[討論] 黃珊珊滿口謊言,柯就是炒地皮
1. 抵費地法律規定是最低40%以50為準
但通常居民會抗爭政府要選票,會比50多一點,而且對重劃有各種容積獎勵,等於又送了10%-20%地給開發區地主
https://i.imgur.com/eYaokjQ.jpg
歡迎白粉業者說說看我有沒有講錯
台灣有多少重劃區抵費地只有40%?
黃珊珊今天故意說抵費地只有40%,顯然是誤導大眾
又是受虐兒戰法,哭窮我們都沒賺?
我就說了,住三坪效1坪換5坪,扣掉建築成本自己算獲利
2. 鬼扯持有時間長不算炒
https://i.imgur.com/WrGKFgq.jpg
那我請問,為什麼央行要勒令限期開發?
那應該鼓勵建商養地呀
人家建商持有15年耶
柯粉定義不是正當投資嗎?
3. 黃珊珊你說建商買沒多久變更才叫炒
問題是妳故意沒說的是,建商晚期買的成本可能一坪50萬,你一坪10萬,能比嗎?
建商有資金回籠的需求所以需要快速回款,比較晚買地,往往金額也比較高
不是你買比較早就比較高尚耶
黃珊珊妳身為律師,相信也會負責都更合建案子
妳會不知道妳的資訊尤其抵費地是錯誤資訊?
說謊仔有夠沒誠信
--
有柯粉認為持有土地不是炒 講到屯地稅就
氣噗噗 我也是看不懂
其實不用跟牠們吵 學牠們直接回 好
的 竹柯炒地P 這樣就好
白粉:不管啦,他沒炒
設停車費就要避免空地稅?養地啊
炒地p
跟我說吃大餐也可以喊不要浪費食物 我
完全聽不懂在供三小
農地是要退休種田綠化啦 在那叫什麼
還沒退休先停車正義一下 這叫有效
利用 在那叫什麼叫
我覺得是
柯糞吃屎最開心 謊刪刪收割韭菜爽
當不分區
當謊33說投資那一刻就是炒地了
這是716居住正義的定義
竹柯炒地P,哈哈哈哈哈哈
賴皮寮有這麼認真討論的話,國家會好一點,
可惜哥布林只想向下沈淪
謊33也是建商好朋友啊
三三寵物狗是三姓家奴的好狗怎麼可以苛責
33真的有夠扯 人格跟人品有夠噁心無誤
蟑螂現在都不檢討賴皮寮?雙標的極致
我也覺得不是炒地……… 那叫做燉地(囤
地)
88
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.88
Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎?補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.530
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區,只要沒多餘容積,蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪15
[請益] 建商這條件ok嗎?家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪,擁有三分之二 整個土地大概16坪12
[請益] 建商購地成本與容積計算假設建商買地一坪120萬 含獎勵容積共300% 就是一坪土地可以蓋3坪建物 Q1:每坪建物分到1/3坪土地 也就是40萬/建坪 這樣有算錯嗎? Q2:每建坪地板價就是 (建築成本+土地成本)*建商利潤3
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算5
[閒聊] 正義房價與市容在造很多人說台灣的都市又老又舊 其實世界各國都有一樣問題 一開始的建築都沒有重劃概念 自己的土地先蓋先贏 老又舊很正常
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