Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避
※ 引述《ncage (凱哥)》之銘言：
: 補助是給誰 給租客不是嗎
: 租金就已經低了 為什麼還要補給租客?
租金補助就是補給房東阿，有這麼難懂?
房價一直漲，租金不可能不漲
所以政府貼一點錢補給房東，很正常啊
: 社會住宅本來就是社會福利的一環
: 照你這邏輯 所有社會福利都是白白一大筆錢卡在那?
社會住宅當然是浪費錢
整個國家只有極少數人租不起房
本來住屋供給這筆錢就有需要買房的人去扛
結果政府要自以為聰明花一大筆錢蓋社宅
還要花額外的成本去管理和維護
可能攤20~30年回收，甚至都回收不了
是怎樣?別的事情都不用做了?
只租不賣就是沒用的垃圾
你去看有誰在敢喊他要大力執行只租不賣
: 買的人不見得是有實際剛需 而是因為新青安政策一出來
: 本來買不起的 突然間捏一下又買的起了
所以根本問題不是在政府阿
是在每個百姓心中都想要擁有自己的房子
這是獨立個體的自由意志，沒有政策機制能消滅
只要這個意志存在，你怎麼壓怎麼打房都不可能成功
因為房市價格只要下去，就會有人扛上來
再說一次，新青安是貸款不是送錢欸
錢是要還的，你買得起的人去貸款有問題嗎?
至於是否影響創業，可以拿數字出來嗎?
每年創業的人這麼多，怎麼影響創業?
只是投資的方向不合妳意，就不算創業?
好了啦，台灣目前的方式就是對經濟最穩最佳的解法
股市都他媽兩萬點了，明年還可能摸到三字頭
經濟活絡之下房價不能漲喔?
你們這些人的要求會不會過於苛刻了?
--
「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」
--
居住政策中公宅進度最慢，表示公宅是最有效的打房。
蓋社會住宅很好啊，但請蓋在郊外、蛋白區
社宅要像歐洲那樣可能沒辦法...
法國香榭大道上有公宅
崩盤賠的時候又要出來哭政府不救
社宅租金那麽貴 租給鬼喔
高房價問題不在政府？？呵呵
而是租5000直接吊打各位房東
自由市場才是最有效率的調控者
社宅的目的是增加供給吧 不是為了低價出租
進度最慢所以是最有效 甚麼鬼邏輯
持有成本太低，要房價下來提高多房者持有成本就好
了，但現在新青安已經太多人入坑了，房價不能跌會
有人跳樓
看看新加坡，再看看台灣，嘖嘖
慢不是因為實施困難，而是政客故意不處理，表示有
效。
如果有穩定的租屋，多數人還真的不想買房，又不生
孩子
我還覺得公宅未來絕對會是很大的問題….台北市租金
可能相對貴就算了 連南部都在蓋
這邏輯….
有穩定的組屋就不想買? 別騙了啦 台灣的租金便宜到
靠北現在還不是一堆人在靠北買不起房子==
台灣租金比起國外低兩階的水準，還不是一堆人要買房
我爸媽租了10幾年房子現在50幾了租金一萬而已整棟
透天到現在還是很想要有自己的房子==
社宅又不能賣 增加個鬼供給 社宅就是個很不效率的
假議題 用來吵架的而已
講有穩定租屋就不想買的先問問你自己租金付多少而
已==
租屋你租到老了，房東就不想租了，怕死在裡面，所
以買得起房一定要買
那是因為國外持有成本太高了，有房子根本不划算
房價漲 房租不一定會漲 是持有成本的問題吧
看到這麼多人出來罵公宅，就知道一定有效，嘻嘻
這邏輯…幹嘛拿我們錢補貼？
邏輯有問題被人指正就說是因為有效別人才講話 那你
無敵了啊 怎樣都你贏==
沒房的是不是那一樣補貼錢給？
笑死 哪來的故意不處理 社宅是因為太貴好嗎
看到有人永遠就是還沒完成的那個政策一定有效 就好
社會住宅也是拿我們的錢補貼的…
笑 從實價登錄 到 囤房稅 到實價登錄2.0 哪個不是
被說成因為有效所以故意不做 等真的做了無效又說是
打假球
不要懷疑政府炒房的決心
社宅不能賣但可以租阿...
