Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將
※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言:
: 這十幾年來我看到的房市問題
: 都是政府越限制,市場就越會打臉你
: 原因就是轉嫁消費者,你今天一直提高入門門檻
: 造成物件稀少,那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價
: 相對的,手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價
: 這時候變成有錢的人去跟有房產的建商談價
: 沒錢的就是等著接後面的第三手
: 現實就是這情況,而墊高的價格反而是政府過度介入造成的
: 只要過度介入,市場往往都會直接反操作
: 這就是政府整天想干涉市場的問題
:
看到這篇我也笑惹
我這幾年很常去房版晃
因為一直都不缺房是傻多傻空
"都是政府越限制,市場就越會打臉你"
這句話基本上就白癡
台北豪宅線限貸這幾年
直接把台北漲幅壓成屎
啥市場打臉? 睜眼說瞎話嗎笑死
在股版混
拿房板那種傻多傻空的論點只會被當笑話
政府政策有沒有效
在股市活下來的判斷力比房版傻多傻空強多惹
資產價格這種東西
水龍頭變小
就是下跌
沒別的惹
台灣存款總額增速這十年差不多6%附近
住宅貸款總額捏 價格在噴的時候可以到10%
簡單講尼住宅貸款的水龍頭
就是注定要掉到年增6%這水準
然後台灣新房子電梯大樓多
一蓋三年五年
去年下半年房價復甦
建商一堆獵地蓋房的案子箭在弦上
土建融還有限制尼建商錢拿惹一年半內要開工
簡單講過幾年
肯定供給大爆發
然後遇到市場資金不足 嘻嘻
現在這現象喔
很像幾年前車用晶片喇
疫情時缺晶片->缺車->汽車價格暴漲->晶片廠狂蓋->供給爆發
->不缺車惹->不缺晶片惹->相關產業股價烙賽
台灣房地產大致也會差不多
不過因為AI太強惹
所以新竹RGG蓋廠的地方R啥挖溝洨的
辦不到貸款
林北現金買 safe
按地區看
炒高的低總蛋殼區一定重災區惹
台灣房地產
94多空循環周期太長
養出一堆傻多
呵呵
到時候94多殺多
過兩年看這幫蛋殼炒房仔卒業予定
嘻嘻
--
我信了
有投資客說要去掃低總價 一路順風
教主去年看空 被巴爆了QQ
推
教主看台灣房市就沒準過 嘖嘖
教主戰力十足喔,戰房又戰特斯拉
好的 卒業預定
教主每年都看空房市,目前都被屌打臉
有結論 推
放心啦 明年就降準了~
好像也不能說貸款量限制住就會跌,美國這兩年房貸
量也降很多但是房價還是漲
*新增房貸量
投資客有實力全部現金買也是他的實力
跟風炒的貸不到不能怪人
那麼多時間給你跑
教主看台灣房市真的反指標 還好繼續看空 營建穩
房價跌應該也不會跌多少?
賀小姐 都要幫首購族出頭期款了~
教主在房市這塊臉皮很厚 被打不怕 聽教主的沒買少
好幾台特斯拉
晶片跌價車子有跌價賣嗎?
米國阿爸房價
明年就跟著美國阿爸降息惹
大教主這次錯了。。。房市價格硬邦邦
只要經濟沒衰退頂多變量縮價緩漲
覺得忽略了台灣政府的決心. 新青安就是答案.
空空崩潰:為蛇摸「蛋黃」沒疊啦
橋頭勇士: 現在是誰卒業預定阿(X
教主房市有看對過?-.-
沒講到淡海 給虛
對於教主分析我只會參考半導體或AMD的部分
ㄧ堆有錢人根本就現金買房,貸啥款,每年現金股利
賺爛的
不要胡說 台灣房地產是三代台灣人共同的記憶跟救贖
沒提到竹圍淡水?
朝聖一下QQ
喔是喔真的假的55555
去年直接空在起漲點
推教主,QQ
台灣人錢太多,利率也不高,
還好有聽教主的早早當橋頭勇士,小省200萬
台灣人對房市的信仰比台積電還要忠貞
降息錢進不去房市改進股市=噴
可惜ceca水桶,不然還可以搞一次 a90 vs ceca
彥州沒料到到時候政府收購便宜房子當社宅,傻多殺
空雙贏等於贏兩次
教主
橋頭之役 a90 vs ceca 0:1
同意多空循環太長一堆傻多自以為屌ㄏㄏ
教主就是厲害
別鬧了 不缺車你看和泰有降價嗎?
台灣有台灣的玩法 炒房國家隊
台積電會去高雄嗎?
教主什麼時候打橋頭勇士復仇戰?
找教主去打房最快
誰是沒gg炒高的蛋殼 誰 舉手
沒CECA 總覺得少了哪一味
彥粥辣寶貝 !
