Re: [討論] 京華城案合法容積率只有392%

392%是以商三的建蔽率70%來算，560%*70%=392%

至於基地面積當然應該扣除捐地的三成，這是京華城當初聲請使用分區變更的回饋方案

都已經捐出去給台北市政府當公共設施使用了

怎麼還可以拿回來當作基地計算?

這豈不等於變相圖利?

當初的會議紀錄寫得很清楚

https://meee.com.tw/mAnXz4X

京華城根本是在硬ㄠ

而監委則是故意放水

※ 引述《autorad (逆轉勝)》之銘言：
: 392%->560% 的過程，這樣講可能比較容易理解：
: 1.
: 京華城本來是工三用地，以捐地30%作公園為條件，變更為商三用地
: 2.
: 商三容積率是560%，
: 市府：這560%的分母就是變更為商三的70%土地，捐出的公園綠地當然不能算進去，可以: 算的話那還叫捐地嗎？
: 京華城：560%的分母是包含捐為公園的30%，照你市府得算法就變成392%了。
: 誰講的有道理，大家可以自行判斷。
: ※ 引述《treasurehill (寶藏巖公社，你還未夠班S)》之銘言：
: : 游淑慧2日表示，今天會送京華城補告發函至北檢，希望檢調能併案調查京華城容積率: 從3
: : 92%變至560%的過程是否涉及不法，並指出，京華城當年是民國79年左右，以捐地30%等: 附
: : 帶條件，由「第三種工業區（工三）」變更為「第三種商業區（商三）」，她翻閱民國: 79
: : 年2月的第379次都委會中記錄，裡面很明確的寫道「即容積率依整個基地面計算為392%: (7
: : 0%X560%)。然後京華城居然僅透過向監察院陳情就逆轉了一切。
: : 笑死，原來你沒看懂捐地30%的意思，一直鬼打牆？
: : 京華城的容積率要扣掉捐地30%，剩下的數額才是其實際容積率392%（（1-30%）X560%): ，
: : 也就是80年都市計畫載記：「…整個基地面積計算為392％(70％X560％)，京華城為此: 打
: : 行政訴訟確認捐地義務不存在，結果被最高行政法院駁回確定，也就是說京華城案最高: 的
: : 容積率只有392%，超過這個數額就是不合法，這也正是為什麼郝龍斌時代一直拒絕京華: 城
: : 請求的理由，結果KP上來居然就準了，明顯違反最高行政法院的判決，你跳針了半天居: 然
: : 看不懂人家在說什麼？一直鬼打牆？
: : 還有臉說人家沒消化判決內容，真不知道你哪來的自信心啊！

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79年會議記錄就這樣寫的啊!

老兄,會議記錄自己拿出來看好嗎?

白紙黑字寫的捐地後建蔽率依商三標準(70%) …整個基地面積計算為392％(70％X560％)，但不應損及其原已申請執照之樓地板 面積(共120,284.39平方公尺)」 不要在自己幻想內容了好嗎?

70%是折減係數，跟捐地30%無關，這塊土地實際上是商三特不是商三 4.另因當時社會氛 圍，作商業使用較有價值，本案給予最高價值 6 項 商業使用，綜合考量其對價關係，規範本案應捐地 30%規劃設計為公園、廣場之用，並應增建捐地後土 地 20%之樓地板面積，做為停車空間，開放供公眾 使用，故將商三容積率 560%予以折減云云。