Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼
※ 引述 《pulato16》 之銘言：
: 標題：[問卦] 房價上去的理由是甚麼
: 時間: Wed Dec 22 01:53:27 2021
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: 人口越來越少
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: 房子越蓋越多
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: 一輩子有一間房子其實也就夠了
:
: 我想不通為什麼房價會一直漲
:
: 照理來說供過於求應該價格會掉吧
:
: --
欸
是我啦
這個我知道
我剛看完大賣空啦
我看很多回文都講到供需層面
每個都跳出來喊泡沫
照電影描述
當銀行對房市過度看好不停放貸的時候
才是泡沫的開始
可是台灣這情況其實是有錢人不停囤房
而非散戶爭相購屋
根本沒有放貸問題 而且維持成本很低
台灣在不包含房市的實質經濟上也有所成長
更可以支撐穩固房價
工業、科技業、出口相關的產業帶動整體經濟
老闆的口袋越來越肥 越囤越多房
你們員工薪水沒漲是你家的事
囤來的房子最終還是會高價轉手給小有錢的中產
或是給別人租
除非有法案出來打房
不然我看短期內不可能有救的
不然你可以等台幣崩盤
台灣經濟垮了 房子就會變便宜了
大概4這樣喇
--
不管拉，我們50K不到就是要住台北市新房
還不能是萬華大同，要大安、信義才行
不然就是泡沫，以後一定會崩，居住不正義
然後中產撐不住，把房賣給掉，繼續當佃農
材料、缺工都不是原因？
其實我認同 台灣這兩年的經濟成長是建立在災難財上 可能只是短期性的 但也不排除國際轉單給我們後直接黏著 變成長期性的經濟效益 但說到底 台灣確實是有賺錢才有本錢升房價
的確是這樣，房市鎖籌碼漲價，也因為有利可
圖，建商搶著開案，結果導致材料漲價又缺工
，持有成本低還能減少贈與遺產稅，當然要囤
懶趴啦 這一兩年買房的誰沒有被仲介交說
要超貸 然後在用裝潢或家電來回補把總
價墊高的經驗
當然還是有這種案例啊 但你想想看台灣房屋大部分都是誰在持有 散戶嗎？ 還是大戶？ 如果少部分的散戶超貸違約會讓銀行倒閉嗎
※ 編輯: ken860606 (114.137.121.38 臺灣), 12/22/2021 17:34:282
根本沒有供需問題 根本不是市場需求 就是政策不良導致 要控制房價的方法至少一千種有絕對有效方法 例如囤房稅![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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大家都大人了 有些幹話或不切實際的東西就別拿出來給人笑話了 依照你的邏輯，個人資產可以這樣亂搞的話 很多問題都能夠完美解決～ 是不是少子化就能有中出卡？![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
因為房子可以拿去跟銀行設定擔保 對公司老闆申請企業借貸有幫助 所以對於公司法人來說 名下房產當然是越多越好 但是房子裡有住人反而麻煩5
1.低利率 2.20年房貸=>30年、40年 一般人可負擔總價升高 3.萬物皆漲，薪水也漲 4.股市上萬八，萬點買的萬八不賣？賣掉的錢只好買房 萬八還歐印股市，我只能佩服，不歐印的話，多的錢只好買房2
1.台商回流 建地需求大增，上去很正常 2.地方政府持續重劃土地，特別台中最愛此道，當然會上去 3.盧秀燕大減地價稅，當然上去 4.QE12
首Po人口越來越少 房子越蓋越多 一輩子有一間房子其實也就夠了 我想不通為什麼房價會一直漲 照理來說供過於求應該價格會掉吧![[問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://img.youtube.com/vi/Astsk1sm64M/mqdefault.jpg "[問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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我是持股台積電股票超過１５年以上的股東 我的眼光和判斷一向非常精準 鄉民想買房只要記住三個原則就好了 不用去管房價為什麼會一直漲 事實上沒有任何事物的價值會一直漲![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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現在的房價 已經沒有在看供需基本盤了 現在看的是資金跟利率 沒錯 就是個泡沫![Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼")
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任何東西會漲價都是因為供需，需求大於供給就會漲 不過需求不是單純的需求『住』 如果只是需求住，郊區古厝也是住，大家會想去住嗎？ 買房子的需求很多，錢太多，無聊想買，看大家都買我也跟著買 這些通通都是需求，懂嗎？2
因為你沒看人口趨勢 人口現在開始負成長的話 那往後20年是影響最小的 頂多少個1-200萬人吧 因為老人還沒死
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Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得，央行管太多了嗎？ 央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？ 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房？ 房地產漲很多嗎？![Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制](https://i.imgur.com/MLbVSxmb.png "Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？哈囉大家好 我小蔡哥辣 先說結論： 一、房價短期(兩年內)確實可能受美元升息導致價格大幅修正 二、房價長期(十年內)繼續漲，因為房價長期跟著人均GDP增長走，而不只是人口 再補充下立場：![Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？](https://i.imgur.com/K9gncs0b.jpg "Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？")
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Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？經濟成長放緩2~3年 有錢人也不會拿房出來賣 你有看到2007~2019年的經濟成長率嗎 比以前幾年都爛，直到2020開始上升![Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？](https://i.imgur.com/eLNjeF0b.jpg "Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？")
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Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！這就是硬要牽拖 生小孩要十個月, 台灣從2002年起上榜, 房市2003年Q2到谷底 難道台灣人預知兩年後房價要開始漲, 所以從2001年開始避孕？ 更何況房市雖然從2003年開始復甦, 但一開始只有台北漲 而且在2006年之前其實都還沒甚麼人抱怨房價![Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！](https://i.imgur.com/2AYF4Hnb.jpg?fb "Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來！！！")
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Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌簡單說吧，房價"長期"看不可能跌 如果你說：凡是沒有絕對，沒有什麼不可能！ 確實是這個樣子，所以我再加一個前提 除非台灣經濟垮掉，房價"長期"看不可能跌 除非台灣經濟垮掉，房價"長期"看不可能跌X
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就現在政策就是把需要房地產拿來炒所以才降息啊！ 降息一碼自住再降一碼，大家覺得房子未來會漲，才會掏錢出來買房，才可以支撐經濟。 之前在沒有疫情的情況下，如果沒有靠大陸消費支撐經濟 （包含買台灣生產的農產品、 來台灣旅遊、購買台灣製造的高科技產品），又不靠房產撐經濟的話，台灣經濟早垮了。 現在有疫情的情況下，又有中美貿易戰，是通縮局面。而大陸支撐消費力道變弱之下，如
![Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/ZW5aPOMb.jpg61.230.70.20 "Re: [問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
爆
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![Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男](https://i.imgur.com/X9aPs2mb.png60.248.31.167 "Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男")