Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 現在買來買去 代銷建商房仲網紅
: 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易
: 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量
: 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃
: 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段
: 或是房仲配合投資客配合人頭等等
: 其實只要政府讓房子買賣沒有獲利空間 就不會有人來炒房 全部都剩自住
: 就像車子手機這種剛需沒人炒, 因為量產簡單沒有獲利空間
: 政府無法量產房產, 那就讓房產沒有獲利空間即可 說真的...應該不難
: 讓大家回歸要用再買 不用就賣 想像一下 如果大部分都是自住 另一部分收租
: 買賣沒賺頭, 會有多少投資客離開 大家的錢也不會去放房產
: 房仲變成單純找需求 媒合價錢
: 把錢拿去投資科技 投資人才 這樣台灣的生活會不會更好
: 可能可行的方式
: 1. 非自住不得貸款
: 2. 房產不得抵押借款
: 3. 買賣價差80%繳稅, 任何成本不得扣抵
: 4. 有小孩可以先置產(當成自住,貸款者可由父母), 順便救一下少子化
不用那麼複雜，直接規定中古屋售價不得高於買價，違者死刑就好
這樣，我想也不再會有買房的需求了，更好
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配合沒生小孩不得買房，解決少子化
打最重要是槓桿 第二戶只能現金買就繃了
其實還有另外一招，到30歲買不起房的全部死刑，這樣全台
過了30歲都有房子了喔!!。
我想雞排、手機、水餃、任何會一直漲的東西都要比照辦理，
第二塊雞排限購，買麵不得加蛋
這樣對國家幫助不大，應該要改成，所有年輕人從事輕鬆行政
工作的通通去科技業輪班，所有肥宅通通勒令減肥整形，搭配
強迫台女只能中出，保險套通通撤櫃，且不得嫖妓，強姦無罪
，這樣既可增加國家競爭力，又可以提高生育率，股價太高就
打股市，不得做證券交易讓股市冷，否則股市正義在哪裡？
沒生小孩應該死刑！
吃的賣太貴也該80%繳稅
不當魯蛇很難
無被扶養人或獨孤老 不得享有全部社會福利
包含 各種 強制險
這樣已經用老房借錢出來的直接不繳貸款跑出國移民了
留在台灣的變成慢性死刑
反正任何政策，底層就是韭菜命，別想翻身，門都沒有
那些想東想西想一堆辦法的，最快的辦法就是登出
應該讓人盡其才，抱怨買不起房的強制做第二個工作
這只會讓地下金流變得興盛 會很有趣ㄛ
這言論 確定你出社會工作了嗎？
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首Po現在買來買去 代銷建商房仲網紅 很大部分是投資客 在買低賣高 也不要說是炒作 要能夠握住大量房產也不容易 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段![[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/sU4MXKOb.jpeg "[閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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這種話題我都講到快沒梗了 不想看我的文，可以先看看之前中堂大人分享的《原毀》 總之，要求自己是最快也最簡單的 不要老是妄想這個政府社會迎合自己 而是要求自己去跟上社會![Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/f6pKNdNb.jpeg "Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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有喔 其他縣市自己找 地上權2
網紅、代銷很少會是投資客 : 但一大群投資客+房仲就會形成可怕的炒作力量 : 防中看到低物件 店家自己吃 或找人頭吃 : 裝潢一下 把發票拿好拿滿 整理好賣出 又是一個波段 : 或是房仲配合投資客配合人頭等等15
生命的本質就是透過剝削來讓自己生存及繁衍極大化 生命是如此 整個社會也是如此 在草原上 獅子剝削斑馬的生命 在社會上 上層階層剝削底層階層的時間與勞動力 房子是剛需 就是很好拿來剝削的媒介![Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/Ar6FZ6mb.jpg "Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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其實你說的太過保守了 根本是資本主義的幫兇 所有房價會高漲的原因來自於有錢人更有錢 而一般人雖然努力但是怎樣都賺不到錢 所以可能可行的方式 1. 所有的投資都不得貸款 除非生活無法繼續才能逮款爆
