[請益] 自行出租房屋流程和合約
之後會有一個房子準備出租
預售屋快好
到時候也會簡單弄一下
想請教各位大大
1.如果只想做簡單的屋頂，冷氣室內機(非吊隱)然後只是想把管子用簡單木作屋頂包起來這種找特力居家可以嗎? 還是通常推薦怎麼找工班? 因為我看選擇好多，但是也無法比較誰好誰壞，
會想特力居家是因為品牌大
2.有沒有好的租屋合約範本?另外我看很多專業房東會定很多細項，想了解有沒有範本或者教學
另外到時候簽約需不需要各種室內拍照or錄影?
3.另外好奇問一下，已經有人住過的中古屋，和新成屋沒人住過的，在出租時有沒有什麼不同之處?例如合約需要不同或者有什麼特別條款嗎? 租金可否因為新而拉高?
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推
你去下載內政部的租約範本 自己word改一改就好 把一些你
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的資訊都寫一寫 會方便很多 外面賣的都一堆不知道幹嘛的
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東西 又很亂 自己印一份不用2元
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你就找你那邊做木作的估價看看啊，新屋一定租金比較高的
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很正常 要什麼條約都列好 最好是都拍好照 然後退租時需
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復原 清潔費什麼的 禁煙禁寵 造成傢俱電器吸味或損壞需
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負責復原等等
推
看區域人口密度，如果人口密集需求高，不用整理直接租
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包天花板都多餘
推
回2 我之前房東是直接去小七買兩本現成範本 寫完後一
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人一本
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Re: [新聞] 財部打囤房！全台1734人擁10戶以上房屋我沒有 10 間，不過我有一間租屋條件是這樣跟租屋者談的。 該房子市價租金大概是 28000-30000。他希望可以便宜一點不報稅這樣。 我跟他說的條件是這樣： 1. 原始租金 3萬，協議後租金"實收" 25000 一個月，需年繳，同時兩個月押金。 2. 管理費、水電瓦斯網路...etc你自己處理，房子修繕你自己處理。![Re: [新聞] 財部打囤房！全台1734人擁10戶以上房屋](https://i.imgur.com/axwZtIrb.jpg "Re: [新聞] 財部打囤房！全台1734人擁10戶以上房屋")
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[生活] 房客死不搬走該怎麼辦？最近女友父母忽然過世 什麼都沒交代 另外有留了一間4樓+頂加的房子給她們 也出租中 因爲女友想把房子重新裝潢賣掉 所以給頂樓房客半年時間整理和找房子 所以想跟他打6個月合約 到現場時14
[閒聊] 第一次當房東收租體驗買了自住的房子跟高雄的預售屋後還有一些資金 有幸拜讀板上各位大師的文章，點點滴滴都讓我受益許多 去年房地合一2.0加上第三戶限貸，覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了 決定以買成屋，目標2~5年後脫手賺增值價差，持有期間以租金養房的方式下手 雖然知道各投資房產大亨以買老屋整修再出租投報率最高，11
[請益] 簽約後未給合約搭給厚 在2/28連假期間，簽下了人生第一棟房子 開啟了房屋背債之旅 但有些問題想問一下大家... 1.我買的是新成屋，由建設公司銷售9
Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享說說小弟的出租經驗吧 小弟是在桃園出租雅房 這幾年的經驗 1.不會再找代管仲介了 一開始房子整理完![Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享](https://i.imgur.com/6fiWaXzb.jpg "Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享")
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[問題] 詢問關於出租屋頂裝太陽能一事最近有業者(富力)來我家詢問出租屋頂裝太陽能一事, 做了一下功課看來有好有壞 好處: 1. 聽說屋內可降溫3-5度 2. 有一筆小小的收入5
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳2
[出租] 已出租已出租 出租黎明路二段高樓層電梯大樓（近大業路公益路） 規格：室內31坪 三房兩廳兩衛 （另帶一平面車位一機車停車位） 合約期間：一年起租
Re: [閒聊] 好房東要有哪些特點？我自己當房東的作法，簡單與你分享： 1. 一切照「合法」的合約走、網上可以下載內政部的房屋租貸合約範本或者崔媽媽的範本 2. 簽約前照相並逐一確認屋況、傢電傢俱狀況（如果有附的話)放在合約裏面當附件供雙 方確認、到時還屋時要求恢復屋況比較沒爭議。 3. 簽約完後拿去公證、這點小錢不要省、萬一有什麼事情對你比較有利。
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