豪宅線會變成邊界讓之下的房價狂飆
我信了
教主現在空至少比去年空點好 看空房市最幸福的就是
每天每年都有更高點可以空 想到都興奮
但車子有降價嗎
豪宅線之上會變的較不投機 只是肯定會量縮
蛋殼炒房仔卒業予定
其實這整串都沒有人知道,現在有一個比檯面上更大的
核彈藏在底下
笑了 太低估高官跟建商炒房的決心
教主威武
目前有一間公股有消息,貸款負債比要強制壓低,另外
害我都期待 ceca 出捅了
某金額以上的產品,年收未達標準不給長天期貸款
還好新竹調高豪宅限 直接又噴漲到限制附近
好的 畢業遇到
而這個年收標準遠高於全國中位數
第一次 教主 VS ceca 沒跟到 有點可惜
這次教主很難準了
你不買 我不買 明年降五百
如果幾個禮拜以後,泛公股都是這個標準就刺激了
房貸總額下降 我的看法是只會壓制上漲不會導致下跌
教主今天太正常了 是不是剛剛爪完精X
確實
ceca不是桶一年? 這次是沒機會大戰惹
這建立在有前提的情況下
6年前看衰的朋友一個個陸續都買房了.....
房版鼓吹高利貸 根本笑話
教主我信了
橋頭被巴慘了還在吹
至於供給大爆發是假議題 政府跟大建商聯手限量供應
買房沒看過賠錢的 勇敢幹進去就對了
為什麼房價漲到要30年不吃不喝
限貸不是沒人要買 是想買貸不到
這是之前高雄王說的吧 就是供給方會依市況調節供給
高機率量縮 價格趨勢就不一定了
還在吹哨壯膽 台灣2X年難得房地產多殺多要來惹
教主是不是之前被高雄王殺爆 心理陰影面積太大
反正a90美國阿爸人 台灣沉默他也沒差
漲惹2X年喇 該來修正一下惹嘻嘻
同意
房版:「房價不會跌啦」
三房以上囤房實價課稅才有可能
現在認真研究房市想幹爆高雄王一次
無腦房多喜贏量縮價漲
教主準備從橋頭反攻
把房子當etf買是嗎?
限貸只是搞到凡人ㄅ 有錢人哪有差
想買貸不到 = 想賣的賣不了 現金流炸掉17414
高雄王是在股板被桶一年 雙方可以在房版再開戰
房地產是長週期產品 而且缺乏放空操作的手段
房市這波起漲點應該是在阿扁第一任任內
即使新資金動能不足 高機率是盤整而已
貸款總量就那樣 一定往低風險低成數高價高利率承
不過應該不會讓這種事發生吧 應該啦
橋頭勇士4終局之戰
受力的區域跑 簡單講94蛋殼大毀滅
除非是高槓桿泡沫破裂 不然住宅地產是很難崩盤的
確實現金流炸一炸就回復正常了,解決水位就是寬限期
蛋殼大毀滅 蛋殼大毀滅 嘻嘻
到期開始回收貸款,然後接手的下家就能放款,只是價
蛋殼崩同意你,惟蛋黃應價穩
蛋殼可能十年名目價格都盤整 但是也不會-20%的..
格誰要屈就誰的問題
看到你拿房價比車用晶片我就笑了
高雄王沒啥料R
畢竟內卷只有中國會發生 腦袋正常的直接調整供給
誰給你內卷
這篇才是實話 根本不是什麼供需問題 沒讀書的騙其他
沒讀書的 唉
教主覺得高雄會繼續漲嗎
糟了,教主開示那房價準備再井噴了
教主在美國不知道 這邊6都+1以外地區沒有第二間限貸
不信 台灣人除了科技業 還是很有錢 根本沒在鳥
腫麼跟房版大媽對做?!丸子!大媽卒業預定?!
有GG=safe
jubii那張圖該更新了 還活在2018
只要金融資產就有週期,有的只是很長而已,嘻嘻
台北市的未來 最新徒長那樣 該醒了 你被嘎爆了XDDD
高雄王的說法是再怎樣縮資金 也只是造成冷盤量縮
橋頭勇士寧死不屈
看2008那波金融海嘯應該沒錯 房市真的沒啥跌
講得永遠不會破, 這本身邏輯就是個問題.
高雄王出道到現在沒看過供給爆炸R 梅就惹
持有成本太低 低到凹單凹到死都不怕
現在建商完全被卡住 不蓋不行 政策都改惹 不給尼
2008台灣房市又沒有這麼多低承受風險能力的人買房
操弄惹 一定要蓋 一定要蓋完 一定要賣
教主應該也不知道 某上市公司預售屋 有管制總量出售
上面那個房價指數在2018左右也只是回檔 不是空頭
你說的爆量風險 建商早就在控制了
應該也是未來房市最慘的狀況 要空頭很難
沒救 尼這家愛管自己管 別家趁有價先賣 看尼要
雖然平時瘋瘋的 但眼光還算獨到
不要跟
不...我不能再說了 但我建議你這邊自己刪掉
卒業予定
供給過量94這樣惹 尼一家搞總量管制94給別家賺
房版大神:借不到去借高利貸
2014-2018就有過一波供給爆炸 市場以盤整回應
所以我說多殺多 到時候建商大恐慌
卒業預定 這篇推教主雞屎當蛋白賣準備假賽
可惜央行應該不會全面限制貸款成數,不然可以提早巴
醒
盤整大概最多就名目-10%了 離斷頭很遠
好,等教主說的崩崩,房價打對折歐硬!
