Re: [問卦] 囤房稅、空屋税改革很難嗎

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 嗨嗨
: 本肥剛剛聽朋友說
: 日本如果去外地打拼的年輕人
: 剛好鄉下家裡有老房子可以繼承
: 它就直接拋棄繼承了
: 因為稅收太高了完全不划算
: 本肥就在想啊
: 台灣比照的話
: 會很難嗎
其實要統計看看全台只有一間房屋、或是自己名下只有二、三間，且全都分配給兒女自住，不想轉賣的人數，這些民眾有多少？如果有一半，甚至總選民的2/3，則如果這些選民團結起來，是可以抵制建商、大地主、大房東、以及投機客、房仲業的人數（總共頂多選民總數的10%，可是這批人很團結於鞏固私利，而立委們也加入炒房，反而大多數選民是一盤散沙，所以繼續忍受高房價，如果子女太多，分配不到父母房子，必須自行買房的時候），來用選票產生願意立法從重遏制社會裡被少數社會蠹蟲把持來不當炒作房價的過半數立委。

其實將空屋囤房稅的個人名下「空屋」間數起算點可以商議，比如說三間、五間、七間？都可以談，總之有個基數後，對達到基數以上的空屋，予以特別立法去「重」課（稅率訂假設500倍，這樣一層房屋現值100萬元的店面，房東靠著將明年租金從300萬元蠻橫漲為400萬元來逼承租店家就範，不然店家就滾蛋、沒人租得起也無妨的做法，房東就要繳這間店面的空屋稅每年100萬元x500%=500萬元。台灣許多擁有10間空店面的大地主，就要貢獻國家每年5000萬元空屋稅！

請問上述那間空店面的500萬元空屋稅，房東轉嫁得出去？哪個傻房客吸收這500萬元？這不是現行房屋稅條例做個樣子的3.6%稅率，上述店面依照房屋現值100萬元x3.6%，繳3.6萬元房屋稅，3.6萬元反而易被房東拿來要脅轉嫁在有意願來承租該店面的店家明年的年租金裡面），並不會影響到一般人，一般人根本不用擔心。

但是如果絕大多數選民不團結起來，那麼自然必須忍受高房價。畢竟社會中仍有自私自利的惡勢力，把民生需求品（房地跟古董、鑽石不同，古董、鑽石隨便投機客炒作無妨）房地，當成炒作工具，在政治倫理上本來就應該以立法政策去遏制炒作民生必需品這種經濟面的不公不義。這不叫仇富，而是遏制濫用資本主義制度被放任所產生的民生流弊。。

https://www.youtube.com/watch?v=mZvNBaIogRE
【鬼島生存法則#2】經濟鴉片炒房有多爽? 魯蛇們都是買不起仇富眼紅嗎?

例如版上有極少數網友手上有點錢，靠著財務槓桿（因為銀行貸款利息低）向銀行借錢買一大堆空屋囤著，隨時炒房價，有恃無恐放長線想牟不義之利，所以看到空屋稅、囤房稅的立法倡議，，就開始帶風向胡說八道，說空屋囤房稅會讓房東轉嫁、房東會找人頭偽造文書製造非空屋的假跡象等等..這些網友因為利益緣故，會努力在PTT放煙幕彈帶偏差風向。

其實那些煙幕彈講的都是屁話。

1.空屋囤房稅稅率訂的超高（幾百倍），每間空店面的空屋稅稅金達到幾千萬元，房東就無法轉嫁幾千萬元給租客，也沒有租客傻到回補房東幾千萬元。房東要避免這樣的重稅，房東只有不再貪心，將囤積的原本狂漲200%租金，愛租不租隨你，老子有恃無恐的空店面全都乖乖降價一半，就租得出去，承租的店家才不會被高房租打垮。所以打房有助於傳統產業振興、恢復經濟。

2.至於想偷雞摸狗偽造文書或其他歪招製造空屋有人居住的假象來騙國稅局（立法院應該訂特別法，將空屋達到N間的空屋稅，定為國稅，由國稅局調查，取代原本的房屋稅這種地方稅），國稅局查稅方法一言難盡，別把國稅局當吃素的以為很容易騙過國稅局似的。

總之，空屋囤房稅的配套措施絕對不難規劃、執行，只要一旦成功立法而且內容是玩真的，能讓極少數已經靠幸運投胎然後一輩子無所事事、不做任何研發、不跑業務，靠收租就能吃香喝辣壓榨普通人的社會蠹蟲，把他們剝之於社會的不當得利返之於社會。

https://www.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8
【鬼島生存法則#1】 你該創業還是炒房? 台灣地主比你想像的還有錢 !

重點是一盤散沙的多數選民要團結起來，認清空屋囤房稅對自己、對社會全體是有益無害，因而推動立法。這才是最難的。
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