[請益] 預售屋換約疑問

iampond10/20 22:59我有付現金5萬 然後代書簽合約再付尾款 付完去建商那邊

iampond10/20 22:59換約

K3012610/20 23:03找麻煩

iampond10/20 23:07有些建商規定換約要半年或一年後 不一定馬上能去建商那

iampond10/20 23:07邊更名

shietsd10/20 23:10訂金要開證明對方有收到訂金

shietsd10/20 23:10不過我換約屋主全部交給建商處理

shietsd10/20 23:10所以我訂金支票都是跟建商對

Katyfans10/20 23:17覺得沒保障

kinmengon10/20 23:35賣家找代書先擬出合約付簽約款還是頭期款？ 建商一般

kinmengon10/20 23:35是看他們時間另再換約。不過要是建商方便 代書（建商

kinmengon10/20 23:35的） 賣家 買家三方約 一次搞定最乾淨俐落

kinmengon10/20 23:41會怕？問問代書 找間履保銀行擔保 多付一點小錢而已

kinmengon10/20 23:43你可以找個自己的代書嘛

taoist999910/21 05:05請台灣在外國的大使館，開授權書。

taoist999910/21 05:14因為此非民法第1003條第1項日常家務代理權的範圍內，

taoist999910/21 05:14所以要另行為代理權授與。

taoist999910/21 05:16重點是這授權書的內容也要建商同意才行。

taoist999910/21 05:19要保險的話，就是有內容確實清楚的代理權授與書面證

taoist999910/21 05:19明。

Anyotw10/21 08:16這個要有入境證明才能灰色一下...

Anyotw10/21 08:17不親自辦理，坦白講契約根本無效。

opop113310/21 08:29這麼麻煩就不要買了

AlexKISS10/21 08:37很傻眼

abyssa110/21 08:38https://www.boca.gov.tw/cp-48-229-e3858-1.html

ilysien10/21 08:45訂金可以直接匯款對方帳戶，再約時間到建商那邊換約，換

ilysien10/21 08:45完約現場交付現金本票，建議在簽一份讓渡書，以後實價登

ilysien10/21 08:45錄跟銀行貸款可以用得到

sfkr10/21 15:35請問換約除了讓渡書，給賣方的現金支票是否可要求寫收據