我救說惹蛋殼大毀滅 全國盤整 有些漲有些跌
當然如果槓桿五倍 名目-10%也是很糟糕的投資產品
跌的94蛋殼 蛋殼死死死死死死死死死死死死
但自住根本就沒差....
沒搞新青安就從去年開始以盤代跌,搞新青安就多殺多
台灣不一樣
卒業預定
臺北 新北都沒台積 還不是躺著漲
可是橋頭勇士有GG題材欸,會被巴嗎
分析的太認真感覺戰力不太夠
好了啦 誰要借高利貸 嘻嘻
對啊 2014-2018盤整好一大段 建商有讓利 價格稍甜
但不至於崩盤 那時人們以為會繼續便宜 沒想到轉眼
又開始貴 想買的把握這一段(前提要貸的到)
ceca趕緊來戰場~
橋頭勇士活得好好的
橋頭40左營高鐵60 打個八折差不多
這波台北只有名目漲而已 漲幅沒超過CPI不能叫作漲
套用股票的 周邊朋友都買了就要反做
你上次說特斯拉 結果打你臉
看誰是接盤俠而已
教主先推
教主說的空是外圍蛋殼 淡水那種地方會空
建商限總額也要大家說好,一個偷跑就掰了
看看上一個被教主講卒業予定的特斯拉
如果是高雄王應該會說只會冷盤量縮不會跌
但是未來進入降息循環後 低利率房市熱潮繼續 但交
易量看銀行
上一次在房版被電爆= =這一次又自己出來 嘻嘻
房屋供給總額 高雄王說法應該是政府跟建商會喬好
台灣要跟人家什麼降息循環啦 都還沒升夠
4 輝達最後也是一樣下場
台灣房產唯二風險就是阿共打來跟GG自爆,蒿土露絲
?!
淡水現在追高的當然慘 不過真的買在山頂的不會太多
看到好幾個趁這波教主發言 出來臭ceca的
教主股市可以,但是房市不及格
而且淡江大橋通車後對淡海房價會有很強支撐效應
現在追高頂多也就套十年
人家就說蛋殼崩嘛,一堆沒什麼機能的地方也漲的亂七
八糟
房市不能算是個健康市場,而是政腐,跟黨的市場
就繼續看壞被打臉到爆吧
特斯拉怎不喊卒業予定了
房地產斷頭潮,2025年台灣金融風暴要來了!
教主又在臭淡水了
難道中國房市不是黨的市場嗎?現在怎樣?嘻嘻
笑死,全台灣有房的人數比有台積股票的人多,打房?
不管你信不信,我是信了!
不懂房市就不要出來評論
我以為來到房版XDDDD
太早
教主太小看黨的決心了 就算是戰爭 納稅錢也會給你
砸下去全面撐房價 反正未來不關現在政府的事
期待崩的大多是傻空
,
美國看台灣房市...我看還是下去吧
ceca選標的看起來也是有做點風險管理,比其他FOMO衝
進去亂抄物件的穩吧
彥州前陣子還到房版嗆高雄王 派慶慶
特斯拉好慘
五年後開撿法拍
蛋殼真的垃圾地區 嘅開盤子價格
信你一次,等人踩人進場
教主會win喔 嘻嘻
你對房市的判斷有準過嗎?
多殺多就是一起死 只是有些死的比較難看
不要以為有GG好安心 到時GG臭給你看
教主居然會喊空!!?
教主現在要買amd還是nvidia
週期長 教主說的沒錯 所以無法印證誰說的錯
2070年 見真章 那時我都死了XD
台灣又不是對岸 只要微跌 政府就放寬條件救了
教主不懂台灣人 存款多到滿出來 不給貸款 直接布袋
裝錢去買
會殺喔
我信了
爽
教主有經驗
教主又要酸淡海 營造成本擺在那要怎麼跌啦
卒業預定
教主股板比較準,房板就…
太多有錢人根本不需要貸款,小買兩間壓壓驚,大有
人在
教主真的分析自己的本業就好
沒有柯糞結論,我可是不推的
很難想像台灣會跌
政府會救根本不用擔心
1988年的東京中年人 也無法想像東京房價會跌啊
教主告訴你就是無腦多
買蛋黃蛋白不就好 教主這樣騙傻空真的很壞
然後東京房價從1990-2010 一路跌了二十年 才落底
逮灣吼 2030年-2050年 一路跌二十年才落底
教主萬安
逮灣房地產 失落的二十年 爽不爽?
