[請益] 抵押房子買美債的風險

MUMUKON 08/03 11:22恭喜找到財富永動機

Heyer 08/03 11:23很多人早就這樣套利了

chenlichan 08/03 11:23價格早已開始在反應了，現在才在問

Heyer 08/03 11:23雖然賺的不多 但安全性很高

kevinaa 08/03 11:23買了再質押 退休太早的風險

kl0408 08/03 11:23你怎麼現在才想到呢

lmc66 08/03 11:24你都說有價差風險還不考慮風險

BlueBird556608/03 11:24你是不是覺得我們台灣不會升息到4、5%以上

hortune 08/03 11:24匯率？

maxboy06 08/03 11:25風險就是你太晚了

st264201 08/03 11:25債酸會跟你說開始降息再買，等到開始降息了又會跟你

st264201 08/03 11:25說反應了，所以聰明的你知道答案了嗎

maxboy06 08/03 11:25前幾個月早就一堆人貸爆

aixiiae2005 08/03 11:25質押甜甜價已經過去，現在利率又升一波了

weigo20 08/03 11:25笑死 低點不買 現在漲起來才在問 韭到不行

BlueBird556608/03 11:25不過你要買直債 不是買ETF

Crushredkiss08/03 11:26股板一堆蹲半年一年的都是這樣操作的 也被笑了一年

Crushredkiss08/03 11:26 現在終於迎來曙光

tony870414 08/03 11:26不管做什麼事都有風險

lmc66 08/03 11:26任何投資怎麼可能沒風險 獲利慢 幾年後急需現金 美

lmc66 08/03 11:26債利息收入還沒來得及彌補價差和貸款利息支出的賠

lmc66 08/03 11:26賣就是風險

abzyner 08/03 11:26很多人這樣搭配新青安操作，1000萬的貸款，每年可以

abzyner 08/03 11:26少付好幾萬的利息

nocash 08/03 11:264，去年開始就有一堆人這樣做了啊

stlinman 08/03 11:27 你是拿美元去還房貸嗎?

WisestCat 08/03 11:28本來就沒什麼風險 風險就只有股票重回上漲趨勢的時

WisestCat 08/03 11:28候 你又在那邊嫌賺太慢

deepdish 08/03 11:28矽谷銀行表示

vanii40 08/03 11:28晚了

fireandice 08/03 11:29現在想有點晚了 2%套利還要考慮匯差 最後搞不好還

fireandice 08/03 11:29賠

ranranbo 08/03 11:29主要是昨天的非農以及失業率肯定了9月繳息以及加強

ranranbo 08/03 11:29降息力度所以才有這個想法 沒像債蛙這麼早入場就是

ranranbo 08/03 11:29想規避掉繼續升息的風險

ufoking 08/03 11:29我以為債蛙就是一直質押買債叫債蛙

b54102 08/03 11:30會贏喔

kevinaa 08/03 11:30其實要這樣搞我反而比較推薦公司債 債息比較多

heatsink 08/03 11:30去年已經先這麼做了，缺點就是錯過GG一整段漲勢

klwei 08/03 11:30你太晚了，被債酸擔誤了半年

ppp1220 08/03 11:30當然可以啊，早就在做了，你晚了一點

heatsink 08/03 11:30我覺得現在做都還來得及，還沒實質降息

klwei 08/03 11:30等你貸出來，美債已經噴翻

opwin 08/03 11:31記住那些要你降息再進場的ID

sion1993 08/03 11:31會賺到手軟

kobe4899 08/03 11:31現在才想到嗎

siekensou00008/03 11:31低點不買……

klwei 08/03 11:31除非你可以忍兩年，一定會修正的，到時後債酸又出

klwei 08/03 11:31來哭

kobe4899 08/03 11:32房貸轉增貸要兩週

yt111 08/03 11:32哲哲很久以前就這樣說了

f204137 08/03 11:32就算開始降息再買都不晚 哪裡晚了呀...

