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Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎作者
linus
(天使不見了)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:16

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 其實現在不少建案是次頂樓最貴.
: 當然頂樓還是數一數二貴.
: 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重.
: (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況)
: 熱其實也還好.
: 不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱.
: (夏天一進去就感覺的到)
: 而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題.
: 不過因為頂樓漏水是管委會得事情.
: 並且維修是在正上面做防水層.
: 因此除非你們管理費見底了.
: 否則都還好處理.
: 至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了.
: 當然實際狀況就是.
: 你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況.
: 不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD
: (濕濕的那種你根本不會知道)
: 電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯.
: 所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到.
: 畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來.
: 但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點.
: 另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候.
: 頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去.
: 所以除非整個案子所有電梯都停擺.
: 不然如果單一電梯維修的時候.
: 頂樓其實有很大的優勢.
: 吵方面就是.
: 只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆.
: 然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住.
: 灰塵一定最少蚊蟲一定最少.
: 有視野的話,遠景視野一定最好.
: 但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排.
: 3~8樓有"親近視野"的超強優勢.
: 你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強.
: 而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河.
: 你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空.
: (整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊)
: (台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子
: 對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆)
: 所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主.
: 並非越高越好.
: 另外按電梯確實有優越感..
: 請不要假掰去否定這個事實..顆顆.
: (我踩著你們+我的房子比你們貴)
: 另外地震的時候會比較晃.
: 所以擺飾品和電腦螢幕自己小心.

看了這篇底下的推文,有幾個問題想問問。


logen
09/16 13:20
頂樓真正的問題是是水錘,因為水管都在
他上面,而且水錘問
logen
題無解09/16 13:20
skyg
09/16 13:22
現代新大樓水路管線都會裝減壓閥,水錘
問題可以無視好嗎
skyg
09/16 13:23
頂樓要看是不是近10年的,工法設計改善
很多


依照上面兩位大大的說法,如果是17年屋的頂樓戶,
有可能會真的要擔心著幾年後會發生漏水或其他水路管問題嗎? 囧

小弟最近也在高雄開始看人生第一間房子,
但是因為習慣現居地點,
想在美術館、農16這一帶買房,
但是這樣就只能買二手了,
這一帶新的都太貴了買不起
這裡二手的大概都是15年up的房子…

昨天看了一間14樓(一開始以為是次高樓層)的房子,
他的坪數跟格局基本上都算合我意,
但就是地點稍扣一點分,
然後就是頂樓的問題,所以來爬文發現這篇。
不知道以17年的頂樓物件,
板上大大會有什麼建議?
很苦惱要不要持續在這一區看房子,
還是要忍痛離開這一區去別區尋找屋齡低一些的房子…囧

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yiliang110709/18 15:39不然你就晚上去聽可看看,或是問13樓有沒有

yiliang110709/18 15:40通常有的話會從11、12樓開始

knifechen09/18 15:51一般現在水垂吸收器各層樓都會裝,然後加壓馬達在屋突

toshiba556609/18 15:59住頂樓+1 沒人吵就無敵了

NSYSUEE09/18 16:04有時候聲音也不是樓上傳過來的,搞不好是你隔壁傳過來的

NSYSUEE09/18 16:04,你還以為樓上沒住人碰到鬼

aq227235371209/18 16:09頂樓那個新工法,最近幾年高雄才陸續用,防水隔熱層

aq227235371209/18 16:09,你看超過10年,高雄一定沒有

castlabell09/18 16:11老公寓頂樓會淹水大樓不會嗎

castlabell09/18 16:11次頂比較安全

webber12309/18 16:17應該是問自己其他地方買得起嗎

chimouse09/18 16:31我同學老大樓頂樓(13樓) 住了22年 上次颱風才開始漏水

chimouse09/18 16:31但居住期間頂樓防水應該都是他爸在處理 XDD

j401f209/18 16:54換一台有緩啟動的加壓馬達就好 根本小事

linus09/18 17:09我有點好奇一樓說的晚上去問是我找房仲跟他一起直接去問樓

linus09/18 17:09下的問題這樣嗎?

linus09/18 17:11樓上webber大的問題,我去別區當然有買得起的,但是就是我

linus09/18 17:11完全陌生也不喜歡的區域就是了......

webber12309/18 17:15所以很多買房都是推拉力下的抉擇罷了

frank11109/18 17:18水捶,把水看成車子,移動中的車子突然被擋住,車子撞牆

frank11109/18 17:20後面車子的力道全部撞上前面的牆,就洞一聲,剩於的力道

frank11109/18 17:21反作用到水管上,水管就搖擺震動去撞其他管子,就咚咚咚

frank11109/18 17:22屋頂在末端反而沒聲音

frank11109/18 17:23所以水捶是樓下吵而不是樓上吵

frank11109/18 17:26然後要樓層差夠高才有足夠的力道造成水捶