ceca笑而不語
你還是乖乖待股版吧
自住的人無所適從
推教主
教主文成武德 一統糨糊
信魯蛇教 便魯蛇 lol
希望這篇教主是對的
教主去年橋頭一役慘輸ceca…
等台北炒到一坪500萬再說變成東京吧 東京那時候貴
的可以買下整個美國的地
留給時間驗證
這是教主喔?不是之前被房地產大將軍ceca虐爛的ID嗎
這次又要再被虐一次才乖?這篇看到好多買不起房的
悲憤ID瘋狂取暖 五年後看到房價更高又要哭了
先收藏來年驗證
台北漲幅壓成屎?不看現在除了文萬兩區 預售都150
起跳
我信了
阿房地產買賣多少筆不就知道這個人是不是從事這行
的?不是的話,幹話不就人人會講
這種就等著被打臉
請問教主全台都有gg,蛋殼只剩東部啊
加油
彥洲沒有考慮到 蛋殼不會永遠是蛋殼
文組89卒業予定!
西卡很明顯沒唸過什麼書,但隔行如隔山,你不用在人
家專業的地方獻醜
政府會降息或貶值釋出鈔票來救 5年後換七年級生的
小孩接盤
彥州單挑房蟲大軍 露死誰手
ceca甚麼時候要出來戰教主
還在存錢的等50歲再來結婚生小孩
教主好了 你乖乖買AMD就好
而且教主說的是蛋殼毀滅 這個倒是有機會 誰叫你要買
蛋殼區
我很簡單 就跟我一起鼓吹買鈊象一樣 房地產跟博弈擺
明政X做莊不會輸 那為什麼不加入
不看空也不看多 房子不需要囤 買一戶能理解 買多戶
投資 先算算看新北一環 北桃園 跟台北市的價差 然
後10年來繳的利息 交易所得稅 根本無利可圖
還有一種就是修法改上限阿 傻傻的
有差嗎 被抬出去的都是槓桿仔 股市亦同
教主你這樣不行 你會被噓
好的預定
我認為橋頭位階目前不是蛋殼,但你講的有理
台北市都會東區西門輪轉了 蛋殼不會永遠是蛋殼 當
蛋殼區人多起來自然商業會往蛋殼區移動
太偏太高的風險係數目前增加很多
人只會越來越少,還在多起來阿?笑死
其實林口 三峽 淡水 在國外大城市算是蛋白區....
你去年看錯房地產被打臉,房地產你外行
以我們這批實際下去砸的看起來,左營變蛋黃
camry 八代頂規140萬,九代頂規125萬,rav4折價從3
-5萬到現在能折10萬以上,和泰是降價了沒錯
進城不到一小時的地方 怎麼能算蛋殼呢
左營旁邊一圈變蛋白,目前趨勢是這樣
我現在看竹北 青埔 八德 晚上依然黑壓壓
==================遷都高雄
蛋殼永遠蛋殼拉 沒捷運 往國道路上一直塞 有啥價值
光桃園 蓋捷運 台鐵地下化 拉了10年 只蓋30%沒錢了
我上次去象山站北邊那一片豪宅 晚上也黑壓壓啊...
純住宅區本來就黑壓壓
竹北高鐵到竹科 台元 湖口 塞車車程至少30分鐘起跳
象山那邊一直都黑壓壓 哪來新建案
內湖南港晚上也是黑壓壓啊
你會玩股票,但是你不會台灣房地產
如果以蛋黃蛋殼理論來說,中科完全打臉
青埔都炒上70萬一坪 八德60萬一坪了
所以在台積旁邊的蛋殼不能以一般蛋殼視之
明必跌
好,卒業預訂
有時候覺得蠻可笑,一個在台灣沒有買賣超過10間房子
的人,然後講幹話~還一堆人吹捧,去年狠狠被西卡洗
臉~
Ok
教主看錯,會跳針說股票賺更快。。。。。
去年,乖乖聽ceca去買橋頭,那個不是賺到翻倍,800
萬房子,直接變1200以上,人家ceca沒讀書用媽媽給的
真金白銀在玩房子
教主英明,房市一堆傻多
你怎麼知道800變1200...厲害喔!
依照政府做事都做一半 不炸一波大的他們不會怕 反
正我不買房 看戲就好
會比阿夸卒業還快嗎?
不過這個獲利目前是稅前,老實說現在走要45%
乖乖聽ceca的不就剛好卡在限貸這邊 然後Ceca 教人
借高利率貸款 嗯嗯
以我們尿性一定跟他繼續拖成屋五年
台北漲幅壓成屎??現在台北每區單價都破百耶...
