[請益] 關於預售屋換約的房貸

Fujiwarano12/26 23:54跟著建商整批做房貸一定比較有利

Fujiwarano12/26 23:55你覺得建商整批談的會比你散戶談的價碼差嗎?

lee102312/27 00:30痾原po是想問他實際成交價跟建商合約有差距吧

cicatrix12/27 00:35你就帶原本的合約（假設2200萬）跟讓渡的合約書（假設24

cicatrix12/27 00:3500萬），一起給銀行估價

a38603612/27 01:12原合約

daipon12/27 07:23用原合約的價格申辦房貸。應該是問這個吧

AGODC12/27 07:55不是，你這個case就是建商交屋對象還是你的賣家（有些建商

AGODC12/27 07:55有換約次數或是不給換約），等賣家交屋後再賣給你，而價格

AGODC12/27 07:55就是讓渡書上寫的，之後還是會走正常交易流程，為什麼我知

AGODC12/27 07:55道？因為有遇過但是沒買賣成功

WrathWizard12/27 08:54不論換約是用權利讓渡還是簽新約，交屋對象都是最後

WrathWizard12/27 08:54買方吧

WrathWizard12/27 08:55若成屋了那就不用權利讓渡，直接財產交易，樓上的狀

WrathWizard12/27 08:55況比較像是不給換約，事先另行定約買賣吧

welly041212/27 09:23單純回1F：現在銀行放款注重的是個人條件，如果個人條

welly041212/27 09:23件夠強，還是自己找配合銀行比較有利

welly041212/27 09:24沒有甚麼建商整批條件就比較好，有些銀行甚至不愛做土

welly041212/27 09:24建融

Goog1e12/27 10:00整批做就是中規中矩、容易核貸，是否比較有利倒是不一定。

Goog1e12/27 10:00有的整批做就是打死75成30年，但自己談可以談到8成或85成

Goog1e12/27 10:00特定銀行還有40年，有這種當然不要跟整批一起，優多了

Goog1e12/27 10:01不過原PO問的根本跟是不是整批做無關 一開始就歪樓

spicy30512/28 08:20整批做一定比較有利？？