Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 暨台灣民主領先世界之後
: 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦
: 美國人就是沒學到台灣人的玩法
: 才會搞到裁員
: 你看看台灣房市
: 股市大漲》獲利前進房市 漲！
: 股市大跌》賣股救房 漲！
: 央行升息》 景氣變好 漲！
: 央行降息》資金前進房市 漲！
: 台幣大漲》外資來台買房 漲！
: 台幣大跌》出口商大賺 漲！
: 台灣房市只漲不跌 懂嗎
空空不要再崩潰了好嗎？
房仲裁員又不代表房地產要下跌了
而是房地產已經進入停滯性通膨
木材、人工、能源都漲翻
現在FED緊縮貨幣
房價進入高點的同時房貸利率又大漲
買得起房的人越來越少
但供給面也因為原物料上漲越來越少
簡單說，前兩年是美國房產最後上車機會
成交量下降房仲當然要裁員
但是價格是供給和需求的平衡
若供給面下降超過需求面
房價還是有大概率上漲
這兩年疫情封鎖又大量印鈔
現在只是還債的時候到了
該不會有人以為FED印那麼多美金都不會有副作用吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.39.67 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
嗯
噓
也有投行預測會跌阿，難道他們也在崩潰ㄇ
→
裁員的都不是傳統房仲..新聞媒體都不說這點
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又一個假經濟專家 一年後來看現實怎打你臉
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其實以往經濟衰退 有很多東西反而是大跌的 因為需
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求減少 但店家還是要生存 不過台灣的房市我是不擔
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心啦 少子化都不在乎了 其他的政府也能犧牲
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可是我地主戶朋友去年笑臉今年臭臉欸
推
傳統Agent也不太需要裁吧… 沒業績就沒錢
推
房蟲又在當經濟大師了
噓
所以？
→
在高通膨時期，房地產和出資帶來的損益都是負的。現
→
在只是在抓交替而已！
推
樓上反了吧，高通膨才會有高房價
→
指鹿為馬 總經需要重讀
推
台灣房地慘 只漲不跌 還需要說明嗎?
44
間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/LeSEp34b.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市3
美國房市喔，這幾週有很明顯轉折 之前是大家炒房熱到不像話，很多是機構大批掃的 聽加州朋友說兩個月前是房子一出來一堆人搶標， 房仲就會跟你說要加價，你如果照之前附近成交市 價開的價是絕對買不到51
完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/IKVqlfkb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/5BRX1LIb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工
這題簡單 因為美國國債已經破3%了 無風險買美債2年跟30年都差不多3.2% 那到銀行借錢短天期的就要多 30年期的要更多![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-06-18/1024/20220618000034.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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貸款1000萬，升1碼，一年利息增加 1000萬＊0.25%=25000元 一個月就多繳2083元 如果貸款1000萬，升3碼 一個月多6250元，一年要增加75000元3
我真的懷疑你有沒有買過房地產 房產有遞延性 六都隨便一間 新房子都千萬以上 這種資產 你貼了廣告 找了房仲 都至少要花個一年半載的才能賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://img.youtube.com/vi/G3pgwENvy5o/0.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [新聞] 美國前財長桑默斯：美國經濟衰退的機停滯性通貨膨漲，簡稱滯通膨，滯通漲，或是滯漲 形成要件有兩個：原物料飛漲 跟 貨幣過度寬鬆 原物料飛漲的主要原因是：供給面出問題 供給面出問題的主要原因是：天災跟人禍 比如水災，或是這次的戰爭，許多原物料被禁出口32
Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息怎麼有一群捧中國的ID呀 中國理想是 不要漲這麼快 不是不要漲 中國前四月都還是漲 五月大跌0.1%![Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 中國房地產奄奄一息")
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[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息5
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員你各位啊 年底要選舉了 還記得房市三支箭嗎？ 然後前天升半碼？ 現在洗一輪新聞 說美國買氣下降
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[標的] 中租 5871 崩什麼44
[情報] 6763 綠界科技 改每股面額為新台幣1元39
[請益] 台積電股東會通知書可以電子化嗎？30
[標的] 國碳科 4754![[標的] 國碳科 4754](https://i.imgur.com/mdL8oWlb.jpg "[標的] 國碳科 4754")
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[情報] 3105 穩懋 4月營收4X
Re: [新聞] NVIDIA黃仁勳六月要來了 機器人風潮再起![Re: [新聞] NVIDIA黃仁勳六月要來了 機器人風潮再起](https://i.imgur.com/kr7aE6zb.jpeg "Re: [新聞] NVIDIA黃仁勳六月要來了 機器人風潮再起")
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[情報] 9911 櫻花 Q1 1.6311
[情報] 2634漢翔 4月營收 27.53億11
[請益] 940空有賺頭？9
[標的] 6666 羅麗芬-KY7
[情報] 5403中菲 113年Q1 EPS1.71![[情報] 5403中菲 113年Q1 EPS1.71](https://i.imgur.com/u03htP5b.jpeg "[情報] 5403中菲 113年Q1 EPS1.71")
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Re: [請益] 940空有賺頭？![Re: [請益] 940空有賺頭？](https://i.imgur.com/vo4y1wNb.jpeg "Re: [請益] 940空有賺頭？")
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[情報] 6278 台表科 4月營收![[情報] 6278 台表科 4月營收](https://i.imgur.com/jV2HYVyb.jpg "[情報] 6278 台表科 4月營收")
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[情報] 3413 京鼎 4月營收X
[情報] 6414 樺漢 4月營收