如果當初捏很緊去買的 現在聽到要高利率貸款 不就
哭死了
等著對答案 鳩竟誰會看對呢
caca就12年前來這炒股 2016後去房板產房的大師
要炒房 他真的是專家 當初新莊炒多兇阿大學生都買房
終於要看到防蟲唉爸叫母的模樣了
好大的傻空
開戰了
這個還需要對什麼答案?人家真金白銀市場闖蕩,一
個陪你們聊聊嗆嗆,你信誰
哇 卒業預定了
高雄王剛賣掉一間房 如果ceca算大戶 大戶賣房是啥意
誰會打自己的金主啊 好了啦 做做效果
理論沒啥問題 但台灣房價不會跌
教主這篇就4真理 只是無腦多不會接受 畢竟還沒下車
反正持有成本低 撐到年增6%的水準就好了
你戰輸橋頭勇士還有太保戰士,有機會贏嗎
到時繼續噴
367Fceca今年不止賣掉一間房,賣掉好幾間~
推ronga,理論沒問題,但市場才是對的,同股市
要下車的去跪4年後DPP、KMT開50年新新青安吧
ceca大戶不知道 但是房板風向球 幾乎買房都會跟他
覺得某妖股為何會漲或跌,沒道理啊,但市場才是對的
只要房市買票政策還有新的 永遠都有韭菜割
教主開示
還好去年沒聽你的 不然楠梓漢就當不了了
有卒業預定 舒服了
我看高雄版他說賣一間 既然賣好幾間 那是否算警訊?
好的 卒業預定
教主意思是建商overbooking嗎?
房版也捅啦,股房雙棲(x 股房雙捅 (o
嘻嘻
教主你還是講股票就好了,房地產不太行,拿豪宅來舉
例實在太弱
我看你是不懂臺灣房市喔!政府會想辦法讓房價漲,
不然沒了擔保品,企業貸款、租賃不肯放款,中小企業
倒一片,是不想要選票了嗎?
教主希望他看好的股票漲,別人看好的房子跌,也蠻奇
怪的
Ptt不識a9蛋,便稱房蟲也完蛋。
卒業預定
青安把最後的油水都快榨乾了
教主聖明,哪裡算蛋殼開示一下 除了淡海
回383F他是出售之前買的那種很難很難脫手的物件,一
般3個月,他那種要1年以上才可能有人買,不過他手上
還有一堆貨
多殺多只會射向中古屋,預售照樣擺那個姿態慢慢賣,
不信拉倒
就算教主講的很有道理 但股點還是偏薄 建議補充
兩年後股漲2倍,回來買房,舒服
酸教主的沒仔細看文章嗎?直接現金買新竹欸
看留言就知道有多少寬限期套利仔,急的要死嘻嘻
教主上一戰慘遭打臉這次一定要找回場子
教主救我QQ
內壢雲邸1坪50萬^^ 突然說售完 現在又再賣了
可是政府到時候開水龍頭不就解決了?
內壢交流道這1年塞到以為來到馬尼拉
這樣還要50萬1坪 建商真敢賣呀
坐等房價崩盤那天。看多少人跳樓
台灣的房市,這次不買教主單
好啦 看你對房市看空這次推你一次
感謝aq大回覆
教主英明
合理 未來肯定會有某些因素下跌 不可能永遠一直漲
不是這房價真的漲得太誇張惹
漲50%修正5%
一堆腰骨漲得才誇張吧
房價跌就開放外勞購買就好了,呆丸就是缺什麼進口
什麼
教主這次輸定了 政治獻金最多的是建商
快跌啊 我等大場面
教主讚 GG全壓等抄底房子
現金買意義很大嗎?他本來就沒固定工作,銀行要貸三
小朋友給他,他有經手數十間房地買賣嗎?
到底哪些87買蛋殼區又覺得穩漲DER
教主逆風
日本0元屋、空鄉...蛋殼區的下場可借鏡
少子化台灣房市一定回落,但就沒人能說準時間
別人說什麼我不管,就教主說的我一定信
都在抓最後一隻老鼠
教主不認識鬼島政府吼,同時升息又補貼利率的事情
都可以了
2070年 等這一代人都死光 價格就回落了XD
他在房地產這塊,就只會講幹話,橋頭一役,講得跟真
的一樣,事後買賣實登狠狠打他臉,他也沒來發文說看
錯
他輸了當然不會認
不只政治獻金是建商給的,縣市政府想要錢也是靠賣
地的,房價不炒高地賣給鬼歐
打打嘴炮而已
各有專攻,真的不用每個都要爭
想太多 還過兩年咧 兩年後繼續噴
每個都要爭的其實是高雄農場王 當初看他評論半導體
設備真的快笑死
少子化不就十年後的事嗎? 大學都倒幾間了
他橋頭一役真的狠狠講ceca,講得多羞辱ceca啊!
