PTT評價 wenchenggc 過去發表過的文章
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[閒聊] 下架人頭新青安 換上實質育兒安新青安已經被玩爛了 且五年寬限期剛好與房地合一相配套 容易被詬病 家族內也容易找到人頭使用 玩了一年,是不是到了下架的時機8
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排反正方案怎麼定都有人喜歡有人不爽 不是少子化嗎 那你就維持全國的五成 學齡兒童以下每胎增加一成 所以一寶之家變六成6
Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意?打到空空都消失啊! 不是多多,是空空消失哦! 因為空空是潛在買盤 要是空空都沒了,買盤都沒了 還需要打什麼屁房嗎27
[閒聊] 為了換屋而放棄第一間優質貸款說真的啦,有人會為了換屋而放棄第一間優質貸款嗎 可能原本兩房住了五六年,小孩出來了不夠住 然後假設這個原本是1250貸8成的房子 也就是貸1000 地板利率升到現在也才2.22
Re: [閒聊] 來聊被誤打的人有哪些屋 : 錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson : 感覺是不是央行其實還是有仔細考量過 : 才會 just do it : 有沒有哪些族群是該學到一個 lesson4
Re: [閒聊] 這波政策討論大家有沒有想過不給買房的後續效應啊 根據FED公布的點陣圖可以清楚的看到 到今年底降四碼起,到明年底降四碼起 光五個季度,估計也有8~10碼 在更後面的降息就先不談了- 啊時間過好快已經第七波 好吧!現在房價已經被央行認證7次 我要打十個,假設還有第八第九第十好了 到時候就再限制更難借錢 21世紀的銀行借不到錢怎麼辦
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Re: [心得] 魯空還是學不乖說房東頂多勉強cover利息 講出來到底誰相信? 知道你不屑當房東啦,至少數學要會算,加減乘除不會很難 而且多的是屋主房子丟著連租金都懶得收,你不信?就說你外行人吧連這都不知道 : 至於籌碼安定這事 : 我看完全不像捏7
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制總是學不會,看似關水減需求 實際是供給又減少了 總量管制好啊...買房的借不到錢蓋房的也借不到錢 這會怎樣... 準買借不到錢,那怎麼辦...就晚點買阿~難道期待他一輩子不買!!??22
Re: [閒聊] 房貸災情............每次出現一種事件就會引發一種效應 例如上次平均地權條例,引發建商:我沒對手了... 還有很多板上都討論過我就不贅述 要是接下來幾個月讓大家真正認識到 以後下半年度買房可能貸不到錢12
Re: [請益] 元大美債正2每年內扣多少?經? : : .75%/年,保管費0.21%/年,是每年喔不是每月,除上述2項費用還有一些夯不啷噹費 用 : : 比較無關內扣,以上請教。 : 先不管期貨的正價差,逆價差,買進賣出的磨損,匯率,經理人亂搞之類的,2
Re: [請益] 好奇為什麼一直討論債你說的直債跟ETF差異很多人都知道,講得好像眾人皆醉我獨醒 喔~那麼拿回本金要幹嘛 那麼喜歡拿本金幹嘛還投資,本金拿著立刻去花,買車買房 買 都買...先爽在說 投資本質就是延遲享樂 另外 投資是一輩子的事業6
Re: [討論] Rav4要等大改款,還是買成熟五代?你現在會問就是暫無需求 當然等改款 要不然想換就換啊,何必在等 不是都說早買早享受 會改怎樣也都未知數- 目前FED基準利率5.25 - 5.5%,目前十年美債殖利率4.4% 市場預期明年終FED可能降息4碼,也就是1%的水準 FED基準利率扣掉1%大約就是現在的4.4% 這個4.4%是市場交易出來的,代表的是市場預期心理 依目前結果來看,市場已預期領先一年
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[問卦] 套房投報率3%可以買嗎?今天上午房仲通知有一棟整間都隔套的投報率有3% 這樣應該可以買吧? 聽說正確的投報應該是6% 如果是借一半的話,聽說是這麼算的 仲介也說不清楚 很不專業2
Re: [問卦] 所以說刷卡金3%回饋是回饋6%嗎?刷卡當下現折是 -3% 下期購物金贈送+3% 加起來總共6%回饋沒毛病 記得是特殊節日才有 例如今天- 這次國民黨有馬出來當見證人 加黨主席跟參選人總共三個人 民眾黨只有師傅單刀赴會 就變成了一對三的局面 那柯這邊也推見證人可以吧也符合對等
