假如可以有登錄1500萬 : 私下回扣2萬的案例18
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我覺得很奇怪，1500跟1498萬哪裡有什麼實價登錄不實的問題 今天去買成屋，中古屋好了，屋主假設實拿960萬，仲介如果拿賣方4趴，買方1趴，最後 買賣合約書上會寫1000萬，然後買方要再支付契稅、代書費、過戶費、實價登錄費、買方 仲介費 假設，今天賣方跟仲介達成共識，就是1000萬賣你，但是買方仲介費折庸5萬給你，這樣21
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我又要來笑死了XDD 買個房消費糾紛也能上升到居住正義 壓榨 民粹 還強調台中人怎樣怎樣，講一堆屁話全都跟這次買房沒啥關聯 幸好現在不是馬英九執政，鄉民也都有一定年紀了 不然我看又要上街抗議了 嘻嘻13
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師你都說了 阿不就買房糾紛罷了 Zzzzzzzzzzzz : 因為推文實在太多，恕我無法一一回覆。 : 以下回答一些常問的問題。6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師最衰的是代銷小姐無誤 把例子的值拉到極端 今天建商要賣1500 小姐看原po帥哥 把獎金和家底都搬出來
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師原文略… 賣方本來就賣1500是代銷跟你說她貼2萬， 整體來說還是賣1500沒錯， 這沒有什麼實價登錄的問題。 至於每坪價格算法的不同那是另外一回事。1
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到很多人說車位價格不重要， 重要的是總價這件事。 以單一事件當然是如此，畢竟談判的是全部物件。 可是對居住正義這個社會運動就不是啊， 今天這個社會拼命炒房，為了好賣就灌水把錢算到
![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://lh5.googleusercontent.com/XN7HWW-LVeJF2y-U2QMAt_p-RnsXcHTqfUPpQvzbTCZ7jtHHywWOjfd-HAwp4nMxYB2EF2CEHg0=w1200-h630-p "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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