Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 原文標題：
: : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？
: : ※請勿刪減原文標題
: : 原文連結：
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : 發布時間：
: : 06:30 2022/06/18
: : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : 記者署名：
: : 中時新聞網 蔡宗倫
: : ※原文無記載者得留空
: : 原文內容：
: : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間
: : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著
: : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工
: : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
: : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利?
: : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創?
: : 1987年以來最大漲幅。
: 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: 高到 5.78 %
: 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: 台灣就是這樣
: 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升
: 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ?
: 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了...
房貸固定利率是跟著MBS在走的，現在MBS沒有人要接盤，流動性變差，所以美國房貸利率就炸了，FED滿手MBS而現在縮表才剛開始MBS就這樣了，下來不知道房貸利率能衝到多少？
Credit是整個金融市場的基礎，如果沒有人要接盤MBS，那房貸利率跟著持續飆升那就直接影響房產的估值，並增加違約風險，這看起來是FED繼續緊縮的最大阻礙。
所以30年國債利率漲不動大概就是不少人賭FED停止加息，右邊是MBS左邊是通膨，這次說能軟著陸我很難相信。
--
現在連FED都不敢喊軟著陸了吧
次貸是衍生性商品對賭才會連環爆
裁員才千人，大企業要裁員最起碼萬人才有看頭
來台灣做房地產才是美國房產業新藍海～
再三碼 用臉皮著陸 很痛
美國連炒房都不會，是不會來亞洲觀摩嘛？一個比一個
厲害哩
炒房炒到在股板貼一篇升息影響少子化論述的文章會
被刪除
通膨倘無法抑制，今年再升9碼
其實這不是光靠升息能解決的
升息只能凸顯通膨問題不能光靠升息解決
但是不升息通膨根本不可能解決
事實是不僅要靠升息。還要時間
等Google 裁員萬人再說
升息然後中產階級死去？
升息就是為了抑制需求，物價才會
降啦
只是供給也會一起降，就變惡性循環
上次美國演過一次了
fed rate 才升不到2% 到底在叫啥??? 笑死
其實如果稅制合理可以順利回收熱錢的話。過多的資
本就不會流向資產炒作 通膨也就不會那麼嚴重了。但
問題是 立委議員才不會改稅制勒
笑他不敢再三碼
推分析。外溢或者說擴散需要時間，讓子彈飛一會兒。
塔綠班：選上我還不一次升爆你
會不會在三碼並不重要，朝三暮四而已
00712會很慘
凡事有利就有弊,之前一堆人喊QE好棒棒,好像都不會出
事一樣,人類就是不斷重複犯錯誤的生物
聽說軟著陸的看法已經剩不到10%了，以人性的貪婪，
沒有一次可以軟著陸的
如果軟著陸的代價是要消耗市場上充足的人力資源
那台灣根本沒有軟著陸這個選項
連任上也不會升爆的，自己去看土地房子哪些人最多
我開始理解為什麼xxx剛到台灣要搶奪土地的理由了
P.S.理解但不支持…手段太粗糙
奇怪為什麼沒人覺得FEd這時間三碼有點激進..
你比較奇怪，連cpi 都不知道，還問為什麼三碼
沒啥奇怪，Fed 太慢動作，現在只能冒險迎頭趕上
不加速升息縮表 之前無限QE 的錢誰付 出本混總是
要還的
MBS沒人買就是崩盤前兆。房地產崩盤會重挫實體經濟
無言，我哪句問題是我不知道CPI？
我意思是升息具延時性，三碼看起來更像是政治需求
而且這波三碼給市場的反應時間只有一週
而且升息對整體經濟的影響範圍是大的。
我一直都很好奇有的人是不是只知道要升息抗通膨
至於為什麼能抗通膨？為什麼要謹慎？都一概不知
就隨便那些媒體瞎扯 反正管不住那些人的嘴 做好準
備吧
cpi大於5%縮表升息軟著陸成功機率是0沒有發生過的
事
知道cpi 還問為什麼三碼？你是不知道兩個東西連結?