「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。 甚至， 巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。 真正的低PR，在租房。![Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpg "Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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開頭就大錯特錯 事實上投資客在市場一直是少數 尤其是稅制之後根本沒多少 不過你會有這感覺也是正確 因為你搞不清楚買家意圖 你把潛在換屋的人也當作投資客 事實上很多買家 是目前有一間 他們想要買要換屋 或者換地點 所以買入第二間![Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/UIZ8aXeb.jpeg "Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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你要知道一件事,房地產對於地方政府財政有多重要? 地價稅,房屋稅,土增稅 還有每年固定編列的賣地預算收入,這些都要靠房地產的興旺才有辦法達標, 換言之,地產好不好,關係地方政府的財政動脈,中央就算千百個理由想打房, 光是地方政府這關就過不去吧,何況近年來地方財政已經夠捉襟見肘了 --3
土地法 第 94 條 （準備房屋之建築及其租金之限制） I 城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。 II 前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。 上面是民國35年就有法律條文，就是社會住宅的雛型，但政府一直沒有真正落實。 根據內政部數據，截至2023 年8月31 日，台灣的社會住宅總數約為12萬1938 戶，社會住宅
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Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦](https://iwealth.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/03/5e83e372-ebd6-1e08-316d-92eda2dde808_620.jpg "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦")
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Re: [閒聊] 持有多屋者為什麼叫房蟲其實房蟲囤房被罵，小妹也覺得滿莫名的 人們會反對的其實是「房價高漲」 但房蟲囤房，跟房價漲有什麼關係? 一來 房蟲會把房子出租，讓房屋發揮功能，租客有得租就解決了居住問題，舒緩買房需求13
Re: [新聞] imB詐騙最大苦主！42歲爸丟1500萬「每月就說要買房了 1500萬你在台北買個1200萬的30年中古屋，300萬裝潢。 300萬裝潢，月租25000不成問題。 年租金30萬， 等於殖利率2%。12
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例我第一次看到有空方承認房地產是金融投資商品的，這點要讚揚一下。 你說的是對的，房子的確是金融投資商品。 不過大多的空空都是在叫說 "房子是必需品" 不應該炒作不應該賣那麼貴...etc 這點可能你回去得教育一下其他空空。 至於你講的房地產漲幅高於平均通膨率這件事，很奇怪嗎？8
Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎？需求不是這樣估 買房的有幾類人 1. 投資/投機性需求 2. 剛需首購 3. 換屋![Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎？](https://i.imgur.com/whyAiGHb.jpg "Re: [請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎？")
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Re: [新聞] 婆家一屋三貸被指「明顯超貸」徐巧芯切割政府為了打房而限制房子增貸，所以現在的房子要增貸不容易，銀行規定很多 現在的房屋增貸，如果要在同一間銀行增貸的話，幾乎都是要過一段時間才能貸 很多都是要貸滿一年才能貸，一般人不可能2個月貸三次啦，太誇張 另外估房子的價值銀行也很保守，隔壁的賣1100萬，銀行就不可能估超過1100萬 很多都麻打會折。尤其中古屋更是如此4
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是阿.... 房子又不像其它投資商品，想買就買，想賣就賣。 至少政府即將限制紅單轉讓，外加2年內買賣的45%， 就讓你不會想短線操作了 況且，如果是剛性需求的，1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜，也不用想會有歪國人會來接手，台灣地震颱風空汙樣樣有， 對X
Re: [問卦] 真的有人想過買房會更好？有房子比較好原因是 房子可以拿來投資用 增貸利率也不高 覺得股市低點時候可以貸出買 當然沒必要買太貴房子造成自己負擔就是了 台灣也很少發生因為房子付不出貸款要跳樓的 政府有在控制房市
![Re: [新聞] imB詐騙最大苦主！42歲爸丟1500萬「每月](https://i.imgur.com/SIItHWKb.jpg218.164.134.234 "Re: [新聞] imB詐騙最大苦主！42歲爸丟1500萬「每月")
![Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？](https://i.imgur.com/qP5bg7Xb.jpg61.230.15.116 "Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎？")