同樣影響範圍社會住宅的成本比租金補貼高幾個量級，
計較自己稅金的人有想過嗎？
囤房稅加那一點毛不是打假球是什麼 笑死
笑死 推出之前可不是這樣講的
當年囤房稅在立法的時候 可是一堆人說一定有效
反正永遠都是已經實現的都是假球 下一個政策一定有
效
社宅是要回收啥成本 炒房喔
早就說過了 沒有普遍性的稅是不會有效的
台灣囤房問題根本不嚴重
囤房稅無效不是因為稅加太少 而是九成房子都不符合
囤房定義 六都一年課不到幾億 會有效才有鬼
認為房價必漲的都很討厭社宅 ㄏㄏ
你認為社宅出租報酬率超低
錯 有腦的都認為社宅垃圾才是真的吧XD
那為什麼還一堆人搶著買房當包租公出租?
為啥民眾要買宅 因為怕老了被拒租 孤獨死啊
政府用他的公信力替老人作保 只要有作保就不準拒租
誰買新房當包租公?
社宅不回收…ok啊你看要花多少自己算一算
喔買新房買預售都是要自住喔 還是要轉賣
買新房不管要自住還是轉賣 甚至要囤來未來賣
新房買來出租不符成本 是基本常識吧
你如果說這個社宅是蓋了租個10年之後轉賣 那就沒話
講
你去房版問買新房純租不賣 看會不會有人推薦你這樣
做
更不要說一般人買新房 不會抱著要弄很大量 衝擊房價
的想法
你要衝擊房價要蓋幾間? 花多少錢?
錢是啥問題 那租金補貼什麼時候回本
你增加多少成本房價就漲多少給你看 那不就是增稅跟
持有成本這條路無法解決問題
怕老了租不到房，應該找偏點位置蓋老人宅，或是退
場大專院校改建，集中管理共餐...但往往是覺得有得
住不夠，要便利要能享受
錢不是問題 15兆就是問題了
阿就炒房的能享受土地上漲的利潤
社宅就不行?
補給房東幹嘛，破壞機制
以柯文哲說 社宅要能衝擊房價要達到住宅20%來講
甚麼叫社宅的就不行?
以柯文哲說 社宅要能衝擊房價要達到住宅20%來講
你們炒房的穩賺 政府蓋社宅當房東穩賠 有夠矛盾
台灣900萬戶住宅 就是180萬間
社宅真的以後沒人租還不簡單
照你們的土地必定穩定上漲論
我買房出租最後會轉售回收 社宅有要轉售回收嗎?
我買房出租最後會轉售回收 社宅有要轉售回收嗎?
到時候社宅沒人租賣給建商都更不就得了
那是土地 那你直接不要蓋 土地囤著就好
台灣900萬戶住宅 20%就是180萬間
180萬 每間造價500萬就是9兆
而且事實上社宅不只花這些錢
唯一會反對社宅的，我只想到房東…怕自己的房子租
不出去！
台灣社宅為了避免外界認為是貧民窟 所以都額外做了
大量公設
白癡
知道台灣社宅怎麼搞的人應該都會反對吧
房價漲多少去了 股市最近才在漲
如果討論效益 社宅沒有超大規模建造其實等於沒用
而且台北的社宅根本是樂透 有什麼意義
台北的社宅不是樂透 為了爭取在地居民支持 半數
社宅都保留給在地區里民
你北漂中籤率只有千分之六 才是樂透
我說扣掉在地居民後 等於樂透
在地已經有戶籍的有25%中籤率
但這些人偏偏大多數都是已經在當地有房子
推文有人說房價跌會有人跳樓？想太多，會跳的也是槓
桿開滿滿的炒房客，這種垃圾跳一跳也好，8月初跌了
快5000點都沒人跳樓了你在擔心什麼？
這就是台灣社宅目前的現況 貴 沒效果
好了啦 反串下去 政府一堆工具可以控制房價 你以為
沒用的社會住宅就是其中一種工具 然後十年後你敢保
證老人死一堆房價不會跌？書讀多一點
台北社宅成本太高 因為地值錢又要付建造成本 那個比
例攤下來 就是讓房租很難太低 太低就變成撒幣
社宅應該是要建在熱區都市的隔壁 再配合交通配置
笑死 老人死一堆 你以為房子不會老?
花了幾千億給少數人抽社宅樂透 有效在哪？
台灣目前900萬戶住宅有111萬戶屋齡超過50年
40-50年的有220萬戶
也就是說10年之後 台灣會有三成多房子超過50年
台灣住宅供給量根本做不到汰換老屋
全台區域發展不平均不用社宅不用蓋900萬的20%
量還沒起來當然就會一直被搶走 穩定蓋 蓋個10年六
都郊區蓋完
20%才能衝擊房價是柯文哲估計的
社宅沒問題，問題是台灣社宅的蓋法就是垃圾
他隨便喊喊你也隨便信
所以台灣的房子是10年後開始腰斬嗎
他的資源比你我都多 難道信你才行?
