Re: [心得] 魯空還是學不乖

anti8708/21 15:50買就對了，房地產就是好賺

donlitrain08/21 15:52買就對了，我租屋仔租屋首選淡水，再來五股跟林口。

donlitrain08/21 15:52現在住大安區，之後就會搬去了。

donlitrain08/21 15:52房東大人務必租給我

CIIIO08/21 16:01炒蛋毛區新房真的看不懂 很抵觸

donlitrain08/21 16:03就覺得這波買一堆鄉下說要租人很好笑，房蟲買鄉下幻想

donlitrain08/21 16:03會翻身

NeihuSnape08/21 16:06你真的沒搞懂 今日蛋殻就是明日的蛋白甚至蛋黃 都市

NeihuSnape08/21 16:06擴張理論去了解一下 你不管理論的話看實例 三峽 林口

NeihuSnape08/21 16:06 竹北 青埔 都演給你看過了

piliwu08/21 16:06台灣上一波漲幅最大的不是蛋黃而是蛋殼區

piliwu08/21 16:08你聽過的區域漲5成8成的，沒聽過的地方漲超過100%

vava556608/21 16:08一樣會漲就好，你4不4眼紅人家有錢買蛋殼？

donlitrain08/21 16:08好，鄉下給別人租。網上這些美國阿爸人不懂。

toto12308/21 16:08漲幅不就 台灣人 買不起嗎

vava556608/21 16:09買蛋黃就跟買中華電一樣，會賺，但很慢

toto12308/21 16:09現實就是台灣人薪資水準在那 台北市老公寓其實也是有漲

toto12308/21 16:09難道投資客丟給投資客嗎

piliwu08/21 16:09房價最高最蛋黃的台北市在上一波漲幅就慘不忍賭

toto12308/21 16:10講白點就要把剛需的房子都霸佔住 這樣才能賺

donlitrain08/21 16:10沒，跟教主一樣美國阿爸人看戲。原來當鄉下人很尊榮

piliwu08/21 16:11買低價區就是堵住剛需沒錯，台灣缺房子尤其921以後的非常

piliwu08/21 16:11嚴重

toto12308/21 16:11大安區那種老公寓一瓶100萬還要漲什麼?

kusomanfcu08/21 16:11靠北 我怎覺得你難得講真東西出來

toto12308/21 16:11但是台北市的其他蛋白區老公寓漲幅也不低了50漲到70萬

toto12308/21 16:11老公寓坪數 可不小 買起來 也不容易

donlitrain08/21 16:12大安區才是人住的地方啊，住蛋殼傻傻的難怪小孩變+9

toto12308/21 16:121500~2000萬的房子競爭最激烈

piliwu08/21 16:12你在美國不知道8年級以後的台灣年輕人死都要住新房的比例

piliwu08/21 16:12有多大，我們的年齡沒有新房病但未來的人全都有

toto12308/21 16:12大安區你只要有錢3000萬的公寓沒什麼要跟你競爭吧

piliwu08/21 16:13尤其台灣老房子有電梯極少

toto12308/21 16:132500 3000不如去新北市 買新的了

donlitrain08/21 16:13我也8年級，但同學都跟爸媽住-.- 淡水很便宜但他們不

donlitrain08/21 16:13想租

toto12308/21 16:15台北很多低薪族都是住家裡吧 3~4萬薪水一堆...

