Re: [閒聊] 房屋稅
我有公益出租人
結果房屋稅單3.2%
打去稅務局他要我自己追蹤
還要寄送文件
我上網查公益出租人就查得到
結果還要自己證明
繳完現在還要等退稅
我目前身邊問了七八個有公益出租人的
都一樣被當非自用稅率
這是搞錯還是故意?
--
不讓房東集體憤怒怎麼漲租金嘿嘿
我的雖然寫3.2但金額是寫1.2的金額,你可算算看
漲租了啦 政府要玩就來玩 我們沒在怕
據說是系統轉檔錯誤,我打去申訴,說會補新稅單給
我,但是要等久些
社宅倒沒事,所以乾脆全掛社宅了
房蟲信心扣血-999
大家知道超收的稅哪來了吧
我的沒錯,寫1.2,金額也是課稅現值*1.2%。
我是社宅
系統似乎是兩套沒有勾稽,上網可以查到公益出租人資訊
後,還要一陣子資料才會傳到稅務局,真的很浪費彼此時
間
我社宅是1.2%,公益出租人的出包率比較高的樣子
之前地價稅也有算錯過,都要重新請他寄單
我目前樣本是100%變成3.2
原來政府是故意要讓大家往社宅去衝數量啊?XD
我兩間, 一間弄錯, 一間正常, 還要自己送單子去請他
們補正 超爛
抓逃漏稅一流 結果
溢繳會退 常常這樣
公益出租人還是要自已申請
政府想賺利息吧
國家謝謝各位的貢獻
我公益出租人是1.2 沒出包
公益會自己勾吧 可能跟縣市有關
我也是3.2%,煩死了
稅務單位要加班到死ㄅ,辣麼多房子
據說台中的狀況是租客還要符合低收,我沒求證,同
行閒聊提的
政府:我很餓 我要全部
不是五月才能繳嗎?
不夠不夠,明年我會提議連出租都要10%
前兩年繳3.2我第三年才退稅供參考
政府做事很慢 你打去也沒用
跟你說現在現在各地方稅局人力嚴重不足 沒設定到很常見
都發局和國稅局系統不互通 能不能用到公益出租人全看
運氣
拜託你們快漲租
都公益出租人了,能社宅就社宅啊,還有人幫忙處理,這幾
天我都在幫忙屋主處理
別這樣 國稅局現在流動率很快 在罵下去 快沒人可以罵了
我的沒錯
然後是包租代管業者申請的 不用自己跑
這波 就是會形成一股共識
房屋稅成本增加
合約到期後 會調漲房租的共識
台灣政府效率很快了啦,不爽快離開
bug 拉......讓你知道數發部的重要 (x
原來社宅是1.2%!算是一種鼓勵
我的秀非自住 自算金額是1.2%沒錯
公益出租人1.2
所以囉,補稅倒是通知的很積極呢
嘻嘻坎預算的關係?XDD
國稅局都課租賃所得了,房屋稅還課空屋囤房非出租
公益出租人 政府觀感不佳
故意的 你不懂 或老人怕麻煩 就爽爽多收稅
房屋稅跟國稅局沒有任何關係,那是地方稅務局
查帳很厲害的是國稅局,地方稅是底冊稅沒有查帳的功能
2
首Po人雙標的買房之前希望高稅金,房東不能漲價 買房之後巴不得不要繳 而說真的魯空買的房子自用稅也不過3-5千 比起有錢人多戶一繳好幾萬 有些有錢人房子都掛公司,只能用營業稅率9
台北市這一波房屋稅會特別有感 主要有兩個原因, 第一個是囤房稅過了以後,房屋稅最低稅率就是1.0% 起跳,兩戶以上稅率就往上走了,相比之前三戶 嚴格了不少,而且現在是全國歸戶一起計算戶數15
房屋稅漲上去,只會讓老屋越來越爽而已, 建物坪數越小、屋齡越老的越爽,管你稅率幾趴,反正房屋殘值達免徵標準, 就算稅率 100% 也免繳。 倒是想要租的比較慘,持有新大樓的反而還好,畢竟有能力持有台北精華區新大樓, 繳那個房屋稅對這類族群來說小菜一碟。4
到處都有房屋稅災情傳來 有人知道像陶朱隱園這種 一戶房屋稅多少嗎 分享一下讓大家心情好點~ --6
最近也收到稅單,本來持有四間,中和出租那間 賣給租客剩三間,因為都有遷戶籍跟當公益出租 人所以稅率都是1.2%覺得還好,只有一間是去年 交屋的現值比較高,其他兩間雖然坪數超過40坪 但屋齡都10年以上了,現值就算課非自用也不會17
收到房屋稅單了 早上買早餐 順便看一下信箱 好貴... 7230元 桃園楊梅小兩房而已![Re: [閒聊] 房屋稅 Re: [閒聊] 房屋稅](https://i.imgur.com/l0o0Rtrb.jpeg)
5
房屋稅是針對新屋收最高,但這次悄悄的把稅基提高,等於原本今年要繳比去年少的情況下 ,變成要繳比去年多。 新房子那種買預售屋或新落成的,完全沒有辦法打折還提高稅基,申請自用應該是要去入戶 籍到新屋才對。 大家都覺得房屋稅爽到老宅是沒錯,可是地價稅老宅不一定爽,要看地點。通常地價稅都是
