Re: [請益] 房價未來長期若下跌
假設未來房價下跌那就不要買
架設X1
假設未來房價上漲那就趕快買
假設X2
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.26.116 (臺灣)
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推
不是還有一個平盤的選擇嗎
推
以後房市走向 不是漲就是跌
推
每個人都知道 假設只能活到明天 今天一定要把錢花完
→
但絕大部分只能活到明天的人自己不知道
推
說要把錢花完的大概沒小孩沒老婆吧？ 台灣哪有人這樣搞的
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大推這篇 依這篇數字所計算 若30年房價漲100%(過去通膨大約這個數字) 買房和不買房底下 完全不投資 差將近2000萬 如果投資順利 且有平均5%的複利情況下 也是大輸買房者1000萬 如果你是投資高手 平均8%的複利情況下 也是跟買房者差不多而已(+100萬)![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/XkvkFwCb.jpg "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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你先假設了疫情持續很長，再假設了房價"大幅"下跌 : 加上台灣人口紅利今年開始反轉 人口總數今年開始下跌，但15~64歲的人口總數是從102年的7月就開始減少了 : 已目前已有抑制炒房的政策 : 台灣租金投報率又全球低水平19
假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房，揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌，怕資產大縮水，所以心念一轉決定租房，多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬，頭期款200萬，貸款800萬。![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/2epHLSfb.png "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
數學問題 如果有幾年前超長期固定利率的投資 （08年以前） 例如 美國國債14
為什麼說 有需求就買呢？ 房價30年後若下跌 那你現在買房 將來要賣掉換房很容易啊！6
裝睡的叫不醒 請看下圖 扁時代其實有土增稅減半+房貸利率優惠 加上2008年前後預期馬上任拉了一波 所以漲了大概3～5成上下![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/AxWXTlbb.jpg "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
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很多人買房？ 這句話可以引經據典一下嗎？ 很多人抱持著懷疑的態度 利率跌就是方便用房子更容易投資啊！ 一次降個兩碼？買房子繳房貸租給別人很爽，增貸投資更爽，全台灣買房子最多的就是拿來投資的有錢人。一般勞工跟有錢人放在一個籃子裡買賣房子，廢話利率跌房子當然漲啊，經濟沒問題的情況下。 就算利率變成零，後面買房子的人就是買被炒高的房子，然後30年需要負債，天天提心吊膽的上班怕被fire, 怕這輩子的辛苦被銀行收回。 別再拱借貸買房的美好了，別再害人了。被你慫恿去買房之後30年內出了差錯，你要負責嗎？ 保值的又不只是房子... : 自住房相對於租屋來說本來就是奢侈品
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[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?已經置產卻希望房價跌 最主要的理由當然是換屋 畢竟在板上的大多都是二十到四十歲左右的年輕中年人 小孩可能頂多幼稚園 小學 還沒體會到那種小房子 老房子住起來有多鱉區![[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 已經置產會希望未來房價下跌嗎?")
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Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?假設房屋上漲1倍。 頭期款2成算 100x2=200 你賣掉賺100加上原有20萬頭期款 手上現金120 市區原本1000頭期款20015
[請益] 武漢市的房價版上多數人認為這次肺炎疫情不會對房價造成下跌的影響，更精確一點地說是對台灣的房 價不會有影響 小弟想請問的是現在武漢市的房價跟一年前比或是和疫情爆發前比是下跌還是上漲呢？ 如果現在的武漢市房價是下跌的話，那未來無論是台灣日本韓國疫情擴大甚至像武漢現在 這樣封城的話，看多的人還是認為台灣的房價不會下跌嗎？![[請益] 武漢市的房價](https://i.imgur.com/574dojpb.jpg "[請益] 武漢市的房價")
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Re: [請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?其實你自己的文章都透漏你自己先入為主的想法了不是？ 1. 你說目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 這幾個月你有看版上或真實自己出去看房，每個都講漲翻天，你說不看好？ 2. 你說假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨 這假設本身就很失敗，不可能的事情何必假設？ 哪年房租沒漲？哪年沒通膨？7
[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低![[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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Re: [新聞] 陸房價2022上半年或年減1％ 未來居民購原文吃掉 1.中國打房是為了政權，而不是替民眾著想 中國打房是怕引發更大的金融危機，在房產沒 把中國經濟炸掉以前，主動將泡泡拆解掉，但 這又引發了另一個問題，中國政府主要財政收![Re: [新聞] 陸房價2022上半年或年減1％ 未來居民購](https://i.imgur.com/9CawssKb.jpg?fb "Re: [新聞] 陸房價2022上半年或年減1％ 未來居民購")
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[問卦] 在GG附近的城鎮設紅燈區房價會怎樣?聽說 只要台積電在哪邊設廠 附近的房價就會很高 就算那個地方很偏 離市區很遠 聽說![[問卦] 在GG附近的城鎮設紅燈區房價會怎樣?](https://i.imgur.com/Hno6pNAb.gif "[問卦] 在GG附近的城鎮設紅燈區房價會怎樣?")
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Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設： 買1000萬的房子 自備2成200萬![Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？")
![Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?](https://i.imgur.com/OmRSBvbb.jpg09/22 "Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?")
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[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？38
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/mE7w83Yb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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[請益] 情侶互買賣房屋19
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄12
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
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[閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...10
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？6
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Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？3
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄1
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]1
Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?![Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5555362/m/0c213308de3c9f33c1e794636a0d14e9.jpg "Re: [閒聊] 內湖五期為何還在漲?")
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Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
[社區]台南南區 華友聯EGO![[社區]台南南區 華友聯EGO](https://img1.591.com.tw/house/2019/06/26/156152807808972809.jpg!338x252.jpg "[社區]台南南區 華友聯EGO")
[社區] 台中大里-敘登陽
[請益] 電梯收租透套