Re: [新聞] 內政部推租賃修法限租金漲幅恐罰30萬

chal09/21 00:26我建議你去看一些包租代管的YT訪問

chal09/21 00:27包租代管不等於社宅 租金也不一定半價 有聽過八成

chal09/21 00:27但少二成 可以讓你專心另一個工作 不見得不划算

chal09/21 00:28挑租客就是包租代管的事了

s875213409/21 00:28他是知名的懂王之一, 你讓他相信他自己說得不好嗎

chal09/21 00:28房東麻煩 包租代管才會大受歡迎啊

s875213409/21 00:28我看他講的 跟他回我的 全都是在幻想

s875213409/21 00:29讓之後現實 戳破他的幻想 他再思考怎麼轉新的幻想

chal09/21 00:34你是房東 但不是包租代管業者 你是搞混了包租與代管？

chal09/21 00:35你如果給了包租代管以後 為什麼還要煩惱挑房客呢

chal09/21 00:35可見你對包租代管不夠瞭解

chal09/21 00:36你跟包租代管談好價錢以後 你就不用管事了 可以去找正職

jaricho09/21 00:361.租客要找保人的制度 應該會變得越來越普遍

s875213409/21 00:36這樣問好了, 樓上那位 chal 你實際上有跟幾位包租代管

s875213409/21 00:36業者碰到面洽談租屋的事宜? 網路上看影片的不算喔

s875213409/21 00:36請問你實際上有幾位的經驗? 或幾家的經驗?

chal09/21 00:36你的正職工作如果可以超過少掉的錢 包租管就划算

chal09/21 00:38我猜找你的是代管 而不是包租代管 所以才要煩惱挑房客

s875213409/21 00:38不敢講是不是? 實際上是0位 沒經驗 對嗎?

s875213409/21 00:39沒經驗在那邊胡亂吹什麼 到底??

chal09/21 00:39我又不是房東 我請問你有懷孕的經驗嗎

s875213409/21 00:40笑死 那我會去跟一個有懷孕經驗的女性扯懷孕經驗嗎?

s875213409/21 00:40我不會啦 可能你會

s875213409/21 00:40看房東的例子 你應該是屬於會的那種

s875213409/21 00:40沒經驗也要跟人胡謅幾句

s875213409/21 00:41你這種狀況 拿你講的懷孕的例子來說 就是懷孕的人跟你

s875213409/21 00:41講 生小孩爆辛苦的 然後你一個男的 回他說 不會拉

s875213409/21 00:42我覺得還好

chal09/21 00:42所以你是包租代管業者？包租代管是房東與房客的橋樑

s875213409/21 00:42大概就是智障到這種的程度 lol

chal09/21 00:42就只能房東談包租代管？

s875213409/21 00:42你要談包租代管哪有問題 有經驗可以來談 阿你有嗎?

s875213409/21 00:43我有喔 好幾家包租代管業者都接觸過 阿你有嗎?

s875213409/21 00:43蛤? 你沒有喔??? 可是你還是想加入聊這話題???

s875213409/21 00:43阿沒有經驗你靠自己想像的 幹嘛???

s875213409/21 00:43處男教人做愛嗎

chal09/21 00:44你可能遇到將會被市場淘汰的包租代管業者啊 反而過於片面

s875213409/21 00:44包含你上一篇談租屋 阿你有當過房東嗎? 蛤? 沒有喔?

s875213409/21 00:44阿沒有 你好意思揣摩房東的作法? 蛤?

chal09/21 00:44能在YT上面談的 反而不敢亂講 會被打臉 資訊更正確

chal09/21 00:45你可以針對我哪一點講錯 而不是說你沒經驗

s875213409/21 00:45笑死 原來兆X X媽媽是你講得快被市場淘汰

chal09/21 00:45那以後大家都要當市長才能講市政了

s875213409/21 00:45好拉 懂王 你繼續講 房東都會照你想的那樣 好嗎?

chal09/21 00:46我如果有講錯的地方 你就不會錯位到經驗了

s875213409/21 00:47笑死 你從上一篇文講錯的地方 我一開始就回你錯了

s875213409/21 00:47是有人繼續在幻想 還扯什麼錯位到經驗

s875213409/21 00:47實際是跟你講你在幻想 然後你繼續要幻想 懂嗎

kcy0578509/21 00:49你哪邊的房子社宅包租代管會叫你砍半租？

chal09/21 00:49李應元那只是你的推論 推論無關正確與否

s875213409/21 00:50越看越好笑 那所以你沒經驗可以推論? 我有經驗不行?

s875213409/21 00:50可能跟人民理解與包租代管推動有成有關 <---

s875213409/21 00:51你可以用你的小腦袋瓜 推論出這什麼奇怪的論點

kcy0578509/21 00:51你如果是台北能租10萬的去做社宅包租代管，當然叫你砍

kcy0578509/21 00:51因為社宅包租代管有物件金額上限

s875213409/21 00:51然後有市場經驗的人跟你說 根本不是這樣

s875213409/21 00:51你不修正論點就算了 還說我講的只是我的推論? 蛤???

s875213409/21 00:51好有趣 這個形容詞叫啥? 自我感覺良好 對嗎?

