[問題] 台南房貸請益
現有房子配偶所有
剩餘貸款約剩100-150左右
房子行情約1000左右 10年屋
現在另一間預售準備交屋
已繳約2成工程款 手邊還有約250現金
自己有22倍信貸在手 信用評分不高
想請問後面房貸有無建議
1. 還清第一間 ？第二間可以貸8成嗎？
2.第一間增貸的話 大約可以貸多少？是不是要先用投資增貸 再洗一個月
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推
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[請益] 第二房貸款問題前兩年買了一間預售屋,下個月即將對保 現在卡在貸款的問題想請教大家 第一間房: 剩餘貸款450萬,利率2.1% 第二間房: 10月即將對保,預計貸8成650萬 因為即將交屋的預售屋是個人名下第二間房10
[請益] 第二房貸5成 日後增貸的策略目前第二間有貸款的房限貸5成 假設房價2800那5成是1400萬 請問可以在交屋的一年後 再重新鑑價增貸超過5成出來嗎 還是一樣被5成限制嗎? 如果一樣被5成受限: 假設鑑價=3200 其5成= 1600 那我一年後只能增貸200多而已耶(加已還的貸款)8
[請益] 如果買了預售屋後，又看到更喜歡的想請問各位前輩，如果現在買了預售屋之後，交屋前又看到更喜歡的預售屋或成屋， 並只打算擁有一間，現在也不能轉約，除了頭款要準備比較多，還會遇到哪些問題呢? 目前想的到是: 如果第一間先交屋，在第二間交屋前把第一間賣掉，好像就比較沒有問題 如果第一間跟第二間差不多時間交屋，可能就需要同時貸款兩間，後貸的可能會貸不過9
[請益] 第二間房屋貸款問題大家好，小弟在4年前購買的台中市預售屋終於要準備對保了，有關於貸款事宜不知道那 個情況比較合適，其中有什麼盲點？或是有其它做法？ 背景介紹: 目前我名下有一房貸款是用青年首購貸的，買超過10年了，年利率為1.865%，還剩120萬 左右，年收250萬，社畜一隻。6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約20007
[請益] 有關第二房的房貸問題各位房產大大，我想請問一下，最近在A7看房 有看到幾個案子還不錯，但考慮到第二房的貸款成數問題，因為本身第一間房子有增貸幾百 萬出來投資 1.有看到一些低總價，就算把第一間增貸都還完，手頭也還可以繳清自備款的，因為代銷說 ，只要第一間還清就可以貸八成與40年6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
[請益] 留職停薪期間的第二屋貸款留職停薪期間遇到預售屋交屋 擔心無法貸房貸 請問找保人會有助於條件審查嗎？ 目前有兩間房子 一間成屋 一間預售屋 第一間 2022買.202307交屋 實價1400 第二間 2021買.2025Q2交屋 實價1100(重購退稅好像還是要繳不少錢)5
[請益] 換屋卡到第二間貸款第一間房因租客關係預計11月底交屋收到尾款 第二間新屋原房屋主卡到第二戶貸款希望我們十月中過戶交屋 目前碰到問題第一間已還清， 但有增貸一百萬， 所以要還清才能享有第二間新屋1.31利 率。 目前考慮2
Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?累積漲20%之後, 不就可以貸出來多買一間 這時候你還是一樣付第一間的貸款, 第二間就靠房客幫忙付 雖然每月收支淨額沒變, 甚至有可能稍微要多付一點, 但資產累積速度快一倍 等過一兩年, 租金漲一點上來, 收到的租金跟第二間貸款就打平了 之後甚至會多一點可以貼第一間的房貸![Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "Re: [問卦] 只有一套房的房價漲是在嗨三小?")