幫補血
那個87外勞想再呆灣買房 CC
房產現在沒人在看跌的 因為一堆人等著進場
教主快打合成物V啊,橋頭後一直輸
大學附近的宿舍 有些都被科技業租來當外勞宿舍 用大
巴通勤
股版每個都嘛知道ceca股票不行,股票他就是胡說八道
,濫竽充數,不然怎麼每發文一次,水桶一次
教主安安
教主回來了
不就跟股票差不多 長期會漲 但漲之前會不會跌不好
說
Ceca不是買滿等著抬轎 怎麼會說賣很多間了?
教主不要打翻一船人啦,蛋殼有很多年輕人真的是自
住,但是炒蛋殼的投資客絕對人踩人而且會不得好死
卒業預定只能登出人生
限貸第一線傷到的就是買家(自主投資都是),沒有5
倍槓桿的誘因相信部分投資客會轉出部分資金
推教主,房價有點高大家租房就好,房客越來越難找了
已經在偷出貨了? 如果是 那視為警訊
結論就是政府大灑幣繼續炒房 嘻嘻
CC
單押個股 看a90
投資房產 看ceca
不許你質疑房蟲經濟學
讚
印象出一陣子了
推LoL
很有道理,但我還是買了
現在齁 資訊很發達 一堆人跟在一代房蟲屁股後面炒房
先是新青安逼出恐慌性買壓 接著再抽銀根 這操作...
母豬教主obov這時候發這種文是不是故意的,看準ceca
我看限貸就只是為房市踩煞車
踩完還是慢慢前進
在這版被水桶一年沒法回應,這招厲害喔,不過ceca
說的借高利貸款這點個人覺得風險蠻大的,建議觀望
比較保險
但4齁 有沒有發現 這些房蟲都會教你用房租cover房貸
他們會縮他們買的房子房租可以cover本息
現在有人鼓吹高利貸買房??炒真兇
但4齁 有沒有發現 現在市場已經只剩下能Cover息的
頂多你逃漏稅 多cover一點本
很多物美價廉的物件 出現沒多久就被房仲自己人買走
稍微整修一下轉手加價賣
現在進場的韭菜94只能買一堆垃圾物件
是啊
等那些已經賺爛的房蟲終於醒悟賣房買股更好賺的時候
韭菜們就保重囉
懂了,房價井噴
房子阿 買來自住就好 現在投資 很可怕der
坐看教主被台灣房市有錢人打臉
車子沒降價 但買車的人少很多
會win。會win哦。會win嗎。會win對吧。
高利貸 真DER假DER 是多高 會不會割太爽
沒ceca 真的少一味
自己想想房屋買進 繳稅 出租 繳稅 賣出 繳稅 傭金
麻煩的要死 不如app打開歐印NV 歐印TSM 歐印2330
在房版被高雄王電慘囉,只是人家水桶,現在出來大放
厥詞
政府會救不用緊張
浮木來了
去房版看ceca的高利文 叫你寧可高利借款也不要違約
但如果捏很緊 會死很慘
房地產還是要問ceca ,教主不行了
現在是誰被電
唉 政府永遠會給房市利多 我期待這次不一樣
有便宜可以撿嗎
這樣講寶佳 麗寶老闆們會不開心
股房一起死,給大家撿便宜好不好
ceca教你借高利貸拚下去==
我已經想到要怎麼解套了 包租代管公司買下來再分割
產權發行股份 持有人不能自住但能獲得收益
等兩年看看 是笑話還是神預言
好
教主說的沒一次不準 看來便宜的房子要來囉 崩崩
股房不會一起死 動產根不動產出脫性質不同
自從看到比特幣這種東西都能有價值 我就再也不相信
供需法則了
房地產你測不準吧...
台灣情況是政府聯合建商跟銀行一起炒怎麼崩
都被打臉了,你還冒出來
這邊說看不準的,是不是不知道台灣房市多空循環至
少10年起跳,你抓個3-5年數據說看不準也是可笑
教主開示穩了,房版應該會被噓爆
欸,等等,原來ceca在房版也被水桶14天,股版是水
桶1年,母豬教主obov真的很會,挑人家根本沒法回嘴
的時間來戳
ceca大不是昨天還在 今天被水桶了?
連比特幣本質都不清楚的,還是閉嘴踮踮少丟臉惹
房市小白來股市嗆根本是螳臂擋車...
虛擬貨幣就是典型錢太多才會炒成這樣,不動產也是,
現在啪~沒了,水庫沒水了
股市多空循環,怎麼喊怎麼對也是一樣道理
想FOMO還沒得FOMO,直接over斷開魂結,讓車上的馬上
變最後一隻白老鼠
樓上 你股市活過十年 績效做出來 再來喊一樣...