hate56 08/03 11:33買就對了

hikingu 08/03 11:34有匯率風險

charlson080908/03 11:34去年就開始做了 現在會不會太晚了

pk0943 08/03 11:34房貸增貸 要買不受股災景氣影響的冷門成長股

IanLi 08/03 11:34短期如一年以內匯率波動風險比利率還大，另外債券

IanLi 08/03 11:34有預期實現的個性，等小散戶也知道價格機會窗口也

IanLi 08/03 11:34已錯失

gene51604 08/03 11:34很穩喔 看一下利差太晚就不要了

pk0943 08/03 11:35長期絕對賺的比美債多

gordon33 08/03 11:35哇 爽賺2%趕快抵押

lolpklol097508/03 11:35美債短線超漲太多,這幾天應會修正點

Crushredkiss08/03 11:35禮拜一直接開盤市價買入 初升段 昨天認錯買回美債

Crushredkiss08/03 11:35正2了

seedpig 08/03 11:35風險是，你不是去年10月進場

s973311 08/03 11:35降息後開始放個半年 一定都還有賺

william0916 08/03 11:36要直接買公司債 或美債

f204137 08/03 11:36http://imgur.com/cRdrH1U.jpg 暴力降息不只這樣

bmw60604200108/03 11:36風險就是漲完了

joy2105feh 08/03 11:37最近漲太多 可以等回一點

catptt 08/03 11:37現在買還是屌打去年一堆買在4以下的

bensoncms 08/03 11:38剛剛這樣做完，還來得及XD

harpuia 08/03 11:38暴力降息除非QE再來一次

Crushredkiss08/03 11:38記得禮拜一趕快去銀行申請 現在房貸都收水不放了

jack0216 08/03 11:39現在是賺資本利得

jack0216 08/03 11:39利率只是多的

yangmin1028 08/03 11:39負風險 比0還低

a9940597 08/03 11:39漲一段去了

yangmin1028 08/03 11:40然後債酸債酸掛嘴邊的資產都沒幾億 繼續酸就對了

CaLawrence 08/03 11:40匯率風險吧

fakelie 08/03 11:41窩草 債酸 又套昏 窩！酸！套！

fallinlove1508/03 11:41現在還有4%嗎 美金跌破30受得了嗎

reiborei 08/03 11:41從5剩4.5 等你貸出來可能剩4

fbiciamib12308/03 11:42去年炒降息台幣升值一堆美債etf配不到3.5%喔

klwei 08/03 11:42債酸就一堆窮鬼 當然不怕輸

zzzzzlss 08/03 11:42晚了…

jerrylin 08/03 11:43美債又不會被斷頭

lovepork 08/03 11:44次貸是不是就是這樣玩的？

asdf322505 08/03 11:44當一堆人都這樣做 就要小心 反正我會降息前分批獲利

asdf322505 08/03 11:44出場

jwy 08/03 11:44聽過匯損嗎

f41101 08/03 11:45沒有風險不存在

f41101 08/03 11:45匯率 台灣升息 美債真的違約

seemoon2000 08/03 11:456月的時候 我說市場明顯過熱 但那時候確實滿多人從

g0t24568 08/03 11:45你也太慢了吧...現在不適合去年10月進場還可以債息c

suhaw 08/03 11:45講快一年不買，反應價格了耶大哥

cl3bp6 08/03 11:45短期的預期心理都反應差不多了 現在丟進去可能又要

cl3bp6 08/03 11:45龜一陣子

seemoon2000 08/03 11:45景氣信號燈來看說 離過熱還很遠 結果現在跌回5月 XD

livewater 08/03 11:46風險就是你太晚做了，債券價格已經先漲一段

galleon2000 08/03 11:46跟風只會當韭菜

Minihil 08/03 11:46一窩蜂進場的時候就先緩緩

joy2105feh 08/03 11:46債蛙短的龜了半年 長了龜了兩年 現在買要龜多久

jian0202 08/03 11:47哥太晚了拉 韭菜真的是後知後覺

brain9453 08/03 11:47早不買 確定現在才買？

danhunter 08/03 11:49幾個月前是買股票，現在是買債券，呵呵

caity 08/03 11:49匯率？

caity 08/03 11:50借貸利率上升，債利率下降，利差空間變小了

blueclouds 08/03 11:50你的鴿子終於飛到了

blueclouds 08/03 11:51事實就是，很多銀行已經被借到沒啥額度可以借了

joy2105feh 08/03 11:52重點是你現在要借應該借不到了

Mithra 08/03 11:52https://i.imgur.com/9OwWD2T.jpeg

Mithra 08/03 11:52今年四月拿沒貸款的房子增貸400萬

Mithra 08/03 11:52質押兩層 約330萬

Mithra 08/03 11:52領過一次債息抵掉貸款利息還有一點

Mithra 08/03 11:52我買的點位不太好 ，加減賺個10%左右

Mithra 08/03 11:52比不上正二但增貸的錢不敢投波動太大的

hydra7 08/03 11:55現在想歐印進場輯緝是？

goodideals 08/03 11:55風險就是你太晚了 而且要買直債鎖利差 台灣這種鄉

goodideals 08/03 11:55愿政策是不可能到4-5%的

stocktonty 08/03 11:55信貸+增貸歐印疊三層

ataky 08/03 11:55之前不買現在才要買的邏輯是什麼....