算了，遇到只知道CPI高=要多升息的，嘴又臭
拉黑名單好了，這種人懂得就那樣，沒啥討論的價值
今年油價、穀物價格、能源價格從戰爭到現在長啥樣
又不是第一天知道，CPI不好白宮也提前講了
這裡升三碼的決定其實有冒險的成分
要是升息只有好處沒有代價，一口氣拉滿今年預估
不是更好嗎
結果討論個升息幅度還要被嘴不知道CPI，無言
44
間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/LeSEp34b.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市1
空空不要再崩潰了好嗎？ 房仲裁員又不代表房地產要下跌了 而是房地產已經進入停滯性通膨 木材、人工、能源都漲翻 現在FED緊縮貨幣3
美國房市喔，這幾週有很明顯轉折 之前是大家炒房熱到不像話，很多是機構大批掃的 聽加州朋友說兩個月前是房子一出來一堆人搶標， 房仲就會跟你說要加價，你如果照之前附近成交市 價開的價是絕對買不到51
完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/IKVqlfkb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/5BRX1LIb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
這題簡單 因為美國國債已經破3%了 無風險買美債2年跟30年都差不多3.2% 那到銀行借錢短天期的就要多 30年期的要更多![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-06-18/1024/20220618000034.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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貸款1000萬，升1碼，一年利息增加 1000萬＊0.25%=25000元 一個月就多繳2083元 如果貸款1000萬，升3碼 一個月多6250元，一年要增加75000元3
我真的懷疑你有沒有買過房地產 房產有遞延性 六都隨便一間 新房子都千萬以上 這種資產 你貼了廣告 找了房仲 都至少要花個一年半載的才能賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://img.youtube.com/vi/G3pgwENvy5o/0.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
爆
[心得] FED升息後 一些利率上的觀察5/5號 FED將聯邦基金利率目標調整到0.75~1.00%之後 5/5號利率變動如下 有效聯邦基金: 0.83% 隔夜銀行資金利率: 0.82% SOFR: 0.79%49
[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧本寶寶的房貸專員今天終於通知房貸利率變動 掐指一算，大概一個月少吃一次西堤而已 每個月漲租2000元就能cover好幾次升息 版上房蟲們要不要講一下你們的房貸利率變化 估計空蛙們又要氣到呱呱叫了^U^![[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧](https://i.imgur.com/bU6WAs9b.jpg "[請益] 房蟲們說說你們房貸利率漲多少吧")
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[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡剛好我對這塊還算熟, 就來討論一下， 如果你去google "mortgage rates today", 房貸利率已經飆升到5.434%, 兩個禮拜前房貸利率還在3.875%,![Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡](https://i.imgur.com/OD8ceLBb.jpg "Re: [新聞] 美房市脫離基本面 重現2008年金融海嘯泡")
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Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0我前年買房子 貸國泰世華的房貸 利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59% 跟這篇新聞說的一樣 足足漲了0.28%阿阿阿 看其他銀行都升一碼![Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0](https://i.imgur.com/drWW1Vub.jpg "Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0")
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Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手我認為大約是2.8%~3.5% 資料:1993~2021 變數 HP:房價漲跌 (雙北平均漲幅) 國泰&信義房屋資料 MR:房貸利率 1998~2021 Cmoney，1998 年以前為差補數據![Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手](https://i.imgur.com/laEI0Bpb.jpg "Re: [請益] 升息到房貸利率幾% 投資客才會縮手")
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[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --9
[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣
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[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)![[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)](https://i.imgur.com/WIxmXSyb.jpeg "[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)")
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[情報]00929 復華台灣科技優息113年5月配息0.2![[情報]00929 復華台灣科技優息113年5月配息0.2](https://www.fhtrust.com.tw/UploadFile/Category.pic/202211/5b9966f2-7851-4a02-83b0-c808eed15088logo.png "[情報]00929 復華台灣科技優息113年5月配息0.2")
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[情報] 113年05月02日 三大法人買賣金額統計表61
[情報] 0502 上市外資買賣超排行51
[情報] 6547 高端疫苗 Q1 -0.22![[情報] 6547 高端疫苗 Q1 -0.22](https://i.imgur.com/E6Cucexb.jpg "[情報] 6547 高端疫苗 Q1 -0.22")
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[請益] 台灣未上市股票交易平台90
[情報] 2002中鋼 公告董事長 翁朝棟 卸任退休34
[情報] 5508 永信建113年4月營收![[情報] 5508 永信建113年4月營收](https://i.imgur.com/VPp37ZWb.jpeg "[情報] 5508 永信建113年4月營收")
30
[情報] 00937B 5月配息0.084![[情報] 00937B 5月配息0.084](https://i.imgur.com/kINFoVHb.jpg "[情報] 00937B 5月配息0.084")
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[情報] 0502 上市投信買賣超排行25
[情報] 5007三星第一季EPS 0.99![[情報] 5007三星第一季EPS 0.99](https://i.imgur.com/lLkTJGtb.jpeg "[情報] 5007三星第一季EPS 0.99")
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14
[情報] 華孚 四月營收15
[情報] 8996 高力 三月自結13
Re: [請益] 關於熱錢流入中股對台股日股的影響11
[情報] 2014 中鴻 Q1 EPS 0.0421
[情報] 6914 阜爾運通 興櫃轉上市17
Re: [標的]允強 越燒越旺多![Re: [標的]允強 越燒越旺多](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/02/realtime/29585716.jpg&s=Y&x=13&y=0&sw=393&sh=262&exp=3600 "Re: [標的]允強 越燒越旺多")
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Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀![Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀](https://i.imgur.com/CPf4Cxmb.jpeg "Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀")
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[情報] 113/05/02 櫃買法人及個股買賣超8
[情報] 2458 義隆 113年第1季合併財務報告及8
[情報] 攸泰科技 申購抽籤日程資訊24
[標的] 長榮航![[標的] 長榮航](https://i.imgur.com/oeKhQ1Gb.jpeg "[標的] 長榮航")
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[情報] 3680 家登113年第1季合併財務報告+原告X
Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核![Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核](https://i.imgur.com/eQ0UYtSb.jpeg "Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核")
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Re: [新聞]長榮紀念品領取起跑！ 5／8前5
Re: [請益] 台灣未上市股票交易平台