Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員

baljdfn 發表於 2022/6/19 下午1:43:15

看板Stock標題Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員作者

(絕不放棄)時間Jun 19 13:43:15 2022推噓 2 推:6 噓:4 →:26

※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言：
: ※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言：
: : ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : : 原文標題：
: : : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員崩盤前兆？
: : : ※請勿刪減原文標題
: : : 原文連結：
: : : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : : 發布時間：
: : : 06:30 2022/06/18
: : : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : : 記者署名：
: : : 中時新聞網蔡宗倫
: : : ※原文無記載者得留空
: : : 原文內容：
: : : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區: 間
: : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨: 著
: : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員: 工
: : : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。
: : : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定: 利?
: : : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也: 創?
: : : 1987年以來最大漲幅。
: : 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: : 高到 5.78 %
: : 一般說來房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: : 台灣就是這樣
: : 央行一直不願大幅升息房貸利率會跟著升
: : 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: : 美國兩者利差這麼高到底是甚麼因素可解釋 ?
: : 台灣如果房貸利率這麼高的話房地產市場早就崩了...
: 到底為什麼一堆人老愛把升息跟打房綁在一起啊，根本被偷換概念還很多人捧，
: 要打房方式多到爆，升習的影響可以說是最小的，大家都知道你一千萬貸款
: 升一碼，一個月多幾百元，你升三碼也才多少，褲袋子勒緊一點最好撐不下去XD
貸款1000萬，升1碼，一年利息增加
1000萬＊0.25%=25000元
一個月就多繳2083元

如果貸款1000萬，升3碼
一個月多6250元，一年要增加75000元
我是覺得蠻多的啦
: 什麼升息打房一般人很吃緊活不下去，阿政府真要打房會不知道一般人民吃緊？
: 那就跳過一般人阿，三房以上囤房稅直接五趴啊，反正照一些人邏輯
: 能買三房的都有能力啊，五趴也還好吧，又不影響一般老百姓根本兩全其美啊
: 難道到時那些自己說自己能力很好的，五趴囤房稅就要出來抗議政府了嗎，嘻嘻
: 別被偷換概念什麼升息打房了，真正限制金流跟囤房稅殺傷力更強
: 想買房的人，才更要堅持這幾項政策。

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aqwa 06/19 13:49有的還是開槓桿硬撐的，自住一，投資一兩間那種，這

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aqwa 06/19 13:49樣一個月就要多擠快兩萬了

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hugavin 06/19 13:49灣區人人都是jumbo loan 30w鎂那是頭款基本

噓

stanleyplus 06/19 13:49乾我啥事費雯