Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之銘言：
: 小弟房版首PO 請各位指教
: 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行
想不到全體加稅，才是不幼稚的做法
今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海
房屋稅全面調漲，新屋受害尤重
新屋稅金太高住不起老屋繼續稱
建商也無市場建房需求
你眼睛難道看不到除了雙北，其餘地區幾乎沒有都更可能嗎
為什麼？
因為房價太低，沒法一坪換一坪，房屋重建會變小間啊，誰要改建啊
連北市這種房價都都更困難了
大家繼續守著老危樓好了，省點稅金也才不幼稚
--
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※ 編輯: wenchenggc (223.138.141.199 臺灣), 12/11/2020 02:08:59
推
他有提到 有效的階級流動 就知道他是想流動的那群...
→
所以不用說服他啦
推
學健保，壓著建商下去C啊？健保可以，其他不行？
→
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
→
政府認定危樓就改建囉
推
自己出錢蓋就不會越來越小 但是可能嗎??
→
錢你出誰都願意改建，活在現實社會好嗎
→
認定危樓就改建勒蓋房子用鍵盤蓋嗎？
噓
你不會提高 地價稅 然後把 房屋稅 依據年限往上調嗎
→
土地稅 才是重點
6
低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義？ 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步88
小弟房版首PO 請各位指教 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。 : 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？ 捷運是蓋起來放的？？？ : 漲的理由是什麼？ : 什麼？空屋一堆漲個鳥？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/DuH141Xb.jpg "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，3
人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊，台中人最喜歡車子開上去人行道，新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子，小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病，台灣洗腎比率全世界數一數二，很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎，事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題，腎臟壞了還能洗，心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保，台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產，賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦，非洲國家洗腎比率最低，不是因為沒有腎臟病，而是因為還沒進入洗腎就死光了，也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的，日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎，在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本，其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租 12/11 10:49 → s26492755: 金也高 年年漲租都還是有人買單 12/11 10:49 → s26492755: 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租 12/11 10:49 → aloness: 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單 12/11 10:50 推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後 12/11 10:51
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.![Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益")
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Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老個人認為 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在![Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老](https://i.imgur.com/ab3yXPgb.jpg "Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老")
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Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/txTrTH9b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴X
[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?一堆人往雙北的蛋黃區擠 想買那裏的房子，偏偏又買不起，再來喊貴，喊居住正義 但其實離開雙北蛋黃區 還有很多地方可以買啊 比如說高雄好了![[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?](https://i.imgur.com/vXLgPDnb.jpg "[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?")
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Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行1
Re: [問卦] 地震頻傳，房價會降嗎？老屋越來越老，買防震係數足夠的新屋比較安全 現在大型地震都在中南部比較多 台北曾經也有過大地震 週期可能是百年，只是可能 1815年震央在台北跟宜蘭
Re: [閒聊] 地震對台北房市的影響？我說那些守著漏水祖厝拼都更的空空啊 早已經錯過都更的黃金時間了 原物料大漲，現在都有建商在新聞喊吃不消 尤其現在政府緊縮銀行放款 要蓋新房也是先努力把預售屋蓋好1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢這篇其實有點錯誤.. 都更實質上還是要看使用分區 的地目.. 以及該地區的房價… 簡單來說 A地 地上建物100坪 但他可以蓋400坪的房子該區 房價60萬 造價25萬 這樣建商的成本就是1億
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[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
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低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
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Re: [請益] 小資買房A7或竹圍X
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[請益] 想請問有關貸款的問題
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
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Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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[社區] 東湖路160巷10弄社區
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[社區] 新竹東區-水晶樸園
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻
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