PTT評價 wenchenggc 過去發表過的文章

12 

經? : : .75%/年，保管費0.21%/年，是每年喔不是每月，除上述2項費用還有一些夯不啷噹費 用 : : 比較無關內扣，以上請教。 : 先不管期貨的正價差,逆價差,買進賣出的磨損,匯率,經理人亂搞之類的,

 2 

你說的直債跟ETF差異很多人都知道，講得好像眾人皆醉我獨醒 喔~那麼拿回本金要幹嘛 那麼喜歡拿本金幹嘛還投資，本金拿著立刻去花，買車買房 買 都買...先爽在說 投資本質就是延遲享樂 另外 投資是一輩子的事業

 6 

你現在會問就是暫無需求 當然等改款 要不然想換就換啊，何必在等 不是都說早買早享受 會改怎樣也都未知數

目前FED基準利率5.25 - 5.5%，目前十年美債殖利率4.4% 市場預期明年終FED可能降息4碼，也就是1%的水準 FED基準利率扣掉1%大約就是現在的4.4% 這個4.4%是市場交易出來的，代表的是市場預期心理 依目前結果來看，市場已預期領先一年

 5 

今天上午房仲通知有一棟整間都隔套的投報率有3% 這樣應該可以買吧？ 聽說正確的投報應該是6% 如果是借一半的話，聽說是這麼算的 仲介也說不清楚 很不專業

 2 

刷卡當下現折是 -3% 下期購物金贈送+3% 加起來總共6%回饋沒毛病 記得是特殊節日才有 例如今天

這次國民黨有馬出來當見證人 加黨主席跟參選人總共三個人 民眾黨只有師傅單刀赴會 就變成了一對三的局面 那柯這邊也推見證人可以吧也符合對等

 X 

們 : 看法跟解方有什麼想法？ : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 空屋鄉下那麼多，魯空要去住嗎 : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。

 X 

這檔我有接刀...只是...怎麼接的後面說(時間憑印象) 有點忘了好像是禮拜四深夜有直播出來，房子下沉的影片直接讓輿論炸鍋 隔天周五跌停鎖死，上萬張排隊出不掉 當時我就在觀察，發現輿論好像都導向基泰十惡不赦在走 在講下去有點政治了，不過公司治理本來就跟政治有點相關...盡量稍微淡化的提

 5 

記得金融海嘯時期有一個22K橫空出世 從此22K就成了低薪的代名詞 十幾年過去了，山道猴長大了只領37K，四處欠債 就玩重機而以，37K無法應付它的愛好 37K是不是很低，低薪代名詞是不是也跟著雞腿便當通膨

10 

那葛喔 我也說說 教主是真的很厲害啦，很多事情都能命中 但是有講房地產這件事情就真的差踏遠了 命題錯了，命中沒用...為啥

 2 

說到公信力，有一些就不知道評什麼鬼 賣吃的被評價一星 理由寫說，到店裡應徵工作因住太遠沒被錄取 開餐廳被評價一星 附近難停車，開的位置不好

 4 

希望打到全台建商倒閉，反正空屋率很高房子不用再蓋了 希望打到房蟲破產跑路，蛀蟲破壞房子水泥灌馬桶外面貼封條，房子都近法拍然後拍不掉 希望打到仲介店收起來，跟超商一樣到處開像話嗎，年輕人會自己找到屋主買房 希望以後配給一人一間，很公平的... --

 6 

每次都漲一點 一直漲 漲不停 跟房價一樣，會漲的東西才有人買 要是知道明天蛋價下跌 你看誰還排隊！

 X 

不能換約了會怎樣嗎？在幻想短線客沒得賺房價就跌喔... 假設某一個建商推5案，每一案100戶 今天每案少了20戶投資買盤，所以建商多了一百戶沒賣掉 天阿！世界末日了，建商要降價求售啦！ 蛤！！？？為什麼不少推一案就好，土地養一下不會咬人

 3 

民主制度是少數服從多數，多票的贏少票的輸，就是這麼簡單 先想清楚你是多數還是少數，自然就不會問這種問題了 來看看實際的例子 106年發生了什麼事 新北市106年微降公告現值/公告地價，調"降"持有稅

 2 

不要現在買是什麼時候要買？ 明年？等三年？等五年？會降價賣是嗎！？ 沒錢不討論，沒錢都是不要買 不要跟我說現金為王 我只知道鹹粥兩百六了，不知道再過兩年變多少

 4 

金庸之前發文說他家在96年的時候收了很多房子 風頭過後漲幅驚人 是不是又到了進階人生的關鍵時刻了呢 --

17 

30年真的會取消嗎？ 我是覺得沒差啦，反而覺得樂觀其成 反正我去貸銀行也都只給我20年的 但是還沒上車的以後可能真的很難上車了 原本買房困難是頭期的累積，後面30年金流算好應付(跟同等級房屋租金差不多)

