Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？

Nemophila 04/28 18:04他們那種相對剝奪感可能來自這兩三

Nemophila 04/28 18:04年的房價飛漲 當然房子還是買的起

Nemophila 04/28 18:04但坪數縮水很多而已，換句話說，如

Nemophila 04/28 18:04果大家「早知道」這幾年會這樣，也

Nemophila 04/28 18:04許更多人會選擇早點決定

milk7054 04/28 18:08貸的起，銀行就評估風險，銀行更怕

milk7054 04/28 18:08催收，還什麼27k還是35k

milk7054 04/28 18:09又不是信用卡隨便2萬多就核卡，貸款

milk7054 04/28 18:09審核是相對嚴格

ckzzz 04/28 18:11三年前買預售屋44萬真的給那些人重

ckzzz 04/28 18:12來一次，他們還是會酸房價很貴

Nemophila 04/28 18:15現在嫌貴也是有人買 不過是認知失調

Nemophila 04/28 18:15要時間調整

hihi29 04/28 18:27你要這要想 大家都懂QE的真相 跑去

hihi29 04/28 18:28買房 房東會喪失不少租給優質租客的

hihi29 04/28 18:28機會 所以看到有人遲疑 鼓勵用租的

hihi29 04/28 18:28就對啦

astrayzip 04/28 18:49懂了 先不要買房 然後期待經濟危機

sbshiu 04/28 19:26買房有個好處是信用擴張，然後再靠

sbshiu 04/28 19:26時間複利把資產推升上去。尤其在台

sbshiu 04/28 19:26灣乃至全世界長期低利率環境，不過

sbshiu 04/28 19:26還是風險自顧啦。這年頭已經不像過

sbshiu 04/28 19:26去經濟起飛時期，不管是買房還是買

sbshiu 04/28 19:26股都好。

fluffyradish 04/28 19:31資產會膨漲債不會

fluffyradish 04/28 19:332015年喊買不起現在還是一樣買不起

fluffyradish 04/28 19:33，繼續租房吧呵

lolo0129 04/28 19:52這則的算法應該是20年通貨膨脹-100%

lolo0129 04/28 19:55台灣諾貝爾經濟學獎就靠這則理論了

lolo0129 04/28 19:55，讚讚

Nemophila 04/28 19:56有時候我們只是運氣比較好抓到那時

Nemophila 04/28 19:56間點而已，如果房市泡沫化，多數人

Nemophila 04/28 19:56也未必有對應避險手段，最後多半也

Nemophila 04/28 19:56是用自住安慰自己

reiko90 04/28 20:04

a02010 04/28 20:06貸款年限增加最大受益者是賣房者

thumbe70367 04/28 20:16現在的問題工資水準遠比不上房價增

thumbe70367 04/28 20:16長速度，以前努力就能買房，現在早

thumbe70367 04/28 20:16就不是努力就買的起房的年代

fluffyradish 04/28 20:22選擇比努力重要…如果連這個道理都

fluffyradish 04/28 20:22不懂怪不得是韭菜，我國義務教育把

fluffyradish 04/28 20:22太多人洗腦成努力戰勝一切

steven1220 04/28 20:27你就多買點租給那些不懂的人吧～～

steven1220 04/28 20:27～

dever 04/28 20:31底層之所以為底層...

juven030129 04/28 20:39很多說買不起的，都只看新成屋或預

juven030129 04/28 20:39售屋的價格，home-sale有一篇低薪

juven030129 04/28 20:39族首購心得，民國86年次、年薪55萬

juven030129 04/28 20:39，沒拿家裡錢也是買房了

sueway 04/28 20:51高雄還有4,5百的公寓真好 台中兩房

sueway 04/28 20:51賣1188呢

lolo0129 04/28 20:51買一個債務，窮極一生填債，如果繳

lolo0129 04/28 20:51到30年心肌梗塞掛掉，傳承給下一代

lolo0129 04/28 20:51填（噢，不對，根本沒下一代，呆帳

lolo0129 04/28 20:51？）

fluffyradish 04/28 20:55你可以全額買啊..沒人逼你貸30年好

fluffyradish 04/28 20:55嗎也可以選擇提前還款…每月少還的

fluffyradish 04/28 20:55錢還可以再投入市場..拜託沒操作過

fluffyradish 04/28 20:55不要上來說笑話啦….

sbshiu 04/28 20:57對銀行是債，對一般人可以把信用擴

sbshiu 04/28 20:57張的好工具。一般人要去那邊找一個

sbshiu 04/28 20:57可以一次借5倍資金還可以分30，40年

sbshiu 04/28 20:57還？而且實質利率還是負的？

zaredxxx 04/28 22:33借錢不一定是負債，有想法的人是為

zaredxxx 04/28 22:33了把錢拿去做更有效的運用，同時也

zaredxxx 04/28 22:33有一個觀念是把通膨加入貸款的考量

zaredxxx 04/28 22:33，通膨率越高對借越多錢的越有利

a94199et 04/28 22:33講中文的就是愛炒房有什麼辦法，到

a94199et 04/28 22:33澳洲 美國 英國也都一樣但台灣政府

a94199et 04/28 22:33更爛完全控制不了，只會用一些無效

a94199et 04/28 22:33政策，繼續無限炒

lang05960924 04/28 22:35喔喔祝你死全家ㄅㄅ

lang05960924 04/28 22:35噓回來

aska911 04/28 23:12房貸固定，可是因為通膨生活上各種

aska911 04/28 23:12支出都增加。每個月繳完房貸都不用

aska911 04/28 23:12吃飯了

anleyou 04/29 00:13你不要教他，功課讓他們自己做

b9441118 04/29 00:34沒有新氫氨點火 房價早就該回檔十趴

b9441118 04/29 00:34左右了 政府怕的是人民不貸款不上

b9441118 04/29 00:34車

b9441118 04/29 00:35講的好像拉長貸款年限

b9441118 04/29 00:35總價上升是做功德一樣

b9441118 04/29 00:35還好我有房 不然我就真的信你了

fluffyradish 04/29 00:44沒有新青安房價還是會繼續墊高啊，

fluffyradish 04/29 00:44沒利空理由，台灣經濟崩盤了嗎中共

fluffyradish 04/29 00:44打過了嗎，給你開人道走廊還嫌

MAIKAOYAO 04/29 00:52市場永遠是對的

sbshiu 04/29 01:29政府有在做信用管制，不然價錢會噴

sbshiu 04/29 01:29更高，不要覺得2022到2023沒回檔多

sbshiu 04/29 01:29少就全盤否定。會噴新青安的是因為

sbshiu 04/29 01:29沒存夠錢買，不然讓能買的人直接上

sbshiu 04/29 01:30車，這不就是你要的居(買)住(房)正

sbshiu 04/29 01:30義嗎

DRW 04/29 03:24買了不合理價位房就是永遠的社畜，

DRW 04/29 03:24乖乖穩定上班領薪水，不要在那邊把

DRW 04/29 03:24其他人吹上車

pleomax0730 04/29 08:07如果這題只是簡單的數學就好了

ckzzz 04/29 08:56從2005年看房版倒現在，每年都有人

ckzzz 04/29 08:57說房價不合理，會笑死

pleomax0730 04/29 09:18如果現在買了一千五百萬的房子

pleomax0730 04/29 09:18十年後可以漲到三千萬嗎？

pleomax0730 04/29 09:18現在哪個地段還可以有這個漲幅

pleomax0730 04/29 09:18我馬上去買，謝謝。

fluffyradish 04/29 10:44有人伸手牌，不會自己看嗎= =

hank830320 04/29 15:18通篇毫無邏輯還有人推