買腰斬的中古屋當房東才有利可圖 是這樣嗎
台灣人口也不是10年後開始腰斬啊
那擔心老了沒地方住的也去買腰斬中古屋不就好了
本來就是啊 但有些人不就是瞧不起老屋XD
現在敢賣70年地上權代表要讓住的人至少住70年吧
那50年就不算老屋需要都更.
要他買個車程30分鐘的30年屋 說大家瞧不起他
現在一年才蓋多少房子...古代那一批能再戰多久?
1990年代10年蓋220萬間
2010年代只蓋80萬間
出生人口腰斬的同時 新蓋房屋數減少更多
房價不能漲？ 呵呵 連文山新成屋都要100萬一坪，我
倒想看看到底是誰吃下了這些房子？
房東不事生產卻能一直賺大錢，讓實業家吐出超額利潤
的狀態對國家真的是好？ 是以為少子化是假議題嗎？
房價過高衍生的問題超級多，然後政府干預反而一直爆
噴，然後你說好棒棒XD
政府蓋社宅還好吧 至少土地還是政府的
幾十年後土地還能收回再利用
社宅帶來的效益遠大於成本好嗎？社會運作中不是賣掉
賺錢才叫收益
甚麼效益大於成本?
一半的社宅保留給當地里民 大部分都已經有房
社宅真的有提供給目標族群的比例有多少?
花幾千億給一兩萬人住社宅 很有效益？
幾千億拿去撒租金補貼 至少大部分的人還吃得到
一般社福不會考慮效益 但現在社宅只讓非常少的人被
補助 但卻花了非常非常多成本 確實不如租金補貼
社宅名額最多的都是當地有房的居民
說穿了就是種里民回饋而已
讓有房的本地人去搶社宅名額..有夠智障
北市土地隨便地上權“租”給財團平均一年都是幾億
在收的，蓋社宅只是譁眾取寵，真想解決居住問題，
北市大可拿這些錢專款專用，去土地便宜外縣市的地
方蓋，租金還可以壓到非常便宜，遠比花精華區土地
，又自己花錢蓋，結果要計算回收率租金只能高到可
笑，窮人就該有窮人的樣子，還是說連社宅都要在精
華區才叫居住正義？
就說市場機制，只要大家還想買並且買的起，就不可
能跌
能穩定租還真的一堆人不會買，問題是台灣的房東整
天找理由把人趕出去啊，學日本那些的租賃條件，看
看有沒有用啊
社宅就是防止什麼老了不租你的問題，怎麼會沒用
社宅不是蓋來當養老村的好嗎？
現在的社宅哪有甚麼租給老人的功能?
住六年就要搬走
供蝦毀。
原來社福政策要考慮能不能回收
不是能否回收問題 而是效益不彰
中肯，但會被網民噓
長照也一樣效益不彰啊 倒不如政府開公家養老院
需要長照的老人通通集中管理 省下各種成本效益最高
家屬也樂個開心 終於可以把家裡的老人送走了
政府能省錢 家屬也開心 兩全其美
可惜政府就是喜歡搞這種華而不實的長照
服務項目很多 養活很多長照人員 但一點都不好用
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若是無作為沒關係 但看到租屋補貼就火大 會因租屋補貼而高興 不是白痴就是真壞 補貼房租就是給房東抬價吃掉 補貼的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/8yvdD2Gb.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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不說我還以為來到八卦板哩 直接說結論，優惠貸款、租金補貼 長遠來看都是立基德政 房價高是真的高，只不過我們要思考 房價砍30%，是不是買不起的還是買不起![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/Y2jwm2tb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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11:4 每次看到這種回文 都不禁感嘆台灣邏輯教育真失敗 你今天目的要逼出黑市房東 試問，黑市房東和合法報稅房東![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://static.dd-room.com/images/article/5/f/9/5f9b7721f0e548fa857226c9/cover/64644e7818db836ea576bdbe502fe6b4_766x510.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
爆
今年才協助家人出租閒置房產 去年也剛買房(中古屋) 我也先說結論 優惠貸款(新青安)、租金補貼 都是垃圾政策![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/26Srxwob.png "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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不然呢，你自己都說房市熱了 那是那一群人在買，當然不只一個政黨在喊，但透過把居住 正義當成直銷得利的還真的只有某政黨 : 房市三箭是不是居住正義的一種? : 然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲 : 新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/rVAF0Bnb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
你這句話說得很好 上一篇文章就是標準被炒房洗腦 洗到以為資本社會 都是照財團的運行方式 這波新青安首購讓很多人跳腳![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/JFai9mqb.png "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
爆
