Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 照圖上的算法，明年底房價不用現在實價的八折，雖然過去漲很多了，但如果到明年真的: 跌兩成多，這一兩年入手的，尤其新青安，面對頭期款跌光還是很痛吧，省了利息，賠了: 頭期款，很不划算吧。
: https://i.imgur.com/p8ZCne4.jpeg
推文有人提到了
其實房仲最怕沒交易量
喊崩讓人跑
一定會出現折價殺低的狀況
就跟股票市場一樣
外資出報告喊賣喊空
市況是不是不好 是
股價是不是有跌 是
但你賣了誰接走？ 外資接走
外資自己喊空逼出下殺量
屢見不鮮
房市也差不多
會不會跌？應該會
但房仲最怕沒成交量
沒成交就沒仲介費用抽
你他媽流血殺低投資客賠錢乾我闢事？
重點是要成交！要成交！要成交！
你每個屋主都惜售不降價
我要怎麼賣給買方？
嚇甩磨而已啦
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噓
感覺會跌 先觀望 然後緊縮
推
蟲蟲以往都是教訓買方 現在笑房蟲不敢教訓賣方啦 自己
→
都快活不下去了 觀念還在pua fomo買家 帶小房間要拉高
→
價錢 好日子已經過了
推
也是有誠實房仲 https://i.imgur.com/n7Wyc76.jpeg
推
會跌
→
已經是2024Q4了！我怎麼看到還在漲
![[閒聊] 永慶出來喊崩了？](https://i.imgur.com/p8ZCne4b.jpeg "[閒聊] 永慶出來喊崩了？")
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[閒聊] 永慶加盟店客訴有用嗎房版各位大大好 今年年初看了一間房子很喜歡 當場簽斡旋2000萬 房仲告知我是第一個下斡的 後來房仲又說有人直接出到開價20
[請益] 怎樣的訊號才是房市要跌股票市場這幾天跌慘慘 但房市實價還要等很久 現在到底市況如何 怎樣比較能知道哩 不過我自己猜想11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%，很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方，只能跟他買； 你是賣方，也只能讓他賣。最後的價格你又點頭，房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭，如果此物件是一般約，你出的價格很近，但沒有成交，那他避免 其他房仲跟屋主成交，他遊說屋主砍價不成，就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講，房仲有必要一開始就就自砍%數嗎？搞不好他遇到很阿莎力的客戶或10
Re: [請益] 如何搶贏房仲或投資客跟你講 這個物件99%沒成交 甚至根本沒想要賣 你都知道開價少掉了200-300萬 其他人怎可能不知道3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲，以前沒法限制才是黑心 現在根本很難，有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價，或是賣不到你預期 買家不願意加價時4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方，鄉民都說不買最大，但其實實務上不賣最大，屋主不賣連貨都沒 了，這也是不動產的所有權和處分權迷人之處，賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？3
Re: [其他] 外資歷史賣超前五名外資賣超的歷史紀錄今天有機會打破嗎? 看這個賣壓，外資可能賣了800億台幣以上 今天的成交巨量，表示很多人跳進去接外資倒出來的刀子?! 股齡5年多，終於見識到股票市場崩盤的大恐慌 只能說這就是人生啊3
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個仲介費問題呢，就是房仲太氾濫啦～ 你看全台灣有這麼多房仲 房屋交易量就是那樣 要養這麼多房仲 當然是抽仲介費抽高才能養得起1
Re: [請益] 房仲的前景？這個社會上一直都會有這樣的需求 只是量大量少而已 各行各業都一樣 都會有最賺錢那前30% 也會有吃土的後30% 業務類更加明顯 市場在跌的時候 買方難調價
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數![[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數](https://i.imgur.com/XTaZ78db.jpeg "[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數")
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[閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？53
[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??8
[請益] 剛接到稅務局打來的電話![[請益] 剛接到稅務局打來的電話](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 剛接到稅務局打來的電話")
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Re: [請益] 剛接到稅務局打來的電話5
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數21
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Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？6
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??10
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??4
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Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？4
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??X
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
[社區] 新竹北區-龍居皇舍
[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味![[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味](https://i.imgur.com/ys60TGdb.jpeg "[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味")
[閒聊] 打或不打投資炒房，會...
Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓![[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓](https://i.imgur.com/XBkFF1Mb.png "[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓")
[閒聊] 會大通膨嗎
[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好![[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好](https://i.imgur.com/0X2Sfg7b.jpeg "[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好")
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一
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