[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎
乳體
一房不想賣,覺得還有增值空間,也可以貸出週轉,投資各方面很好用,但現在二房要交屋,不知到是否會影響二房的貸款。
現在想說要不要清償掉,等二房貸過,一房再來辦週轉,不過清償壓力也很大,還是直接送件拼看看再說呢?
年收150,目前一房週轉600,二房預計貸1300,這樣有機會嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.172 (臺灣)
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一房沒有掛一房貸只有增貸的600是吧
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對喔
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要計算各佔多少收支比,你算完其他人回答才有意義
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說不定你週轉年限20年,也說不定5年,收支比占比會不同
週轉30年,目前付2年
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收支比很緊 如果兩筆都三十年大概六成。更短的話直接爆
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這個我也想知道,現在是只要有房還要再購屋貸款,就直接5成
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※ 編輯: HALA0623 (42.77.214.172 臺灣), 10/13/2024 20:22:50
,然後還要旁邊等嗎? 還是直接不給貸?
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沒啦 第一間沒掛一 原PO可以到八成但無寬限期。掛四是促
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進股市經濟才不會擋。現在問題是收支比卡太剛好 可能要
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清償一部分
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30年就不用動吧,倒是再問銀行承辦
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直接問銀行啦
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謝謝春日大!
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要貸款 你該做的是找一堆銀行把你的條件撒出去
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你跑來這邊問個案是毫無意義
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尤其這半年多 條件很亂
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地板跟天花板都沒有那麼好拿了
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第七波之前這是有正確答案的 但現在沒有了
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資料備好(財力證明,自己調聯徵報告)去找銀行問
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現在的銀行各種怪理由都有
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2房就5成阿,找不找的到銀行都是未知數
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我身邊沒人在接2房的
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原PO第一間掛4哪來的第二間五成,是八成無寬限
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵35
Re: [請益] 關於預售屋貸差這個議題喔 公說公有理 婆說婆有理 (我覺得適用1、N大覺得適用3) 小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估 原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期17
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[請益] 短期房貸問題?各位房版大大好,小弟最近遇到一個問題,就是這兩天看到一個物件,決定要入手,但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬, 雖然收支算得過,但是「短期」購屋貸款,不一定會核貸,說至少要一年才可以保證核貸 ,想請問真的有這種規定嗎? 目前問了三家銀行,答案都是一樣的,因爲之前購屋都是老婆、我、家人的名字輪流,第14
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[問題] 公教人員二房貸款如題,我名下已有淡水一房,月付款29000,公教信貸3500,年收84萬,可否再貸第二房 (新店),其貸款(月付款)總額上限是?房屋成數與利率是?謝謝 --- 最近在買二房 發現受限於央行限制,利率比較差 有在想直接將一房剩餘貸款還清,二房房貸辦好再用一房增轉貸出來籌裝潢錢 但因為未來要重構退稅 希望能找不綁約的房貸