Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？
※ 引述《KKlin813 (林口許光漢)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/p8ZCne4.jpeg
: 其實房仲最怕沒交易量
: 喊崩讓人跑
: 一定會出現折價殺低的狀況
: 就跟股票市場一樣
: 外資出報告喊賣喊空
: 市況是不是不好 是
: 股價是不是有跌 是
: 但你賣了誰接走？ 外資接走
: 外資自己喊空逼出下殺量
: 屢見不鮮
: 房市也差不多
: 會不會跌？應該會
: 但房仲最怕沒成交量
: 沒成交就沒仲介費用抽
: 你他媽流血殺低投資客賠錢乾我闢事？
: 重點是要成交！要成交！要成交！
: 你每個屋主都惜售不降價
: 我要怎麼賣給買方？
: 嚇甩磨而已啦
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
=.=
你是買方
以附近中古70坪1億好了
晚一年買 多一台法拉利
你會不會晚一點買？
———-
那 你是賣方
一間公寓前幾月實登3000萬
現在買方多只有自備600萬
又 銀行根本貸不到錢
你會不會降價到600萬給買方買？
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所以怎麼成交？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.209 (臺灣)
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推
其實只要買房繼續跟屋主租房子，房仲喝西北風就解決了，
→
買賣雙方沒成交照樣過好日子
→
房仲應該沒哪麼爽 想太多
→
沒成交就沒成交啊 生活照舊
推
沒成交怎麼活啊
推
改撮合租屋過日子XD
推
雀食，讓房仲喝西北風
推
可以趁這機會去找大學傳藝系進修
→
會漲的地點，還是會繼續緩漲
你說一下哪裡？ 大安區新房嗎？
→
看入手價呀 其實就跟股票一樣
→
房仲會想辦法啦
30年前買200萬 現在不賣3000萬？
※ 編輯: amordelcor (223.137.194.209 臺灣), 12/04/2024 15:34:23→
因為預售屋基本不太會降，中古屋很難說
→
中古屋根本就是看屋主心態而已
推
看屋主啊 敢談的仲介就會下手談。簽委託給一堆仲介就
→
不會有人想談啦，何必當踏板
噓
房仲倒一半我才信
推
如果你是賣方，如果有資金需求，實價從3000慢慢到2700、2
→
600，你逃不逃？
→
中古屋有些人要換屋 成本這麼低 很多就會便宜一點賣了
![[閒聊] 永慶出來喊崩了？](https://i.imgur.com/p8ZCne4b.jpeg "[閒聊] 永慶出來喊崩了？")
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Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利28
[閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？看很多魯空在說公股8000億額度哪夠借 說真的 魯空是不是不知道一買一賣成交易阿？ 假設買中古 買方辦房貸 賣方就會還房貸阿 假設買預售交屋 買方辦房貸 賣方(建商)就會還土建融阿 一增一減互相抵銷 多出來的部分根本不會增加多少27
[請益] 貸款金額不足,如何解約作者: fromjojo (~~~) 看板: home-sale 標題: [請益] 貸款金額不足 時間: Wed Jul 8 21:36:22 2020 購買一新北房子 與賣方在合約上有註明若銀行房貸不到600萬24
[心得] 房地合一稅小撇步首先感謝 代書，幫我資料都準備齊全了 小弟近期賣了新北一間持有兩年的低總價三房平車 有趣的地方就是，我遇到買方幾乎全出仲介費，我只付個幾千塊 買方說4%都出了給我降價，我也就降了40萬給買方18
Re: [閒聊] 買方會接受的價格你會有這種理解，是因為你看的是591和房仲廣告 你把591認定為市場，那自然是如此 有貨有刊登物件，才是你看到的市場 問題是，真實的成交，是在實價登錄上 實價登錄的成交紀錄，才是真實的市場20
[請益] 永慶跟信義的仲介可以拿到手續費的幾趴有人知道 假設成交一千萬 賣方4%,仲介手續費40萬 買方1%,仲介手續費10萬 那實際上18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價5
Re: [閒聊] 中古跌預售不會跌嗎如果如板上那幾個大神所說買方真的只能貸到5成好了 來講空空最喜歡的跌價 要賣1500萬的房子 讓頭期只有300萬的人買得起要降到多少？ 600萬4
[請益] 屋主要求買方自備款七成的用意昨天在房仲網上看到熱門建案罕見釋出的物件 詢問房仲後 房仲表示這個屋主要求比較特別，所以才會現在還賣不出去 屋主要求買方自備款七成，只能跟銀行貸三成 想請問各位大大，買方貸幾成跟賣方有什麼關係？
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數![[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數](https://i.imgur.com/XTaZ78db.jpeg "[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數")
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[閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？53
[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??8
[請益] 剛接到稅務局打來的電話![[請益] 剛接到稅務局打來的電話](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 剛接到稅務局打來的電話")
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Re: [請益] 剛接到稅務局打來的電話5
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數21
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Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??3
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Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??4
[請益] 房間選擇![[請益] 房間選擇](https://i.imgur.com/3u9NO7rb.jpeg "[請益] 房間選擇")
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Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？4
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??X
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
[社區] 新竹北區-龍居皇舍
[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味![[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味](https://i.imgur.com/ys60TGdb.jpeg "[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味")
[閒聊] 打或不打投資炒房，會...
Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓![[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓](https://i.imgur.com/XBkFF1Mb.png "[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓")
[閒聊] 會大通膨嗎
[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好![[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好](https://i.imgur.com/0X2Sfg7b.jpeg "[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好")
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一
![[閒聊] 會大通膨嗎](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/nnmc0oh_QaEgKhaDW7jCTQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/ko/pinview_com_tw_506/f3df2f6634f99c7ce3a1d668e1caa195 "[閒聊] 會大通膨嗎")