CIIIO08/21 16:16炒蛋白沒地方買炒蛋殼ok 問題現在一堆雞屎蛋毛都賣蛋白價

CIIIO08/21 16:16不跌才怪

cht1234123408/21 16:16竹北 蛋殼？ 竹北還是荒地的時候就有高鐵，海線 或

cht1234123408/21 16:16是觀音有甚麼？

foda08/21 16:16但是當中古屋價格和新屋預售屋很接近時，中古屋成本不會比

foda08/21 16:16較好呀，價差小買預售，價差大買中古

childeviler208/21 16:17所以蛋殼要崩了嗎？

foda08/21 16:18為什麼年輕人買預售，真的不是單純笨，真的是很實際的買盤

foda08/21 16:18我也不懂為什麼竹北大家不去買中古

jeffsu08/21 16:18反正我買蛋黃 看那群蛋殼炒房客崩崩

foda08/21 16:19但薪水這麼高，買中古心裡就委屈了

rgbff08/21 16:19問題來了，哪裡是蛋盒

toto12308/21 16:19現在就是寧願洗遠一點 買新的了

toto12308/21 16:20台北市大家都在等都市更新 都是五樓 5~4樓在賣

toto12308/21 16:21新北一環二房+車 VS 台北市三房公寓 大約都2000多萬

Tatsuya7208/21 16:21台灣的蛋殼區在哪？先定義好再討論比較有意義

foda08/21 16:22說真的，大部分都是蛋白，說誰誰誰蛋殼其實開玩笑比較多，

foda08/21 16:22捷運流量等等，都是很明顯的自住人口

CIIIO08/21 16:22全台的海線是雞屎 這個應該是最大公約數

Tatsuya7208/21 16:23現在是鄉下置產才叫炒房的意思嗎？鄉下風險其實更低欸

Tatsuya7208/21 16:24都市俗才以為鄉下地產就該便宜沒人買lol

foda08/21 16:24今天去台北處理事情，經過好多老公寓，老大樓，真的買下來，

foda08/21 16:24難到不用花個幾十萬處理嗎

foda08/21 16:24這都是中古屋的成本

toto12308/21 16:24外觀老破 但是裡面有整理其實還是很多

foda08/21 16:30我樣本數不多，但有朋友買台北老公寓的，都是有花錢整修xd

bustinjieber08/21 16:42說的很不錯

bustinjieber08/21 16:45新成屋變成中古屋的時候，

bustinjieber08/21 16:45下一手買方也會有一樣的疑慮，

bustinjieber08/21 16:45還是這時候立場就變我家不一樣了？

foda08/21 16:47蛋殼區是指哪裡，買的時間點什麼時候

bustinjieber08/21 16:47供給量大的地方終究還是會遇到一個問題，

bustinjieber08/21 16:47你們口中喜新厭舊的人為什麼要接你的中古屋

toto12308/21 16:47蛋殼新房 是買來賺錢用的

toto12308/21 16:48投資客的如意算盤

foda08/21 16:48划不划算可能要比一下了

Tatsuya7208/21 16:48鄉下並沒有供給量大的問題，恰恰相反

foda08/21 16:48給我一個蛋殼區，我去查查

bustinjieber08/21 16:49鄉下定義？

Tatsuya7208/21 16:50住美國搞不懂台灣炒地皮也是很正常...別穿鑿附會

jeromeshih08/21 17:02不過這邊蛋白蛋殼可能要定義一下?六都的外圍到底要算

jeromeshih08/21 17:02還是不算?

jeromeshih08/21 17:03因為真的非六都又沒話題建商似乎也不會一直蓋?

x156w42308/21 17:03亂講 別自行翻譯解讀好嗎

x156w42308/21 17:03C大的精髓是追補漲效益

x156w42308/21 17:03無視新屋.中古屋.蛋黃.非蛋黃

x156w42308/21 17:03該物件評估落後(具補漲效益)就可以做

x156w42308/21 17:04吃市場觀察經驗 沒標準答案

Tatsuya7208/21 17:05我只覺得不要對自己都沒親自跑過的地方大肆批評比較好

Tatsuya7208/21 17:07六都外圍你是去過幾個待過多久？不要紙上談兵吧！

Tatsuya7208/21 17:09除非工作跟家庭背景，絕多數台灣男性都是當兵才有機會

Tatsuya7208/21 17:09去到外圍鄉鎮市久待，這前提下是要怎麼有建設性的討論

ChikanDesu08/21 17:25因為雞屎區自住新房無敵便宜 自住跟股票就差很多 捏不

ChikanDesu08/21 17:25上去就是捏不上去

ChikanDesu08/21 17:28去投資那裡是錯的 但自住就是哪裡便宜就一定有人買 只

ChikanDesu08/21 17:28要夠便宜 我老爸以前不知道為何跑去楊梅的台北比佛利

ChikanDesu08/21 17:28社區買一間房子當Man cave用 那時候我第一次見識到房

ChikanDesu08/21 17:28子可以便宜到三房150萬還一堆賣不掉==

ChikanDesu08/21 17:35但加價買雞屎區就一定是頭殼壞掉無誤

foda08/21 17:36也不是說我家不一樣，還是有 10 年內，20 年，又或是直接看

foda08/21 17:36屋況和外觀，這些差異。我只是想說的類似不是用一招一直打這

foda08/21 17:36種，是如果價差很小，有時候真不一定。

sdbb08/21 17:36沒有TQQQ?

bms08/21 18:26買蛋殼賺到這一波的說聲恭喜 但現在才要進場的請自

bms08/21 18:26求多福

jagger08/21 18:29呆丸炒房就是這麼簡單

bms08/21 18:30評估蛋黃蛋白我覺得用租金來當作標準

sbilor08/21 19:12買房沒有人賠錢過啦