 2 

看到原文的推文堪稱世界奇觀 說一下去年2.0上路前後個人的狀況 因為仲介一直討要房子賣 想說就一間小間預售給他 想要實拿410，想說賺台國產車也不錯

 6 

1. 標的：2006.TW 東和鋼鐵 2. 分類：多 3. 分析/正文： A.個人推估庫存(包含原料半成品成品)大約上看150萬噸 三個月以來每噸漲幅3~4千，大多集中在3月狂飆

 3 

這裡是房版不是股版 你有看到這裡AVAV的叫嗎？ 這裡有一直在貼戰爭新聞嗎？ 好像都沒有厚 有需求負擔的起就買

11 

買不起房是不是就期待政府打房了呢？ 那就來個打房概念股吧！管它是真打假打XD 打房概念股首推代銷龍頭，海悅 疑？奇怪是不是亂推阿，打房政策都出台了怎麼還會推賣房子的勒 沒錯，市場如果都認為他應該受害，那麼股價應該會低於實際價值

 X 

1. 標的：8110.TW 8131.TW 2. 分類：多 3. 分析/正文： 外資報告記憶體凜冬將至，股價卻默默偷漲 同屬記憶體後段封測，股價均多頭排列，華東率先爆量長紅表態，今日有機會鎖住

28 

1. 標的： 2002.TW中鋼 讓利鋼空 2. 分類：讓利空 3. 分析/正文： 鐵礦砂高檔盤踞已久價格已經開始下殺 世界前兩大礦商產量符合預期，未來仍計畫提高生產

 3 

這就算不是太強烈的利空，但肯定也不是利多吧 中鋼採購鐵礦砂 媒等原料都按合約價採購阿 一時的原料波動不關他的事，要如何解釋成利多？？ 反而要是市場預期鋼價要下行了不就減少拉貨了嗎 減少拉貨業績不就下降了嗎

 4 

少 : ，需 : 求不變的情況下，鋼價將維持高檔（雖然最近報價開平盤），在有低價庫存與議價能力 的 ^^^^^^^^^^^^^^

 6 

台北的一堆北漂仔應該都很抖 尤其是租雅房的要跟別人共用衛浴 希望他們在這波疫情後 能認清還是得有自己的窩才安心 --

 3 

看了一下台中的停水好像以國道一號為界 以東跟以西分別是在不同時間停水 所以東西兩邊都有房子的人根本沒差 今天住東邊明天住西邊 看來要去看一下海線的房子了

 1 

你除了拔掉接地那根 我更建議你換三孔插座 小工程很便宜的 理由是 1 以後不管什麼插頭你都不用折了

13 

欸欸 那個 既然覺得多戶者屯屋屯地看不慣的話 我覺得有些國家也很要不得 像是澳洲 加拿大人口也跟台灣差不多 憑甚麼屯這麼多的國土

交易透明給推 另外就是喔~沒有人天生會買房的 每個人初出茅廬，都疑神疑鬼，深怕買錯 就我看，房子的優缺好壞一點都不重要，因為菜鳥怎麼研究都離門外漢不太遠 跟股票一樣，一票人對自己所買的公司，在搞什麼明堂又了解了多少

 2 

想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求

11 

完蛋了，這個政府真是害人不淺 原本應該很多人等太久 投降認輸決定要買了 結果政府又給這些人錯誤訊號 重新決定繼續等下去

 4 

台 : 灣防疫優秀，所以還沒下跌。 除了台灣房價優秀 日英德的房價也很優秀喔 : 在經濟不好，股市大跌，無薪假，缺乏資金的狀況之下，加上大家害怕肺炎不敢出門看

 2 

你看現有已知的案例 都是家庭群聚感染，什麼夫妻啦，父子啦...一堆這種的 因此分開生活，自主管理就顯得非常重要 原本以一家四口來說，一戶房子是夠住的 但是因為防疫需求，少說要擁有四戶

 2 

欸 這個應該也還好欸 山不轉路轉 台北300萬太貴去鄉下買啊 鄉下也有車商可以買車吧 鄉下老華夏平面50機械30

13 

都不用社交了還買衣服做啥？ 至少應該符合大部份人的行為 什麼衣服包包珠寶首飾 這可不是帶爽的，是穿給人看的 世界各地封城

 4 

假設未來房價下跌那就不要買 架設X1 假設未來房價上漲那就趕快買 假設X2 --

 2 

你的想法是對的(指計算方式) 雨遮還是法規什麼的都不是重點 單純是建商事後拿翹罷了 大概是試水溫還可以就坐地起價 所以你拿他沒輒，只能選擇買或不買

51 

剛剛看原油跌到驚人的20美金 那麼多靠油吃飯的國家還撐得住嗎 平時他們爽爽過的時候 還設立了好多主權基金 這些基金全部倒貨會發生什麼是阿...

14 

上次這篇是不是已經走到散戶圖18了啊～ 所以今天是19囉… 還是說明天才是18啊… 有沒有人可以透露一下 比較方便我操作後續

 9 

因為武漢肺炎傳染力非常的強 你看現有已知的案例 都是家庭群聚感染，什麼夫妻啦，父子啦...一堆這種的 因此分開生活，自主管理就顯得非常重要 原本以一家四口來說，一戶房子是夠住的