[心得] 增貸選投資標的
撐過去年升息,結果迎來實登+300萬
最近談好增貸600萬左右,正在比較幾個標的
背景條件:滿倉槓滿,月繳息55K,本金85K
月收60K,租金收益53K,流動資金150萬
標的:
A: 6.9%投報5樓隔套公寓
B:7% 配息個股(紀錄連續配10年)都填息
C:0056 估6.5%
D:A9 基金 年配9%,10年平均6%投報
E:0050正2 ? 邊賣邊繳貸款的感覺很難過
有其他推薦嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推
想知道B的股票代號
推
如果耐的住性子,等金融爆一輪,或許會有不錯價格
→
哪隻連續10年有7%
推
跪求B
推
去槓桿
→
B 可以等我買完部位再公布嗎?怕被拉到5%
推
等
推
這題簡單 歐印阿里巴巴或特斯拉
推
baba?賣亂啊,特斯拉還說得過去,不過賭個股不好啦
→
我也覺得賭個股不好
→
"只"看過去報酬選股很容易就吃屎了,房子倒沒這麼容易
推
2000p 求B代號
→
我很想幹E這件事,可是心裡很….
→
B 交易量很少,很難買
→
一天不到200張
推
e
推
歐印2603
推
反一
推
E啦
推
a 6.9%是總投報?? 還是你用現金投報算?
→
如果是總投報, 我選a. 這物件在哪個縣市啊?
→
F 送給我花 !
→
可以先正二,等降息循環,再賣掉回來買房子
推
唯一建議 第三季買股買正二
→
正2就是還有點信仰不足
→
S264大,物件在台中東區
推
而且萬五會怕怕~
→
正二現在偏高了點
→
碰布林中軌會考慮進場
推
長波段不用特別看短波段的技術分析
→
也對,我是開週K來看趨勢
推
現在只能選正二了
推
正2阿
→
正2 日kd 或週kd 20 分批買
→
不過我是玩個股啦
91
[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的: 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題22
Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡國外投資所得足夠會卡670的多半至少每年要匯1000多萬以上進來 拿國內薪水年薪300來算,你海外投資(股票/債券/基金) 額度還有1000多近2000萬可用。 如果國內所得不只300,更高的話基本上也不影響你把錢匯回的額度了,因為稅率本來 就大於20%,從內文來看不太確定你苦惱卡670的點在哪 XD 不過這點不是重點,看看可以跳過。16
Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?這議題很有趣,先定義“抗通膨”的意思,房價10年後持平是抗通膨嗎?應該不是,長時 間投入本金卻沒獲利,浪費時間紅利,10年後本金的購買力也確實較低了,算是虧損; 房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是,而且是以總價的2~3%增值,則總價投報 就為2~3%,若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本,則現金投報約6%,以上都算是有抗通膨。 上述可以先得出一個結論,就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。15
[閒聊] 增加年度收入證明的方法近期因投資有房屋增貸需求, 前陣子詢問銀行後如果要貸到銀行鑑價可貸的上限, 目前的收入略顯不足 必須要增加收入證明才有辦法。 目前短期內想到的增加個人年收的方式是靠增加股利所得,11
[標的] 我選擇的四檔基金我在基富通有買兩檔基金 1. 514004 滙豐投資信託基金-滙豐亞洲高收益債券基金AM2-USD本基金主要係投資於非投 資等級之高風險債券且配息來源可能為本金 2. 007030 摩根基金 - 美國科技基金 - JPM美國科技(美元) - A股(分派)本基金之配息來 源可能為本金11
Re: [問題] 買債券基金是要看績效還是看配息?所有正常的債券基金(累積級別) 長期來看 都應該是淨值一路向上的 因為債券有到期價格回到面額的特性 除非經理人雷到不行 一直踩到雷 或是有其他干擾(如賭匯率等等) 如果是配息級別的債券基金8
Re: [問卦] 勞退自提6%的人在想什麼勞退只不過是一個長期投資標的而已 投資標的很多,會嘴勞退表示你根本不懂投資。 6%薪水又不多,作為一個長期相對穩健的標的是沒有問題的。至少比定存強 拿6%存勞退,再拿10%買股,10%買基金... 分散投資才是穩健的。把錢全部壓單一標的,要嘛你投資神人眼光精準買什麼漲什麼。8
Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?我蠻同意新莊王 也來回一下 我之前也做了幾件 確實是投報不錯 依照你的算法 大概在15%左右7
[請益] 房貸增貸1000萬,建議投資與配置的方法?小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題 有跟小弟討論這筆資金操作方式 背景: 這一千萬應該會考慮長期投資,10年~20年,就專門for投資使用4
Re: [請益] 新莊隔套出租投資打給厚 抬嘎好 小弟是新莊仲介 A.K.A副都心最後良心 隔套的缺點其實很簡單 1.首先隔套第一個會影響的就是貸款成數跟利息 2.成數影響到接手的門檻
66
Re: [閒聊] 債券配合房地產投資29
[閒聊] 就業機會多的南港vs已經到頂的大安 選擇?28
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?24
[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?13
[閒聊] A7越來越繁榮14
[請益] 房貸選擇方案12
Re: [閒聊] 就業機會多的南港vs已經到頂的大安 選擇?12
Re: [新聞] 小基地建案該鼓勵或避免?大面積都更、推27
[請益] 掛四上限可以借到多少錢?16
[閒聊] 南崁宜誠案成交破6!!5
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?4
[買/台北市/建物持分]2
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?1
Re: [閒聊] 惠宇謙和火災