[閒聊] 台北市過7000萬是否買不如租呢？

blargelp11/03 17:45真的可以 其他地方說買不如租會被砲，但台北市甚至過豪

blargelp11/03 17:45宅線就是另一回事了。空出來的現金有妥善運用的話怎麼算

blargelp11/03 17:45都賺。不過底價九萬八應該標不到就是了

maypcc11/03 17:489月19後 是7成自備

siriusu11/03 17:48我也想過這件事不過最後妥協選了線內

maypcc11/03 17:49五千萬投資算5%就好 每年250 拿150萬去租都划算 還省一筆

maypcc11/03 17:49裝潢費

toto12311/03 17:49我認識買這種房子的人幾乎都是自營商 很多為了做生意

toto12311/03 17:49借錢需要。

maypcc11/03 17:50真的要用買的就全款買斷後 再貸出來

poz9311/03 17:52這種房子就是父母買給小孩的單人房

poz9311/03 17:52你的財產不到那個坎 還是不要考慮比較好

checkman11/03 17:56是的 你用租會比較適合

tctv200211/03 17:57飯店包月可以包到死

quiet9311/03 17:59是啊，超便宜啊

quiet9311/03 17:59本來高總價的房子，就是用租的比買的划算

quiet9311/03 17:59大家搶著用買的，只是因為他們都住低總的房子罷了

krf0811/03 17:59你願意付豪宅稅當然就買，台灣一堆假有錢人付一點豪宅稅就

krf0811/03 17:59該該叫，早就應該滾出豪宅市場了

hass23147011/03 18:13老實跟你說 有錢人有一種是住飯店的

hass23147011/03 18:13或是找飯店式新大樓長租的

jie531711/03 18:13超高總價租比買好啊

jie531711/03 18:14找飯店長租也不錯

hass23147011/03 18:14如果沒要彰顯或是作為家族據點 那效果就不大

hass23147011/03 18:14買不如租 這點不是給魯空 有錢人也是

hass23147011/03 18:16因為有選擇的話 買鳥籠根本沒意義

hass23147011/03 18:17你可以根據你的生活型態選擇住哪比較實際

PrivateRyan11/03 18:19買地上權的

tswen11/03 18:20便宜捏。是我會用租的

abyssa111/03 18:21不錯 政府當房東應該沒有不續租問題 資金拿去投資

abyssa111/03 18:21反正這價格帶也不容易增值 很難賣

wen1230511/03 18:21但想住松濤苑 但沒人出租 租不到

yiliang110711/03 18:227成自備款

abyssa111/03 18:22這個租金自費裝潢也可以

backpacker1811/03 18:25這個case確實租比較好

grace52090911/03 18:26話說瑠公手上好像還有20戶文心信義，也沒看它拿出租Q

grace52090911/03 18:26AQ，囤房仔瑠公～～

x156w42311/03 18:27買不如租啊

x156w42311/03 18:27四千萬有更好的收益去處

jessicaabc9811/03 18:31買地上權，是頭撞到

yoyodiy11/03 18:33有7000萬的價值還有待在台北的必要嗎? 賣掉買竹北 台中

yoyodiy11/03 18:33X都能活得很滋潤

jessicaabc9811/03 18:34就說學區了，買台中是頭撞到嗎

ChikanDesu11/03 18:36大概簡單算只要租金/總價投報率低於2.2%租肯定比較划

ChikanDesu11/03 18:36算 算起來98000比128333少多了

rmna11/03 18:37這種室內有裝潢嗎？ 還是是空房

Tosca11/03 18:37科技大樓而已了話買新店或中永和也可以啊 遠一點點而已

ChikanDesu11/03 18:38等於給你你十成借貸 這租金還比不還本金 純利息低

leocat11/03 18:38高價的一直都是租比買好，所以會買來自住的是身家遠大於

leocat11/03 18:38你，4200萬都當放屁的才會去買。你還不到就不要硬買了

ChikanDesu11/03 18:39但如果五年內會增值就不一定了 感覺這價位帶很難增值

ChikanDesu11/03 18:39到哪裡

Tosca11/03 18:39永和頂溪站距離科技大樓站也才三公里=.=

Tosca11/03 18:39我不懂的是為什麼這麼堅持要住台北 買永和住永和不行?!

hass23147011/03 18:40學區可以選東京或紐約

hass23147011/03 18:40有一定選擇為何要住台灣鳥籠?

