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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員

看板Stock標題Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員作者
wolf125
(Prisoner Of Love)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:27

我真的懷疑你有沒有買過房地產
房產有遞延性
六都隨便一間 新房子都千萬以上
這種資產 你貼了廣告 找了房仲
都至少要花個一年半載的才能賣出
到時候的經濟大環境不一樣

房產有異質性
即使同一棟大樓
也有會漏水的爛屋
跟採光格局好的物件
這兩種你會花一樣錢去買嗎?

更不要說房子還能抵押 還能二貸
台灣利率又不高
我不是說房子一定不會跌
但是你的觀點實在太簡化



引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢?因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴 但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.228 (臺灣)
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※ 編輯: wolf125 (101.10.45.228 臺灣), 06/21/2022 12:53:37

wwwsky 06/21 13:00大環境不好 好房爛房通殺

fivemoonsky806/21 13:05一堆鍵盤買房手

Agilitar 06/21 13:18這裡一堆租屋或賴家仔,不要期待他們多明白房地產

Agilitar 06/21 13:18的箇中奧妙。

Harlequin72706/21 14:00好房不一定通殺喔 有在看預售就知道 小坪數視野格

Harlequin72706/21 14:00局採光好根本10%左右吧

distellable 06/21 14:03請問10%的意思是 這種房只佔整個案子的10%嗎?

jemdogdog 06/21 14:35一年半載?搞笑?

jemdogdog 06/21 14:36我台中台南都賣過房 樣本數>10 最久才兩個月而已

jemdogdog 06/21 14:39買的更快 前幾年看到apple case 中午約仲介 不用看

jemdogdog 06/21 14:39就下斡 晚上簽約 第二天馬上匯10%訂金

klsd 06/21 15:40一年半載的是什麼爛房,真好奇

marcowang 06/21 15:56是不是自己房條件差?才賣那麼久

aloness 06/21 17:29好賣大概都是價格在實登最高+5~10%以內,超過20%即

aloness 06/21 17:29便條件一流,也是得用時間換取利潤

aloness 06/21 17:30要賣多久跟掛多少賣有關:),不然房板誰要加價買?

aloness 06/21 17:30都嘛拼了命砍價買

wolf125 06/21 17:31不好意思歐 我天龍人沒買過中南部的房子,我也不是

wolf125 06/21 17:31仲仲有沒在賣房,只有買過新成屋,您這麽厲害的話可

wolf125 06/21 17:31以給個聯絡資訊嗎,我轉交給我的仲介請您教他兩個月

wolf125 06/21 17:31內一定成交的方式,不要躲起來只會嘴砲歐XDXD

aloness 06/21 17:31看到有圈外人賣房,用行情七折價保證收購,還要跟

aloness 06/21 17:31你說他已經很有誠意了…都老掉牙招數

aloness 06/21 17:33本版就來個j版友嗆聲無條件85折收購,哪天你看到他

aloness 06/21 17:33喊115%收購那才是買房好時機

wolf125 06/21 17:34591上面一堆房子掛著賣不掉,過一陣又拿出來重賣的

wolf125 06/21 17:34一堆,上面說爛房的網路都不會用來查證嗎XD笑死

wolf125 06/21 17:42價格都不考慮歐,說只有爛房才難賣,我現在就可以介

wolf125 06/21 17:42紹仲介讓你跟他去拆帳有本事留下聯絡資訊不要躲起來

wolf125 06/21 17:42當烏龜嘴砲

wolf125 06/21 17:59Klsd 先去找到你的女朋友再說啦XD

wolf125 06/21 18:00買德鑫御寶真的好厲害歐