Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員
我真的懷疑你有沒有買過房地產
房產有遞延性
六都隨便一間 新房子都千萬以上
這種資產 你貼了廣告 找了房仲
都至少要花個一年半載的才能賣出
到時候的經濟大環境不一樣
房產有異質性
即使同一棟大樓
也有會漏水的爛屋
跟採光格局好的物件
這兩種你會花一樣錢去買嗎?
更不要說房子還能抵押 還能二貸
台灣利率又不高
我不是說房子一定不會跌
但是你的觀點實在太簡化
引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢?因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴 但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天
--
大環境不好 好房爛房通殺
一堆鍵盤買房手
這裡一堆租屋或賴家仔,不要期待他們多明白房地產
的箇中奧妙。
好房不一定通殺喔 有在看預售就知道 小坪數視野格
局採光好根本10%左右吧
請問10%的意思是 這種房只佔整個案子的10%嗎?
一年半載?搞笑?
我台中台南都賣過房 樣本數>10 最久才兩個月而已
買的更快 前幾年看到apple case 中午約仲介 不用看
就下斡 晚上簽約 第二天馬上匯10%訂金
一年半載的是什麼爛房,真好奇
是不是自己房條件差?才賣那麼久
好賣大概都是價格在實登最高+5~10%以內,超過20%即
便條件一流,也是得用時間換取利潤
要賣多久跟掛多少賣有關:),不然房板誰要加價買?
都嘛拼了命砍價買
不好意思歐 我天龍人沒買過中南部的房子,我也不是
仲仲有沒在賣房,只有買過新成屋,您這麽厲害的話可
以給個聯絡資訊嗎,我轉交給我的仲介請您教他兩個月
內一定成交的方式,不要躲起來只會嘴砲歐XDXD
看到有圈外人賣房,用行情七折價保證收購,還要跟
你說他已經很有誠意了…都老掉牙招數
本版就來個j版友嗆聲無條件85折收購,哪天你看到他
喊115%收購那才是買房好時機
591上面一堆房子掛著賣不掉,過一陣又拿出來重賣的
一堆,上面說爛房的網路都不會用來查證嗎XD笑死
價格都不考慮歐,說只有爛房才難賣,我現在就可以介
紹仲介讓你跟他去拆帳有本事留下聯絡資訊不要躲起來
當烏龜嘴砲
Klsd 先去找到你的女朋友再說啦XD
買德鑫御寶真的好厲害歐
44
間 : : 高至1.5%-1.75%,美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅,影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫,房地產業者遭受重創,Compass和Redfin宣布大規模裁員,合計裁撤920名員 工37
暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市1
空空不要再崩潰了好嗎? 房仲裁員又不代表房地產要下跌了 而是房地產已經進入停滯性通膨 木材、人工、能源都漲翻 現在FED緊縮貨幣3
美國房市喔,這幾週有很明顯轉折 之前是大家炒房熱到不像話,很多是機構大批掃的 聽加州朋友說兩個月前是房子一出來一堆人搶標, 房仲就會跟你說要加價,你如果照之前附近成交市 價開的價是絕對買不到51
完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出63
升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升16
間 : : 高至1.5%-1.75%,美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅,影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫,房地產業者遭受重創,Compass和Redfin宣布大規模裁員,合計裁撤920名員 工2
貸款1000萬,升1碼,一年利息增加 1000萬*0.25%=25000元 一個月就多繳2083元 如果貸款1000萬,升3碼 一個月多6250元,一年要增加75000元
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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大OK 幫大家復習一下 2008年的金融海嘯 怎麼發生的 我覺得台灣的房產比美國更危險 更容易爆掉51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大幫你下一個決定 如果你相信你歸納出來的結論 應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住 等到你說的房價崩盤發生,就可以買入新房、賺利差又得房, 或是持續看空、繼續租房子住48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象X
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大房版的無腦多房蟲來了~ HTC 高點2011年1300, 2021年大概是40塊上下浮沉 十年過去打了 0.3 折腳踝斬 我這人不喜歡廢話18
[問卦] 有聽過房地產炒失敗的嗎如題,台灣投資房地產好像是幾乎穩賺不賠 聽過一堆早年投資隨便都兩三倍在翻的例子 但大家有聽過有投資房地產失敗的嗎? 我媽有個朋友好像之前被房仲騙去買桃園偏僻的地方說以後會發展起來 結果後來發現房價都不會漲,降價求售也賣不掉9
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大洨弟北漂仔 我很討厭房子買不起 但要接受事實,擁有房子的人通常話語權 大過我這種魯蛇仔 先簡單講好了 政府要再扶持一個半導體絕對癡
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