Re: 心得回饋 [請益] 店面出租合約審視,願意付
先謝謝廣大的版友,
收到很多想幫忙的站內信,
收費和很多免費的都有,
真的非常感動,也希望自己以後有能力回饋給版上,
總之後來事情解決了,
心得是
1.找律師不一定有用,因為他只是幫你看合約有沒有不能寫或不精確的部分,但保障屋主方面未必擅長,還是找有大量簽約經驗的房東/業主幫忙才能更保障自己的權益(避免房東完全處於被動)。
2.內政部範本其實寫的很亂(前後引用很多,對照很累),而且描述有時模糊多餘,還是會有爭議,而且內政部範本其實是保護租客的,我後來有自己重新改寫一份,內政部範本並不是聖經不能刪改,完全自己寫也可以,更能保障自己的權益。
我也從過程中學習到很多,
希望未來順順利利,
再次謝謝大家!
※ 引述《Lamotrigine (Mu)》之銘言:
: 最近在台中有老透天店面要出租給衣服公司銷售店面
: 但對方給的合約有點複雜
: 鄉民我沒經驗看不懂
: 怕有不對等或小地方沒注意到
: 想請問版友有推薦找有經驗的法務或律師看嗎?怎麼搜尋關鍵字比較好?若有本身是相關
: 專業也歡迎站內給我,願意付酬勞,學經驗,台中地區皆可,非常感謝!
: (已有參考內政部範本)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.58.240 (臺灣)
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※ 編輯: Lamotrigine (42.76.58.240 臺灣), 04/14/2024 11:46:16
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[請益] 新成屋出租是否開放寵物租客有一個新成屋出租 沒有附家具 本來是寫禁寵物 但是有人來問說他有養小狗 問可否承租40
Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!18
[請益] 請教除公證外,較為保護房東的租約範本各位房版前輩們 大家好 小弟最近有個房子因房客欠租裝死失聯,目前正在訴訟中,適逢手邊有第二套房租客退租 ,待整理後要準備重新招租。 因一直以來皆用內政部版本的租賃契約,沒想到這次出事後,律師才提到:「細讀妳們的 契約書,是採內政部版本,比較保障承租人。」總之滿腹辛酸遇到就認了,就當交個學費17
[請益] 預售屋合約請益由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入,但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期,寫的是政府規定的建照完工日前完工,與銷售人員聊他們是說建照期限是12年,但一定會提早完工,但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了,這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響14
[閒聊] 房東逃稅的話,還能享有法律的保障嗎?最近剛簽完一份租約 這戶未來沒打算再轉售,之後想自己留著, 因此不是很在意 400萬自用啥的。 但由於租客收入超過門檻無法申請補助,我也無法成為公益出租人, 在想是不是要自己去依規定申報出租情形,我知道這樣一來會影響綜所稅的支出,X
[轉錄] 洪申翰 為租屋族電費發聲1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 洪申翰 3.轉錄內容︰3
[請益] 自行出租房屋流程和合約之後會有一個房子準備出租 預售屋快好 到時候也會簡單弄一下 想請教各位大大 1.如果只想做簡單的屋頂,冷氣室內機(非吊隱)然後只是想把管子用簡單木作屋頂包起來1
[請益] 保護房東的租約範本保護房東的租約範本 符合當今的規範 不公證 版上專業包租公能分享 你們使用的 租約範本嗎 謝謝- 我自己當房東的作法,簡單與你分享: 1. 一切照「合法」的合約走、網上可以下載內政部的房屋租貸合約範本或者崔媽媽的範本 2. 簽約前照相並逐一確認屋況、傢電傢俱狀況(如果有附的話)放在合約裏面當附件供雙 方確認、到時還屋時要求恢復屋況比較沒爭議。 3. 簽約完後拿去公證、這點小錢不要省、萬一有什麼事情對你比較有利。
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Re: [閒聊] 花敬群:不會因先取得合約就獲得赦免根據這主題第一篇引用的原文 內政部會有日出條款 法令公布之前取得,未來都可以轉售,不受禁售限制。 還有的問題就是立法院的法沒提到這塊
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好7
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