Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 其實現在不少建案是次頂樓最貴.
: 當然頂樓還是數一數二貴.
: 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重.
: (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況)
: 熱其實也還好.
: 不過如果是1990~2000年那一批,有不少確實比較熱.
: (夏天一進去就感覺的到)
: 而1990以前的,漏水和熱,確實是他們常常煩惱的問題.
: 不過因為頂樓漏水是管委會得事情.
: 並且維修是在正上面做防水層.
: 因此除非你們管理費見底了.
: 否則都還好處理.
: 至少比樓上廁所漏水,你要跟他肌肌歪歪簡單太多了.
: 當然實際狀況就是.
: 你有做天花板,因此除非是漏水到滴水狀況.
: 不然你不會知道你頂樓是否有滲水現象...XD
: (濕濕的那種你根本不會知道)
: 電梯的話,"有人"的時候,通常你先進電梯.
: 所以人多到滿出來一般是樓下的會排不到.
: 畢竟你又不是辦公大樓,應該很少住宅會有人怕等不到電梯,從樓下坐上去再坐下來.
: 但是如果"沒人"的時候,你確實要等電梯的時間會久一點.
: 另外如果電梯維修,你要搭隔壁棟電梯的時候.
: 頂樓可以直接往上爬就是樓頂,然後走到另外一棟樓梯下去.
: 所以除非整個案子所有電梯都停擺.
: 不然如果單一電梯維修的時候.
: 頂樓其實有很大的優勢.
: 吵方面就是.
: 只有你吵人,上面沒人吵你...顆顆.
: 然後頂樓採光和通風一定好,尤其甚麼面中庭或是跟人家貼住.
: 灰塵一定最少蚊蟲一定最少.
: 有視野的話,遠景視野一定最好.
: 但是景觀宅有分,如果你是河景湖景海景第一排.
: 3~8樓有"親近視野"的超強優勢.
: 你坐在客廳就可以看到湖和河,爽度超強.
: 而你如果河邊,你住超過12樓,你除非跑到陽台不然你看不到河.
: 你住海邊...中樓層你會整個窗戶都是藍色,高樓層你會只看到天空.
: (整個窗戶都是海水很蠢...超級無聊單調,比看別人陽台還無聊)
: (台灣很少這種,但你可以到國外去看屋...正貼著海邊的房子
: 對喔,我自住出國無聊就是去看屋...顆顆)
: 所以湖景河景海景....景觀一定是進到屋子裡面看為主.
: 並非越高越好.
: 另外按電梯確實有優越感..
: 請不要假掰去否定這個事實..顆顆.
: (我踩著你們+我的房子比你們貴)
: 另外地震的時候會比較晃.
: 所以擺飾品和電腦螢幕自己小心.

看了這篇底下的推文，有幾個問題想問問。

logen
09/16 13:20
頂樓真正的問題是是水錘，因為水管都在
他上面，而且水錘問
logen
題無解09/16 13:20
skyg
09/16 13:22
現代新大樓水路管線都會裝減壓閥，水錘
問題可以無視好嗎
skyg
09/16 13:23
頂樓要看是不是近10年的，工法設計改善
很多

依照上面兩位大大的說法，如果是17年屋的頂樓戶，
有可能會真的要擔心著幾年後會發生漏水或其他水路管問題嗎？ 囧

小弟最近也在高雄開始看人生第一間房子，
但是因為習慣現居地點，
想在美術館、農16這一帶買房，
但是這樣就只能買二手了，
這一帶新的都太貴了買不起
這裡二手的大概都是15年up的房子…

昨天看了一間14樓(一開始以為是次高樓層)的房子，
他的坪數跟格局基本上都算合我意，
但就是地點稍扣一點分，
然後就是頂樓的問題，所以來爬文發現這篇。
不知道以17年的頂樓物件，
板上大大會有什麼建議？
很苦惱要不要持續在這一區看房子，
還是要忍痛離開這一區去別區尋找屋齡低一些的房子…囧

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