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Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價們 : 看法跟解方有什麼想法? : 1. 囤屋稅促使空屋釋出,社會住宅台北還沒蓋好一萬戶,但空屋至少36000戶。 空屋鄉下那麼多,魯空要去住嗎 : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。X
Re: [新聞] 基泰漲停!股價比大直倒塌前還高 抄這檔我有接刀...只是...怎麼接的後面說(時間憑印象) 有點忘了好像是禮拜四深夜有直播出來,房子下沉的影片直接讓輿論炸鍋 隔天周五跌停鎖死,上萬張排隊出不掉 當時我就在觀察,發現輿論好像都導向基泰十惡不赦在走 在講下去有點政治了,不過公司治理本來就跟政治有點相關...盡量稍微淡化的提5
[問卦] 山道猴子所領的37K是新低薪的代名詞嗎?記得金融海嘯時期有一個22K橫空出世 從此22K就成了低薪的代名詞 十幾年過去了,山道猴長大了只領37K,四處欠債 就玩重機而以,37K無法應付它的愛好 37K是不是很低,低薪代名詞是不是也跟著雞腿便當通膨10
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎那葛喔 我也說說 教主是真的很厲害啦,很多事情都能命中 但是有講房地產這件事情就真的差踏遠了 命題錯了,命中沒用...為啥2
Re: [問卦] 這樣看起來google評論是準的吧?說到公信力,有一些就不知道評什麼鬼 賣吃的被評價一星 理由寫說,到店裡應徵工作因住太遠沒被錄取 開餐廳被評價一星 附近難停車,開的位置不好4
Re: [問卦] 打房會讓建商得憂鬱症 還該打嗎?希望打到全台建商倒閉,反正空屋率很高房子不用再蓋了 希望打到房蟲破產跑路,蛀蟲破壞房子水泥灌馬桶外面貼封條,房子都近法拍然後拍不掉 希望打到仲介店收起來,跟超商一樣到處開像話嗎,年輕人會自己找到屋主買房 希望以後配給一人一間,很公平的... --6
Re: [新聞] 蛋商喊「蛋價再漲2~3元」周六開會討論每次都漲一點 一直漲 漲不停 跟房價一樣,會漲的東西才有人買 要是知道明天蛋價下跌 你看誰還排隊!X
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦不能換約了會怎樣嗎?在幻想短線客沒得賺房價就跌喔... 假設某一個建商推5案,每一案100戶 今天每案少了20戶投資買盤,所以建商多了一百戶沒賣掉 天阿!世界末日了,建商要降價求售啦! 蛤!!??為什麼不少推一案就好,土地養一下不會咬人3
Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房(居住正義)當政見民主制度是少數服從多數,多票的贏少票的輸,就是這麼簡單 先想清楚你是多數還是少數,自然就不會問這種問題了 來看看實際的例子 106年發生了什麼事 新北市106年微降公告現值/公告地價,調"降"持有稅2
Re: [閒聊] 資金行情快結束了不要現在買是什麼時候要買? 明年?等三年?等五年?會降價賣是嗎!? 沒錢不討論,沒錢都是不要買 不要跟我說現金為王 我只知道鹹粥兩百六了,不知道再過兩年變多少4
[問卦] 趁著這個契機,有機會成為金庸2.0了吧金庸之前發文說他家在96年的時候收了很多房子 風頭過後漲幅驚人 是不是又到了進階人生的關鍵時刻了呢 --17
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,年輕人買不起,房價更30年真的會取消嗎? 我是覺得沒差啦,反而覺得樂觀其成 反正我去貸銀行也都只給我20年的 但是還沒上車的以後可能真的很難上車了 原本買房困難是頭期的累積,後面30年金流算好應付(跟同等級房屋租金差不多)2
Re: [新聞] 全台Q1房地合一稅72.9億 政府發「打看到原文的推文堪稱世界奇觀 說一下去年2.0上路前後個人的狀況 因為仲介一直討要房子賣 想說就一間小間預售給他 想要實拿410,想說賺台國產車也不錯6
[標的] 2006.TW 東和鋼鐵 庫存多1. 標的:2006.TW 東和鋼鐵 2. 分類:多 3. 分析/正文: A.個人推估庫存(包含原料半成品成品)大約上看150萬噸 三個月以來每噸漲幅3~4千,大多集中在3月狂飆3
Re: [請益] 現在的國際局勢適合買房嗎?這裡是房版不是股版 你有看到這裡AVAV的叫嗎? 這裡有一直在貼戰爭新聞嗎? 好像都沒有厚 有需求負擔的起就買11
Re: [請益] 買不起房子概念股買不起房是不是就期待政府打房了呢? 那就來個打房概念股吧!管它是真打假打XD 打房概念股首推代銷龍頭,海悅 疑?奇怪是不是亂推阿,打房政策都出台了怎麼還會推賣房子的勒 沒錯,市場如果都認為他應該受害,那麼股價應該會低於實際價值X