s875213409/21 00:52砍五成那個看也知道是要當二房東的 包租代管業者的業務

s875213409/21 00:52素質琛差不齊 一點也不意外

chal09/21 00:52大家各自推論 如果有一個房東因為包租去了而懶得反彈了

s875213409/21 00:53板上另一個人不是還分享 不租給他就要告他 lol

chal09/21 00:53不可能沒有這種情況吧 他甚至懶得看法律了 與他無關了

chal09/21 00:53如果有任何一個房東因為包租不管了 那就是我的推論正確啊

kcy0578509/21 00:54能送社宅包租代管的業者不多，都有名有姓。個別業務可

kcy0578509/21 00:54能有爛有好，但公司整個做二房東應該沒有

kcy0578509/21 00:54能說是哪家砍半嗎？這種的很坑要避

s875213409/21 00:56這要問原PO的 我是沒遇過奇葩的業者

s875213409/21 00:57不過業者傾向純加入社宅 是有的 我們這種自己找好租客

s875213409/21 00:57再去找他簽社宅的 非常願意 lol

kcy0578509/21 00:58我也是，所以覺得很奇怪。幹這種事被投訴，最嚴重可是

kcy0578509/21 00:58會被拔社宅辦理資格的。

s875213409/21 00:58反而包租不太喜歡 代管OK 但代管真的也沒啥屁用

s875213409/21 00:58本來房客通知我的 變成房客通知業者 業者再通知我Zzz

s875213409/21 00:59像前陣子要花政府補助的一萬 也是我跟租客方自己弄好

s875213409/21 00:59最後資料再給業者 基本上業者的角色就是傳達而已

kcy0578509/21 00:59本來就要那個修繕補助和維修管道而已XD房東對於

kcy0578509/21 00:59一些修繕管道真的不是那麼熟

s875213409/21 00:59但因為多這一萬補助 他賺我也賺 OK der lol

kcy0578509/21 01:00業者一班有配合的水電，圖個方便省事

s875213409/21 01:00沒欸 修繕管道也是我自己叫師傅去的

s875213409/21 01:00業者沒那麼勤勞拉 大多多一事不如少一事

kcy0578509/21 01:00我是懶，直接叫業者自己找，價格別太誇張就行

fluffyradish09/21 01:03c的認知可能就是咱偉大官員的認知難怪政策總是看來

fluffyradish09/21 01:03不食人間煙火

buike09/21 01:04以後就是看工作證、良民證、存摺存款餘額+1

kcy0578509/21 01:05以後新租客就所得扣繳憑單 + 聯徵資料。不要講不可能

kcy0578509/21 01:06聯徵資料租客自己跑郵局

blargelp09/21 01:18原PO講的正確多了 包租真的低租金

blargelp09/21 01:19看YT的紙上談兵仔 要實際在出租的 去看YT訪問 好好笑

as663320809/21 01:21自由市場，你變嚴格機歪，租客也會挑你啊，全台灣不是

as663320809/21 01:21只有你這間欸，等政府在延長社宅居住年限從6年變多，小

as663320809/21 01:21房東更難受了

CrabBro09/21 01:22沒遇過你說的這種誇張代管

CrabBro09/21 01:22我遇過的都大概1成租金而已

primeblue1709/21 02:071F懂王無誤

hw556609/21 02:22這篇超實務超好笑的

kage0109/21 02:42我碰的包租代管是問我想租多少 用這個價格招租測試市場再

kage0109/21 02:42來調整

mimily050409/21 04:39你才是正確的. 有局部裝修, 基本上是類似共生住宅的包

mimily050409/21 04:40租, 要承租到夠低租金的房源, 用更高的價格出租才能

mimily050409/21 04:41獲利. 通常衛浴, 廚房的照片很容易看出來, 這兩個地方

mimily050409/21 04:41翻修都很貴.

klwei09/21 08:49好期待。我要看到租屋股神崩潰

sansiaman09/21 08:55你有找個包租代管的經驗嗎？沒有在講啥？

topaaron1209/21 09:27這種就不用跟他認真了 呵呵

asdlkjfgh09/21 10:08快被c笑死 第一次看到這號人物

ChikanDesu09/21 10:36包租就是當二房東阿 當然會給你芭樂價 我的經驗是正常

ChikanDesu09/21 10:36能租的極限價6成才會給你包租 因為空租人家也是要給你

ChikanDesu09/21 10:36房租 還有另一種是包租簽長約帶裝潢的 那就更低了 但

ChikanDesu09/21 10:36他理論上會幫你裝潢 這種覺得抖抖的 因為很可能最爛的

ChikanDesu09/21 10:36軟裝賺你價差五年十年以後拍拍屁股東西都爛掉還你

ChikanDesu09/21 10:37代租 代管 包租 社宅都是不一樣的方案

ChikanDesu09/21 10:39不可能有”包租”給你只抽10-15% 有的話請介紹 保證租

ChikanDesu09/21 10:39金準時匯入的我接洽過的三家無一例外都是你想租的市場

ChikanDesu09/21 10:39價65成以下

ChikanDesu09/21 10:42你自己想假設一間租3萬 你是業者會為了一個月3萬×0.1

ChikanDesu09/21 10:42 去承擔空租風險還要跑東跑西？要正常家政婦出門這價

ChikanDesu09/21 10:42錢都快不夠了

RaiGend051909/21 12:23嗯，兩篇看下來我覺得這篇比較有料

RaiGend051909/21 12:27上一篇在那邊四贏，贏得好像基層公務員做給長官臉上

RaiGend051909/21 12:27笑開懷的報告一樣

hihi2909/21 12:42以前是半桶水響叮噹 現在是沒水都能響叮噹了