台灣房價問就是噴
老巴看空股市,教主還不是照炒,就算今天老巴看空房
市,也是暴漲一大波再說
欸母豬最後也變炒房總司令!你說呢
不動產賣得掉才是真的賺的 為啥ㄧ堆人會以為不動
產變現很容易
股市挑錯股要回來有難度 買房子不挑區 資金一次套5-
10年循環
晶片不缺車價不一定會跌,但供給過剩肯定跌,現在買
車都在比折扣大的
以後的趨勢只有神知道,但過往的經驗可以印証。2012
年起聽ceca的意見,至少讓我目前可以衣食無缺過日子
。
叫煮開示 讚
其實很多縣市租金有掉 目前供給需求的比例早就上升
很多 之後預售都交屋供給可能真的會過剩
如果用現金買這樣就失去房市高槓桿優勢,這情況下沒
其他更好的獲利標的嗎? 還是就單純求穏賭政策+需求
性
還好窩住蛋黃 舒服
教主是2021年就開始喊空嗎?
挖苦挖苦
教主喊空很久了,一直被打臉,這次看會不會準
不能只有炒股的跳樓 炒房也跟上吧
好了啦 橋頭輸ceca就已經證明你不懂房了
教主前東家買系統廠了 教主怎麼看?
看豪宅幹嘛 那又不是無殼蝸牛看的東西
勿忘教主今年跟老謝幾乎同一天看衰特斯拉,結果迎來
史詩級暴漲
多殺多好啊!準備換三房
謝謝教主喊空我買在蛋黃區更穩了~
大跌叫我
台北漲幅被壓成屎??
注意他是說蛋殼 蛋黃蛋白還是漲翻天啦
內容看法正不正確不重要 補些股點好嗎?
蛋殼(x) 淡海(o)
靠北 a大開示
唉 本來CECA說五年內橋頭要上40 不信 信這個王祿仙
房版說降息後房價要噴,教主說兩年後多殺多其實不
衝突
說AMD要上兩百 今年300 結果現在橋頭50 AMD 150
蛋殼破論
不會多殺多啦,大不了抱到繳遺產贈與稅
笑死又一個小看台灣政府炒房能力的
未看先猜教主酸淡海
賺爛了 爽
車沒降過吧
高雄王的做法又不是每個人都能學 自己要有判斷吧 不
會判斷自己狀況的不就跟被詐騙的羊一樣
至於不動產的流動性 其他國家我是不清楚 但台灣強太
多了 從疫情前看到疫情後 陸陸續續看過的房子 好地
點幾乎都在兩週三週內賣掉的 管你漲幅多大照樣賣掉
還是ceca贏
我信了 教主
租屋會大量釋出 房子賣不掉囉
教主老了開始在亂講話咯
所以教主說的蛋殼區是哪裡,講個具體,西卡至少會
說地名區域
不過看股版大家說都賺錢 那應該沒人買AMD吧 還好還
ceca大笑看教主
好沒幾個人上當
教主就事在講淡海
反指標 房價噴噴!
Ceca 被桶 教主就開始狂發言 笑死 教主橋頭都輸多
殘了
一堆超漲的重劃區應該會往下跌,自住沒差啊哈哈。。
自我安慰用而已
貸款總量可以立法修改
被慘電不敢去客場只能在這邊叫了 哈哈哈
蛋白蛋黃買不起才會買蛋殼 所以跟那沒關係
你還是好好待在你的科技業會比較好喔,房產不是這
種中產階級玩的起的市場
教主你說得很對,下次別說了
教主先推
漲成這樣,政府有打壓?你的專業僅限科技業,別丟臉
要買房我選馬來西亞或菲律賓
上個月新生兒1萬人,房子是要漲給貓狗住嗎?
教主英明na
淡水可以買嗎
當房子不是拿來住的,人口數就沒啥意義了
我猜接下來中南部準備大跌
教主不懂台灣房地產 真的不要出來野人獻曝
少子化先跌蛋殼區 跟先倒沒人想讀的野雞學校一樣
教主推
房版一堆無腦多沒錯 但你的論點每次看了都覺得沒有
很穩固
關鍵字出現 卒業預定
蛋殼大毀滅!!!
房版被電爆,還是回自己的老窩比較好
不會 到時候50年房貸出台
我家蓋房子30年了我從小到大房價只會漲別做夢了
謝教主看空,房價爆噴
教主開示拉
卒業預定都出來惹猛猛猛,再一力作?
教主開示了 房價續噴
把房子拿去跟股市比較就是錯的,因為房的市場是很
不相同的
資金鏈斷就是死,最菜的一批都被喊進場惹
看房蟲推文真的很有趣 笑死XDDDDDD
租金這幾年沒啥漲又跌回去可見報酬多差
房子跟GG一樣 無腦多
釣魚大師 釣到一堆房重
防蟲來這推文幹嘛
時候未到啦 我是相信教主的
滿手現金 等撿傻多被殺後噴的裝備
沒料餒 橋頭都賺爆了
教主看空,要救救空空了嗎?