goodideals 08/03 11:56如果到4-5%也無所謂 代表股票部位賺更大

goodideals 08/03 11:57而且要買不會違約的 例如台積直債

NTU30315019508/03 11:58已知用火，掛4美債再質押

NTU30315019508/03 11:58不然台幣33哪來的ㄏㄏ

ItsTimeToGo 08/03 11:59五月就要買了

Muilie 08/03 12:000，沒有風險

timidwei 08/03 12:00歐印 再質押 再歐印 永動機

INNBUG 08/03 12:01匯率啊，還有如果降息幅度不如預期會跌的很快，放20

INNBUG 08/03 12:01年基本上不會輸，但資金的機會成本也要考量

tanjau 08/03 12:02有點太晚了 目前三月買目前已經7%下週1可能再漲2%

tanjau 08/03 12:02等你

lessmoref 08/03 12:02短債可以，長債你是在找屎

bndan 08/03 12:03美債在4.5-5% 不買 現在才買 本質就已經先吃高成本

bndan 08/03 12:03風險了 == 雖然說現在能套利 但之前更可以啊？ 晚買

bndan 08/03 12:03的好處在哪？ 少領點利息讓自己少賺一點？

wsp151515 08/03 12:030

bndan 08/03 12:03更別說現在匯率比那時還貴多了

asas123sdsa 08/03 12:04正二上看20 衝啊

Vinccc 08/03 12:05長債哪來找死 你房貸20年 轉買美國直債20年 台灣2.3

Vinccc 08/03 12:05% 美國4.3% 房貸美債一起到期 根本沒風險 匯率風險

Vinccc 08/03 12:05你可以去假設美金20年間一樣會有一個27-33的循環 可

Vinccc 08/03 12:05以在33時賣出 不計算本金匯損 利息你用匯率30計價

HAHAHUNG 08/03 12:05買直債保本 穩穩賺利差不要拚資本利得

mooto 08/03 12:06任何投資的風險就是開漲了才想壓身家

matlab1106 08/03 12:10早一堆人這樣做了 加上台灣有地緣政治風險 把錢借出

matlab1106 08/03 12:10來投資國外還能有條退路

twic 08/03 12:11已知用火

twic 08/03 12:12等你進場 台灣就要升息惹

banowa 08/03 12:13風險就是被債酸影響又賣掉

benptt 08/03 12:16質押利率2.05時就這樣弄惹，現在都3.2惹

howhower 08/03 12:16匯率風險很大阿，台積電繼續壟斷誰知道川普會不會逼

howhower 08/03 12:16台幣升值

piercingX 08/03 12:18買TMF更爽

Geforcesaori08/03 12:20太晚

Vinccc 08/03 12:21拉20年來看 匯率風險低到可以忽略 就算跌到27 遲早

Vinccc 08/03 12:21也會回33 你這20年間隨時可以出掉美債還房貸

highken 08/03 12:21請勿用抵押方式去買，真的會吃到虧，得不償失

Vinccc 08/03 12:22長時間來看 美元就是比台幣還有價值 如果對美元沒信

Vinccc 08/03 12:22心 就不要搞投資了

joe0934 08/03 12:23哈哈

badguy227 08/03 12:24還要考慮匯率問題，台灣人大部分買的都是投信出美

badguy227 08/03 12:24債ETF,不是真的美國債券

badguy227 08/03 12:26忘記最近那邊看到一個說法，近期美債的上漲已經快

badguy227 08/03 12:26反應到降息5碼了

kimogimilk 08/03 12:26拉長20年如果有現金流 也不用增貸 因為不用利息支出

edwardtp 08/03 12:26問就是歐印

s074074qq 08/03 12:28一直在那匯損的 跟那些說吃飯會噎死不要吃的一樣

NekomataOkay08/03 12:29現在買剛剛好添柴

john1762 08/03 12:30忘了匯率風險。

sernidle 08/03 12:30一堆人轉不進去房 也不敢接刀股 都衝進去債市

mynumber55 08/03 12:33上啦

a26893997 08/03 12:33只建議短債 長債會出事唷

yyy88521 08/03 12:34可以，市場會教你一課

loopdiuretic08/03 12:36現在才問不會太慢嗎

JustinCy 08/03 12:40其實今年還有上車機會 兩個月前還有跌破90。上車機

JustinCy 08/03 12:40會一直都有。但這週暴衝了

diefish0620 08/03 12:41錢不知道怎麼花的風險

JustinCy 08/03 12:42千萬不要被少年股神影響。有些錢就是穩穩賺。100%無

JustinCy 08/03 12:42風險。每天睡飽。不用看盤 等時機到數錢就好。

tamsky 08/03 12:46匯損有影響嗎? 2023/10/23 TLT最低點82.42

yamitis 08/03 12:46你可以去問某家民營銀行，借房貸買債券，再用債券

yamitis 08/03 12:46抵押錢出來再買，疊個好幾次叫疊券，已經做很久了

