[請益] 房貸選擇
小弟首購，最近要申請房貸
已經詢問了幾家銀行，最後留下三位選手
1、2號選手不相上下，2號年限多三年不過1號是薪轉銀行往來方便，難以抉擇
想請教看看版上各位先進的意見
1號選手 永豐
利率2.06％
8成5
37年
寬限3年
綁約2年
開辦費0
2號選手 兆豐
利率2.06％
8成5
40年
寬限3年
綁約2年
開辦費3000
3號選手 合庫
利率2.063％
8成
40年
寬限3年
綁約0年
開辦費1000+房貸壽險約14W
請各位大大不吝賜教了，感謝
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Too fast to live,
too young to die.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.38.79 (臺灣)
※ PTT 網址
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哪些銀行可以貸85成阿
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2，然後我猜2永豐3星展XD
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1是中信嗎
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可以私 前兩家是哪間銀行嗎
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想了解2，如果是永豐 我目前談85成只有30年有2.06
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40年專員跟我說利率不可能一樣2.06
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85/40/3 最基本
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想了解一下，問這些一定要簽約才能去銀行問嗎？8.5/8成
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或是30/40年，會影響滿多的…
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你不簽約，人家不會當一回事，你要先當一回事
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※ 編輯: ryuichi1014 (182.234.38.79 臺灣), 07/07/2023 23:07:21
為什麼1的年限會是37年，原po38歲嗎？
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感謝各位寶貴的意見，也收到許多來信，如果想瞭解
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三位選手資訊請使用鄉民必備技能就可以了
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回e大：是的
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謝謝原po，因為我年紀小你兩歲，也在擔心貸款年限
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2啊
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請問是公教貸嗎？怎麼都可以85成
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
爆
[請益] 房貸銀行選擇（40年房貸）各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件55
[請益] 房貸請益各位板上大神大家好， 目前詢問到這兩間銀行， 以現在利率地板的已經達到2.06%，是否需要貸款到40年？ 然後也想請問有辦法，房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎？ A銀行：27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）25
[請益] 首購房貸選擇各位版友好，最近首購入手房子, 送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 8成 / 40年 / 利率2.063/寬限3年/開辦費5000多23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年14
[請益] 房貸選擇以下利率皆已加3月這次升息 A銀行 8.5成 2.095% 35年 寬限3年，開辦費3000 B銀行 8成 2.06% 30年 寬限5年，開辦費130012
房貸選擇請益各位版友好，最近首購送了2家銀行鑑價 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限5年/無開辦費 B銀行 85成 / 40年 / 利率2.063/寬限2年/開辦費2000多6
Re: [請益] 關於房屋貸款利率同樣的問題，我是買預售屋，首購，目前建商給的兩家分別是合庫跟台新 合庫是1.31%首購，年限30年，貸8成，寬限3年 帳管費(開辦費1000加聯徵300/人)，不用綁約 台新是1.31%自住，年限20-30年，貸8-8.5成，寬限2年 帳管費500，不用綁約1
[問題] 房貸銀行選擇非首購貸款，目前詢問兩間銀行，分別為中信和富邦，其中平常往來銀行為中信，無需寬 限期，但不知道該選哪一家，因此想請教各位前輩意見。 選手-1：中信 可貸金額：成交價8成 年限：30年
![[請益] 房貸各家利率選擇](https://i.imgur.com/fROhIhqb.jpg03/08 "[請益] 房貸各家利率選擇")