看前面幾篇批評新青安 立論點都在窮人買不起 然後批評鳥籠房誰要住 窮人買不起房這種事真的是新青安造成？ 窮人本來就不容易擁有房地產![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://i.imgur.com/hllCG6Cb.jpeg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
3X
反正台北市的大塊公有地都已經被柯文哲完全浪費掉了 這傢伙屌就屌在全部發包簽約完畢 還得意洋洋當作政績 一堆小草中邪一樣整天當佛號在誦 蔣萬安要做滿8年就乖乖的把帳單繳一繳 市政預算上千億卡死在那個垃圾社宅上![Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避](https://img.youtube.com/vi/F3fy-LFVxwI/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 談高房價、詐騙橫行！賴清德允諾不回避")
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房屋總價/月薪/12=不吃不喝幾年 1100/4/12=22.9年 不知道這樣跟其他各國比起來算怎樣 而且我國還是算虛坪的 覺得 蛋黃區 貴就算了X
仔細看這段就會知道，所以說問題不在新青安，而在於人民是真的想置產嗎？ 一個政策讓你好買房，可是你跟政府說，你難道不知道我有多賤嗎？ 我就是賤的一有機會就想炒房啊，你還不懂嗎？ 你怎麼可以不懂我的賤，鳥籠我才不稀罕住，我要炒。 等到房價被自己炒上去了，又怪政府沒打房價讓自己買不起房。
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[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？終於等到選舉完，短期內不會有亂帶風向的網軍了 一直很好奇蓋社會住宅到底能解決什麼問題？ 讓人民都租得到房子嗎？ => 591 一堆啊！除了老人誰租不到？ 讓人民都租得到便宜的房子嗎？![[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/07/realtime/25908913.jpg&s=Y&x=0&y=6&sw=800&sh=532&exp=3600 "[問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？")
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Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XDX
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了美國房屋持有成本高啊 2024三月公佈的數據 用中位數估計 一年的持有成本約為一萬八千美元 大概就是六十萬台幣6
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制不管哪個政府都在打房（打炒房） 藍或綠都一樣 打（炒）房被視為政績 相反的 炒股卻是政績![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/6E6r5dsb.jpg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
9
Re: [問卦] 蓋社會住宅到底有什麼用？看不懂為什麼只租不賣叫做供給沒增加 租就是固定提供給實際有需求的人使用 反而當年國宅跟前幾年A7合宜宅那種賣出去就沒了 然後過幾年大家加價賣 這種才叫供給沒增加好嗎X
Re: [問卦] 為什麼買房都是補助不打房價啊？問這個就是不懂現代金融體系啊 為什麼以前很愛講「不動產是經濟火車頭」 因為房價真的會反映經濟狀況 馬八年遇到金融海嘯全球大QE 加上兩岸和解，熱錢湧入台灣市場2
Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？"2015-8-30 明年我們執政，我會全力和縣市政府合作，來辦理社會住宅，八年要完成20萬戶， 來真正落實居住正義。" DPP官網新聞稿![Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？](https://img.youtube.com/vi/ZMt-Ik1io44/mqdefault.jpg "Re: [討論] 哪時候包租代管成為社宅的一部份了？")
Re: [問卦] 房價一直漲 大家一起發財不好嗎？政府打房在台灣根本不可能 除了政商勾結以外 最大問題是銀行在房市的放貸總量太大 若房市短期大量下跌 銀行會出事 所以政府應該做的事 應該是大量興建 只租不賣 或是能賣但是限制轉賣對象的社宅 透過大量興建社宅提供給 買不起貴桑桑房子的年輕人使用
![[請益] Re: 航運還能買嗎](https://i.imgur.com/WPYQURcb.jpeg "[請益] Re: 航運還能買嗎")
![[請益] 美金進場](https://i.imgur.com/bak1PJhb.jpeg "[請益] 美金進場")
![Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥？](https://i.imgur.com/lgUIAzDb.jpeg "Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥？")
![Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥？](https://i.ytimg.com/vi/61kQ4-0a1p8/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥？")