cr00se11/03 18:41當然是買給兒子住隔壁

dakkk11/03 18:41用租的

abyssa111/03 18:42很少聽說學區會選東京的 @@ 走外僑學校應該不算選學區

Mk5611/03 18:47上面喊買永和住永和的搞笑到分不出是不是在反串了

abyssa111/03 18:49大安區是住身分地位家族尊嚴的 租大安比買中永和可接受

grace52090911/03 18:51有地緣關係不想重新適應新環境也有可能吧，我就住習

grace52090911/03 18:51慣東區最近搬去安平都覺得很痛苦，沒有熟悉的食物QAQ

grace52090911/03 18:53願意贊助買房頭期的長輩說不定也有地點迷思，覺得地

grace52090911/03 18:53方太魯，沒有尊爵不凡的fu就指手畫腳。所以得配合長

grace52090911/03 18:53輩喜好這種也常見

abyssa111/03 18:54人家走路可以到台大/安森/遠企/附中 你說中永和三公里

boy83052711/03 18:57我是抓全款買房還有錢能做投配去考量

backpacker1811/03 18:57中永和比大安

backpacker1811/03 18:57懶叫比雞腿

backpacker1811/03 18:57環境差這麼多

boy83052711/03 18:58一定金額以上，買房是買鄰居買一個環境，對未來可

boy83052711/03 18:58能有潛在幫助，但前提是這筆錢能全額cover而不是貸

boy83052711/03 18:58款買房

timmer11/03 19:04全款，之後掛4貸8成出來。

cheug065311/03 19:06買那個本來就不是看投報的

cheug065311/03 19:06你沒那個屁股就不要吃那個瀉藥

zaqimon11/03 19:07全款再貸出來還是要利息

toto12311/03 19:08大安區不會賺錢的後代 就是跑到中永和 怕人說嗎?

toto12311/03 19:08新店應該也很多

JKjohnwick11/03 19:08月租金98000?

TaiTY202111/03 19:10我要能租大安為什麼要買永和，大安就是尊榮

NTU30315019511/03 19:14會看投報就別買北市了

toto12311/03 19:18沒有吧 台北市老公寓低總還是很讚

pride01411/03 19:31會拿七千萬買那個案子就別談投資了....

gary82gary11/03 20:02大安區那房價是拿來投資不是拿來自住

gary82gary11/03 20:03而且房地產有一部分是拿來洗錢的功用，不是給你住的

bustinjieber11/03 20:28有其他理財，用租的ok

edkoven11/03 20:30很多租金投報率2~3%而已,如果打定房價不漲一定租比買好

KrisNYC11/03 20:38所以航海王不只租 他還打通了花錢裝修租阿

ynkd11/03 21:23這個有裝潢嗎？有冷氣嗎？要裝潢還要跟政府打交道？

gmoz11/03 21:33那一帶晚上蟑螂超多

jerrry11/03 21:44這案子為啥外觀這麼復古？？

KY199811/03 21:51這種房子管理費通常都破萬，還要考慮進去才行

sam21sam2111/03 21:53還要考慮錢跟投報率的人，需要買7000萬的房子嗎？

jimhall11/03 22:28就看是用投資角度看 還是當作任性的自由消費

pighong11/03 22:32會耗盡所有積蓄你還買？這是4000萬不是400萬，真沒到那

pighong11/03 22:32個能力就不要硬買

maypcc11/03 22:41目前7成自備 說不定等12月央行會議後就變8成自備 樓主有

maypcc11/03 22:41辦法短時間再多籌2成嗎

ColdM11/03 23:14這種就是要全額購屋啦 政策改自備8成也不影響

iamfatfat11/04 07:59沒那個屁股還敢看這種物件，快笑死

pigpeachegg11/04 09:51有些人搞不好只是想解成就啊,買不起帝寶但是租一年才

pigpeachegg11/04 09:51550萬欸

pigpeachegg11/04 09:51https://i.imgur.com/tmEvkoy.jpeg

abyssa111/04 10:42文華苑這租金感覺單價好香

abyssa111/04 10:43300坪耶 感覺超划算

ChikanDesu11/04 15:00300坪給十個家庭合租可以嗎XD

swicer11/04 16:28室內21坪…10萬當然租不掉，要租不如租首泰信義

abyssa111/04 17:35首泰信義那個月租金一坪2000看起來好划算啊

abyssa111/04 17:35這投報率實在太悲劇了