世上沒有穩賺的投資標的 不然中國房子跌假的
舒服~
教主好,U質好文
不可能,台灣房價只漲不跌
教主開示
wow
先預防性朝聖
房版:傻空才在崩
不過明年肯定漲爛就是了,政府會逼銀行放貸不然民調
會掉
新青安:保證貸,絕對買得到
想太多 頂多是不漲而已
沒升息前都是吃史
大概在戳破邊緣?報復性上漲其實還蠻危險的吧
日本有本錢失落30年,台灣有嗎?
本來房價就應該管制,不然突然發生什麼國際金融大事
就麻煩了
北部漲不少吧 漲幅是因為豪宅線跟位階關係而已
信學店仔那邊鬼扯的真的搞笑 教主講的才是對der
信你這篇 卡一個過幾年回來看房蟲崩潰
推
所以要會選地點啊! 地點對了沒問題呀!
教主說的對不對我不知道 但一堆人氣急敗壞也太可愛
台北市有被壓成屎?你要多出門走走辣
難得看到看空的
錯久了總會對一次
好 信教主 頭期款先拿來繼續玩股票 等幾年在買房~
XD
我感覺這次教主輸面比較大
你就不會玩房地產啊
蛤????????
一直看空,總有一天會看對,你是sway?
教主萬福金安
推教主
大方向沒啥問題,房產之後一定是兩極化,市中心繼
續噴,被氣氛炒上來的鳥地區準備回檔
推
蛋殼就是死死死死死死死XD
房價炸一下啦 想買便宜房子自住
高利貸去買房讚欸 我想看人跳
教主優文必推
台北市的蛋殼區是哪
中肯
教主就是推拉
市場有錢啊,美國又要降息了
西卡:拜託親自去看市場好爆 整天幻想
橋頭勇士都已經贏了,教主都幾乎賣光AMD認輸
教主最近發文頻率好高 賺爛人生沒目標了嗎
美國人評論台灣房地產,公信力?
啊你就不懂房地產啊,但科技方面很ok,不會笑你啦
爆
預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了48
對不起 慧根不足實在看不懂 不懂就問 水位滿了貸不到導致成交量下滑 那為什麼建商獲益會提高? 中古流通也覺得怪怪的1
只是一般房貸 水位滿而已吧 新青安1000萬扣打應該不受此限制 到時候推出新青安2.0把扣打調高到2000萬不就好了? 大家還記得原本是800調到1000嗎? 未來很有可能再調高 --16
首先各位要先了解到買房有兩條不一樣的路 一、預售 先去接待中心簽約,付個小定幾十萬不等,大多中間要繳工程款,完工才貸款 |----建商蓋房子----|--------| 小定 貸款 交屋10
這十幾年來我看到的房市問題 都是政府越限制,市場就越會打臉你 原因就是轉嫁消費者,你今天一直提高入門門檻 造成物件稀少,那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價 相對的,手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價11
首先那篇只是一個房仲業從業人員何世昌在自己FB發文的內容 被新聞一條龍產業鏈包裝成好幾則新聞 何世昌看他立場就知道基本上就是一直喊多 所以現在出來消毒就是想帶風向說: 不用怕~貸不到 利率高 = 需求熱,房價更會漲 = 叫你繼續追買96
我就貼留言三張圖 各位股友自行判斷解讀: 所謂的房價不會跌 ? 台北市的過熱修正給你看過了 有人嗆不敢貼全部? 結果只敢貼上漲期?9
: : 預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 : 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 : : 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合43
嗯...存款總額增長6% 台灣的存準1:10大概可以放到60%*0.3=18%(72-2) 不過裡面大概一半左右要給土建融 另外一半才是給房貸 這也是為什麼這麼多年了 到今年突然72-2亮紅燈
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.728
[心得] 72-2限貸,一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣,投資房地產最大的優勢之一,就是能取得便宜且大量的融資,但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定:商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。5
Re: [新聞] 中共印鈔54萬億仍陷通縮 錢哪去了?錢到哪去 就房地產大泡泡破惹啊 房地產和股市 都是錢啊 之前炒高94資產價格變高- 只能說傻空可憐吶 認知限制了你的財富 買房透過每個月的貸款扣款=定期定額長期投資 只要市場是對的 EX.美國、台灣 長期投資者就會賺得盆滿缽滿
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Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降價是必然!XX
[心得] 大家小心凱基證券會亂報違約交割54
Re: [心得] 大家小心凱基證券會亂報違約交割21
[情報] 11/21 WCI 下跌 0.8%15
Re: [新聞] 民眾荷包瘦了 健保署擬漲補充保費「6費23
[標的] 8044.TW 網家 統一私募入股多15
Re: [心得] 大家小心凱基證券會亂報違約交割15
[情報] 2881 富邦金 113年第3季合併財務報告16
Re: [情報] MSTR 漲幅超越NVDA TSLAX
Re: [標的] zim.us 送錢給你順勢多X
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降價是必然!1
[標的] 3134.TW 毛利好轉多