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Re: [閒聊] 長年租客,應該調整房租嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 長年租客,應該調整房租嗎?作者
sakula0616
(貪汙黑道民眾黨挺)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:27

※ 引述《cocolin (狐狸犬)》之銘言:
: 家裡在非六都的市區有小店面,已經快二十年沒漲過房租,看591市區類似的店面行情大概比我們高5k-10k左右。(目前18k)
: 目前長輩認為已經這麼多年都沒漲了,不好意思漲,畢竟對方很客氣,準時繳房租,也都沒什麼事情麻煩到我們,店面生意也普通。
: 我認為至少先漲個2k-4k,因為目前真的是低於行情不少。
: 想問大家對於這種長年租客,會去調整房租嗎?想聽聽大家意見
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這麼簡單數學還用我教阿
你漲2K 一年多賺24K
你月租金18K
萬一空租一年你損失18*12=216
216/24=9年
為了調整2K
要足足9年回本(用原本價位計算)
如果只空租半年=要4.5年才打平
這其間還不能再次中斷租約

其它自己換算吧
別忘記調漲越多越容易有空租時間
這都要考量

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推 onetwo01: 國民黨貪污賣國又怎樣,只要能下架民進 114.24.157.135 10/09 19:56→ onetwo01: 黨我就挺 114.24.157.135 10/09 19:56

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.219.121 (臺灣)
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gg4wada11/05 18:37通膨不用算嗎

devil00711/05 18:46當然漲啊,沒房的魯蛇還是乖乖租的

wj79041811/05 18:52沒錯

bms11/05 19:02如果低於行情那不是秒租嗎 哪來一年空窗哈哈

這是店面 店面考量可多啦

※ 編輯: sakula0616 (114.25.219.121 臺灣), 11/05/2023 19:09:39

features11/05 19:11漲啊 哪次不漲的

CO211/05 19:12低於行情 當然漲

piolet11/05 19:14如果調整成功呢? 原po那個低於行情太多了

piolet11/05 19:15加計通膨根本愈租愈便宜 租金三年調5%的例子不會少見

SaberMyWifi11/05 19:29人家都說周邊行情高5k-10k,你只多2k擺明叫大家來搶

benson50211/05 19:49說真的租金2萬多,拿去鄉下都是很冷門的地方,能租出

benson50211/05 19:49去就要偷笑了

yiliang110711/05 20:23店面,不能用一般住宅出租去看

harlanstars11/05 21:56非六都店面就別想太多!

kkjjrtlym11/05 22:08超噁的阿 一堆鄉下老店就被這種二代貪婪仔搞到收起來

Xyla11/05 22:08而且在地這麼久了要租的人一定會打聽,名聲可能會不太好

frank11111/06 10:08租店面是要裝潢的,不是說租就租那麼簡單

spermbox11/06 13:15你也挺搞笑

spermbox11/06 13:16他不租你的店面,難道要租隔壁更貴的?

spermbox11/06 13:17又是一個鍵盤店東沒經驗亂教

spermbox11/06 13:17基本上你維持在同區域市場租金最低價

spermbox11/06 13:18哪有什麼空租問題

spermbox11/06 13:18這問題其實就是八卦肥宅一直看不懂的

spermbox11/06 13:18麥當勞漲價,一堆肥宅喊不吃

spermbox11/06 13:19咦,麥當勞漲完不吃你吃啥

spermbox11/06 13:19吃肯德基摩斯?不,他們都聯合漲價了啊

spermbox11/06 13:20到頭來所有速食業者都漲一輪了,麥當勞漲完你賭氣不吃一

spermbox11/06 13:20

spermbox11/06 13:20第二週還是乖乖去買了XDD

spermbox11/06 13:21建商地主房東不傻,是魯空看不清現實

spermbox11/06 13:22我告訴你接下來便當要漲了

spermbox11/06 13:22不要不相信

spermbox11/06 13:23台灣物價的主旋律就是速食店比便當貴,後面便當漲完換速

spermbox11/06 13:23食店漲

sakula061611/06 19:09鄉下地方多的是店面可以租

sakula061611/06 19:10店面又扯到買吃的 這邏輯已死 還敢嘴人

spermbox11/07 08:08可以租更貴的店,這樣嗎?

spermbox11/07 08:08你怎不說城市房子更多店面更多

spermbox11/07 08:12拜託魯空別出來亂教人

encoreg5798511/07 19:38簽名檔要改成塔綠班抗中飽台 逃稅貪汙也投民進黨