21
[閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失房板首po, 希望各位看完後可以避免重蹈我們家的覆轍,也算是功德一件。 小弟最近在處理家母房屋出租問題。 家母年輕時買了一戶公寓,購買後即出租予他人使用。 108年,房客自行申請租屋補助,我們家成為公益出租人,享有地價稅 房屋稅 所得稅減免,並且近幾年各項稅單都自動帶入公益出租人身份,未曾想到這竟是一個陷阱。17
Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?小妹理解如下 租客申請補貼,有過的話,房東會自動變成公益出租人 享有每月1.5萬免稅額、房屋稅、地價稅適用自用稅率 但公益出租人不等於社會住宅 社會住宅要找包租代管業者去申請的![Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別? Re: [請益] 公益出租人跟社宅代租代管的差別?](https://i.imgur.com/gCC8lNZb.jpeg)
13
[請益] 公益出租人?各位帥哥美女好,小弟這一兩年有一棟透天在出租給學生,這幾天有學生說要申請租屋補貼 ,然後說我會自動變成公益出租人,我聽到當下滿臉問號,因為第一次遇到這種事情,也不 知道公益出租人是什麼,上網查了後一整個條文繁瑣,只知道房屋稅跟地價稅比照自用,房 屋每棟免稅額1w5,一年申請一次,如果承租人未申請公益出租人身份就會自動消失,想請 問公益出租人對房東本身還有其他的利與弊嗎(已幫學生申請了)。![[請益] 公益出租人? [請益] 公益出租人?](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg)
5
Re: [新聞] 房貸補貼方案出爐 符合條件一次拿3萬各位房版大大好 當然政府要發錢,小弟當然也希望能拿得到,想請問目前條件是否有機會拿到3萬塊: 1.目前有一戶高雄住宅去年交屋,房貸金額小於700萬,當初戶籍沒遷過去,所以11月地 價稅單是非自用,另目前這戶是從去年八月開始出租中,今年初成為公益出租人,故稅率 之後都是比照自用,請問我目前要趕緊遷戶籍過去改為自用嗎?還是已經變公益出租人來4
[請益] 非自用住宅讓房客申請租屋補助是雙贏?各位房版前輩晚安! 想請問目前有一間非自用住宅(大樓)準備出租, (過幾年會賣出,中期投資) 在非自用的情況是否讓房客申請租屋補助對彼此都好? 公益出租人目前查/想到的優缺點:2
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階扯什麼租金變貴? 基本上,現在只要是都會區,要找出租的房子,基本上有8成以上都上網去找了。 比較少的像南科附近那種整棟的專門出租的房子,也都直在門口的告示牌告訴你一個月多 少錢。![Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階 Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階](https://i.imgur.com/2ucqCmAb.jpeg)
4
[請益] 合約內房屋稅增加的稅金,能夠要求租客最近收到這張 沒有貸款,入戶籍進去也可以,也沒人住。未來有考慮出租,然而出租不是會有一個公益出 租人嗎?公益出租人是不是稅率跟自用一樣呢? 現在我住在跟家人共同持有的房子,戶籍設這邊收信比較方便,也不用在那邊寫通訊地址跟![[請益] 合約內房屋稅增加的稅金,能夠要求租客 [請益] 合約內房屋稅增加的稅金,能夠要求租客](https://i.imgur.com/0mUH0tlb.jpeg)
2
[請益] 房屋稅2.0的問題剛剛才知道 房屋稅2.0下房子沒出租就是3.2%的稅起跳 本來北市老家要翻新很多錢想說乾脆空著 現在這樣寧可便宜租人拿1.5%稅率還比較划算 是否在3/20之前找到房客簽約申報1
[請益] 公益出租人,房子賣掉稅會有影響嗎?如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。