[標的] 8110.TW華東 8131.TW福懋科 市況轉換多1. 標的:8110.TW 8131.TW 2. 分類:多 3. 分析/正文: 外資報告記憶體凜冬將至,股價卻默默偷漲 同屬記憶體後段封測,股價均多頭排列,華東率先爆量長紅表態,今日有機會鎖住28
[標的] 2002.TW中鋼 讓利鋼空1. 標的: 2002.TW中鋼 讓利鋼空 2. 分類:讓利空 3. 分析/正文: 鐵礦砂高檔盤踞已久價格已經開始下殺 世界前兩大礦商產量符合預期,未來仍計畫提高生產3
Re: [新聞] 中國出手抑制鋼鐵需求 鐵礦砂價格大這就算不是太強烈的利空,但肯定也不是利多吧 中鋼採購鐵礦砂 媒等原料都按合約價採購阿 一時的原料波動不關他的事,要如何解釋成利多?? 反而要是市場預期鋼價要下行了不就減少拉貨了嗎 減少拉貨業績不就下降了嗎4
Re: [請益] 東和鋼怎麼這麼軟?!少 : ,需 : 求不變的情況下,鋼價將維持高檔(雖然最近報價開平盤),在有低價庫存與議價能力 的 ^^^^^^^^^^^^^^6
Re: [請益] 房價是不是又要噴一波了台北的一堆北漂仔應該都很抖 尤其是租雅房的要跟別人共用衛浴 希望他們在這波疫情後 能認清還是得有自己的窩才安心 --3
Re: [閒聊] 台中一週停水兩天看了一下台中的停水好像以國道一號為界 以東跟以西分別是在不同時間停水 所以東西兩邊都有房子的人根本沒差 今天住東邊明天住西邊 看來要去看一下海線的房子了1
Re: [問題] 認真問關於延長線(3轉2方式)安全性問題你除了拔掉接地那根 我更建議你換三孔插座 小工程很便宜的 理由是 1 以後不管什麼插頭你都不用折了13
Re: [新聞] 調高囤房稅也課不到 全台房屋9成為自住欸欸 那個 既然覺得多戶者屯屋屯地看不慣的話 我覺得有些國家也很要不得 像是澳洲 加拿大人口也跟台灣差不多 憑甚麼屯這麼多的國土- 交易透明給推 另外就是喔~沒有人天生會買房的 每個人初出茅廬,都疑神疑鬼,深怕買錯 就我看,房子的優缺好壞一點都不重要,因為菜鳥怎麼研究都離門外漢不太遠 跟股票一樣,一票人對自己所買的公司,在搞什麼明堂又了解了多少
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Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!想不到全體加稅,才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震,震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲,新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求11
Re: [閒聊] 政府說要打房?完蛋了,這個政府真是害人不淺 原本應該很多人等太久 投降認輸決定要買了 結果政府又給這些人錯誤訊號 重新決定繼續等下去4
Re: [閒聊]新冠肺炎會造成房市下跌台 : 灣防疫優秀,所以還沒下跌。 除了台灣房價優秀 日英德的房價也很優秀喔 : 在經濟不好,股市大跌,無薪假,缺乏資金的狀況之下,加上大家害怕肺炎不敢出門看2
Re: [請益] 疫情跟房價你看現有已知的案例 都是家庭群聚感染,什麼夫妻啦,父子啦...一堆這種的 因此分開生活,自主管理就顯得非常重要 原本以一家四口來說,一戶房子是夠住的 但是因為防疫需求,少說要擁有四戶2
Re: [閒聊] 台灣何不推行車庫法?欸 這個應該也還好欸 山不轉路轉 台北300萬太貴去鄉下買啊 鄉下也有車商可以買車吧 鄉下老華夏平面50機械3013
Re: [心得] 傳統產業-現金流篇都不用社交了還買衣服做啥? 至少應該符合大部份人的行為 什麼衣服包包珠寶首飾 這可不是帶爽的,是穿給人看的 世界各地封城4
Re: [請益] 房價未來長期若下跌假設未來房價下跌那就不要買 架設X1 假設未來房價上漲那就趕快買 假設X2 --2
Re: [請益] 預售屋紅單糾紛你的想法是對的(指計算方式) 雨遮還是法規什麼的都不是重點 單純是建商事後拿翹罷了 大概是試水溫還可以就坐地起價 所以你拿他沒輒,只能選擇買或不買51
[請益] 油國是不是要倒了阿...剛剛看原油跌到驚人的20美金 那麼多靠油吃飯的國家還撐得住嗎 平時他們爽爽過的時候 還設立了好多主權基金 這些基金全部倒貨會發生什麼是阿...14
Re: [心得] 還好沒賣上次這篇是不是已經走到散戶圖18了啊~ 所以今天是19囉… 還是說明天才是18啊… 有沒有人可以透露一下 比較方便我操作後續9
Re: [閒聊] 為什麼義大利南韓房價沒下跌?因為武漢肺炎傳染力非常的強 你看現有已知的案例 都是家庭群聚感染,什麼夫妻啦,父子啦...一堆這種的 因此分開生活,自主管理就顯得非常重要 原本以一家四口來說,一戶房子是夠住的