tamsky 08/03 12:472024/08/01 TLT 最高點95.91 漲幅1.16

tamsky 08/03 12:502023/10/23國泰美債20最低點27.68

tamsky 08/03 12:512024/08/01 國泰美債20 最高點32.25 漲幅1.16

faultless 08/03 12:56本金還的出來的話，風險超低

tamsky 08/03 12:59時間拉長看 匯損風險真的可以撇除

twic 08/03 13:01股今年隨便都賺30%了 現在上車債也沒啥好怕 怕的是

twic 08/03 13:01股票反彈10%氣氣氣

bulabowu 08/03 13:01債息的任務只是幫忙付房貸利息 真正的增值本體是房

mystage 08/03 13:04本來就可以了。你怕匯率風險的話，那就用外匯期貨

mystage 08/03 13:04對沖啊。不過我覺得是沒必要就是了

c7683fh6 08/03 13:06風險在台灣突然狂升息 拉高你的借款成本 機率低但不

c7683fh6 08/03 13:06是0

YJM1106 08/03 13:06風險的話 台幣強升吧？ 升到25之類的

ccfux 08/03 13:08當然有風險啊 風險就是如果9月又沒有降息你會被套在

Athanasius 08/03 13:08風險就是 台幣利率或者幣值強升 不過機率很低就是

ccfux 08/03 13:08高點 且即使九月降息 這種你知我知大家都知的事情

YJM1106 08/03 13:08但是你只要有工作收入 有現金流就能硬扛下去

ccfux 08/03 13:09早已反映在價格上了

ezreal1315 08/03 13:11賺太多

lolpklol097508/03 13:12https://i.imgur.com/hkos4GY.jpeg

junior02048608/03 13:13白癡，現在不動產抵押週轉金利率一堆都3%以上，條

junior02048608/03 13:13件差一點3.5%，你現在借去all in匯差肛你一把，還

junior02048608/03 13:13是中性利率只到3.50-3.75%，你直接欲哭無淚

leo850319 08/03 13:20美債漲起來就一堆這種文

kai2573 08/03 13:26沒風險啊 風險就是通膨

ab4daa 08/03 13:29有台央護航 0風險請安心

eric878787 08/03 13:34匯差

ajkofqq 08/03 13:35zz

z256418 08/03 13:35匯差看金龍哥，等龍哥出來說贏了利差輸了匯差的時

z256418 08/03 13:35候再跑～

ufo559 08/03 13:44利率拿夠低可以 不過銀行現在水位不是滿了？

tonylolz 08/03 13:480風險 股板壞人多擋人財路

Jeff1989 08/03 13:504%以下誘因就有限了

cyndihebe 08/03 13:53無風險

jung914 08/03 14:04抵押房貸本身就是開槓桿行為 有朋友賠掉一棟西門町

jung914 08/03 14:04透天 沒有行不行 只有能不能接受風險程度

Adrian 08/03 14:16建議是房貸歐印債etf股期

shawncarter 08/03 14:18沒有風險喔 這市場上只有風險很低 沒有無風險這回

shawncarter 08/03 14:18事

eden0806200008/03 14:21加油

bookerx 08/03 14:25太慢 別想了

EddieWuRJJ 08/03 14:44太晚

ter2788 08/03 14:57匯率

mdkn35 08/03 15:00丸...

kakalin 08/03 15:03會問就代表你不敢 別浪費時間

yzeng36 08/03 15:04匯率風險

swei1106 08/03 15:22匯率

q09701023 08/03 15:30降息利率咧？

dickey2 08/03 15:43存在啊，怎麼沒存在

chungj 08/03 15:51銀行已經不太想放房貸了 風險太高

scotttt 08/03 16:19當初美金28進去搞一波放到現在就已經現賺10%了 現在

scotttt 08/03 16:19進匯差風險不小喔

znvv 08/03 16:20說實在跟那些正2教沒太大差別的水準

x940410 08/03 16:31你繳的出貸款就沒風險 虧錢不叫風險

FireStarman 08/03 16:50沒風險 唯一風險是美國倒台 但是機率為0 剩下只剩

FireStarman 08/03 16:50你想賺多少的問題

sumaihui 08/03 17:01你現在才在問

n22535757 08/03 17:07可以…但別槓桿開到最大.要全開槓桿只有QE的時候可

n22535757 08/03 17:07以

ledmstony 08/03 17:33風險是會賺太多

JANUARZ 08/03 17:35超多人這樣套利

ChikanDesu 08/03 18:33投資美債要怎麼賠掉一棟 笑死 用點腦

skery3188 08/03 19:45韭菜或股神

barryliou01 08/03 23:53可

kklarinet 08/04 01:59連你都開始考慮，那就沒賺頭了

drimp 08/04 22:53會贏哦