Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
最怕房價跌的是自住客
買之前喊跌買到後馬上喊漲
真的跌了！又要政府護盤
升息打房也是自住客喊的，買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客
2016的跳水當時因為投資客太多，不良籌碼過多
跌下去投資客有叫嗎？
這次一堆自住客買了房，還沒跌到升點利息就哇哇叫！有事嗎
其實自住客比誰都在意房價跌，房價不漲，房子買貴
自住客永遠希望買到心目中100分房子，然後低於市價
投資客看的是未來，還有包裝後價值，有未來包裝後能賺，就是便宜可以買，可是買的時候是天價
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所謂的別人升息，我降息
別人加稅，我免稅
別人房價跌，我家漲
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
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塔綠班超棒的，降息騙大家買房後升息割韭菜。
推
有事嗎？明明都是投客在叫，自住沒差。
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自住客一住就一二十年
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你是轉賣房蟲反串吧
我又沒差 我全部不動產貸款才20%內 一間房每個月漲500房租還倒賺 只租不賣
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說個笑話投客沒叫 連建商都叫咧
2016有多少人叫 現在多少人叫 投客比例現在超低
※ 編輯: a386036 (223.136.235.180 臺灣), 10/01/2022 10:00:07推
說個笑話沒叫 最愛叫了
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租房股神一天賺一個月租金，不怕房價跌
推
可怕的是投資客現在都買到行情高點，翻新後轉賣自住客還
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是賣得掉，上週剛好有空去看一間林森北4X年的大套房底價
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要賣60萬，現場4-5組投客來搶超熱鬧XD
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最好當時沒叫啦 選擇性無視喔
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買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多，那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多
自住沒差的前提 應該是居住體驗佳吧 買居住體驗差的地方幹麻？ 有些人工作生活區 就是蛋黃區 這時要為了高投報買蛋黃區嗎？ 自住沒差 就是要人22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租，平常都在家裡吃飯， 不用花什麼錢，每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間，10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前，我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小，所以當時只知道我們買房子，要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴？24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的8
: : 這麽熱鬧我也來戰一篇 : : 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... ceca大講了一堆考古題, 多爬爬文吧
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[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!最近板上瀰漫著一股悲觀的氣氛 許多人不看好近期的房市 但這裡必須提醒連一間都沒有的朋友 不要因為這樣，給自己藉口繼續等 板上很多大大是專業的房地產投資人，他們買房不但要賺錢，還要看單位時間內能賺多少![[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!](https://i.imgur.com/oKBiQ0bb.jpg "[心得] 自住客不要怕 XX捏著都要買!")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？俗話說 長壽的秘訣就是不要跟笨蛋爭論 所以 Q：自住買貴有沒有差? A：廢話，當然有差，白花花的銀子ㄟ，多的你要出嗎 Q：如何避免自住買貴?35
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌？ 例如你鎖定台北中古屋，接下來是漲還是跌？ 你有 100% 把握確定這個答案嗎？ 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌，那我只能說你根本在唬爛自己。![Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？](https://i.imgur.com/EwiYr2Bb.jpg "Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？")
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[問卦] 自住真的不怕跌嗎？如題啦 忘記哪裡看來的 內容大概是說打房跟自住沒關係 反正自住沒有要進進出出 沒有掉價問題21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？在某line投資客群組潛水已經好幾年， 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧， 用少少的頭期，拿其他房子貸款、超貸或信貸等， 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息，今年還要繼續升，![[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？](https://i.imgur.com/g6Go6Lcb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？")
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[閒聊] 投資客，自住客差別前面的投資客文 很多人大罵投資客沒良心 其實投資客跟你自住客一樣 都希望買的房子以後賣掉能賺錢 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我X
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別自住客根本不希望房價漲，反而希望跌 舉例： 買一間30坪*40萬=1200萬的房子 假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬 假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬5
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別這個就是標準的謬論，其實是希望想換屋的時候房價跌，但是 換完的時候房價漲，或至少不跌。 或著說，對於房價希望前進的方向（往上或往下），與你身為 自住客或投資客，*毫無關連*，真正的關鍵在於，你現在是買 方，還是賣方。
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Re: [請益] 合建抵押權設定