Re: [心得] 魯空還是學不乖

Expressotea08/21 03:38辣個男人又來了！

ayokayok08/21 03:39我覺得大大漏算了，四年一度的總統大選，打房是沒票的

ayokayok08/21 03:39。

mcgrady1233608/21 03:39哇靠買個房也可以學物化能階

ayokayok08/21 03:40這也是台灣悲歌，房價要跌只有美國跛腳世界經濟爆炸會

ayokayok08/21 03:40有回檔，其他台灣政策都只能抖一下市場而已

ayokayok08/21 03:42建商餘屋總會有政策幫忙消化，1200萬，50年房貸，早晚

ayokayok08/21 03:42要來

Brioni08/21 03:45下一篇會不會出現穿隧或量子bit….

Brioni08/21 03:47是說記得幾年前教主有估台灣戶數成長到頂的時間

a00000000008/21 03:48戶數到頂最快大約20年後 跟這波無關惹

Brioni08/21 03:52那還真久

ndilavril08/21 04:01物極必反 沒有天天過年 不健康漲幅很爽 但犧牲未來

eie81808/21 04:11一鼓作氣，再而衰，三而竭

eie81808/21 04:11嗚嗚0:2

maypcc08/21 04:11獵地爆量代表建商看好後市 不代表供給量會大增

maypcc08/21 04:13興富發光他優付+抬高單價一堆人就買單了 而且建商現在沒

maypcc08/21 04:13對手 銷售的同時也在鎖供給

maypcc08/21 04:14教主有空回台看看房子 體驗被建商代銷洗臉的感覺 別憑空

maypcc08/21 04:14幻想

a00000000008/21 04:14尼看清楚捏 那是七月

a00000000008/21 04:15資金緊縮4八月惹 尼自己想想土建融天條

a00000000008/21 04:15尼買地的錢94規定尼不能不蓋 看尼能蓋多慢

a00000000008/21 04:16總是要蓋完der 嘻嘻

a00000000008/21 04:17過陣子沒人買 尼看誰給代銷洗臉

maypcc08/21 04:18講戶數到頂也是迷思 以前整個家族住一戶 現在兩三人就一

maypcc08/21 04:18戶 長輩小孩住同社區但不同戶

maypcc08/21 04:21中古待售量過去都是10萬戶 目前大約剩7萬多戶 建商早鳥賣

maypcc08/21 04:21一賣成本就回來了 剩下全是利潤 根本不需要便宜賣

maypcc08/21 04:21雖然我也撿過餘屋是真的便宜的 但那已經是剩1-2戶建商要

maypcc08/21 04:21撤場的情況

maypcc08/21 04:23教主有機會去看雙北近期各案的早鳥 一堆都是2房小坪數總

maypcc08/21 04:23價3千內 早鳥就clean

maypcc08/21 04:26買地的錢18個月內要開工 但預售屋目前工期很多都壓8-10年

maypcc08/21 04:26 完工 你說供給量會大增? 雙北屋齡20年內你591拉一下3千

maypcc08/21 04:26內內幾乎是真空 要不在北投萬華文山 不然就地上權

maypcc08/21 04:29上述591指的是是兩房含車

maypcc08/21 04:32上面條件只有設北市 並沒含新北 講太快說到雙北

a994059708/21 04:35台灣人愛買房

mcgrady1233608/21 05:19發哥除非自己全現金買地，土建融也是要18哥月開工

mcgrady1233608/21 05:19那央行規定，彥州講的沒錯啊

mcgrady1233608/21 05:21過往營建本益比不高就是因為負債比高，很大一塊要

mcgrady1233608/21 05:21舉債買地

checkman08/21 05:43房板滿滿高潮文 就知道房價沒肉了

checkman08/21 05:43A7是高收入戶這種鳥的結論都出來

maypcc08/21 05:5918個月開工但早鳥就賣了3成 完工再壓5-8年 哪來的壓力?

maypcc08/21 05:59而限縮土建融只是搞死中小型建商 讓供給量更少 想買新屋

maypcc08/21 05:59的只能找上市大建商 讓大建商肆無忌憚亂開天價

maypcc08/21 06:00但目前房價依租金投報真的都很慘啦 除非政府再拉高租金補

maypcc08/21 06:00助或是大幅拉高基本薪資

maypcc08/21 06:01不然A7我們的成本才700不到租2萬5 看現在的房價租金至少

maypcc08/21 06:01要拉到5萬才有當時的投報

hankwanghow08/21 06:12有道理但也只表現一小眾 忽略市場大媽

pacino08/21 06:17買新屋租人真的虧

jerry101908/21 06:25這是把A7當蛋殼看嗎？

Lenon456108/21 06:26看一堆買蛋殼的 真的可憐啊

aibor08/21 06:40每個人有每個人的看法，我只看金價屋價比，這樣看起來房價

aibor08/21 06:40沒啥問題～

hwei958290508/21 06:43教主突然講話正常？被盜帳號？

scarrony08/21 06:51我覺得這次你又要輸了，要fomo 仔賠錢賣的能階也是

scarrony08/21 06:51超級大的

zzahoward08/21 07:07教主你眼裡A7是蛋殼上面的物質 但很多人覺得A7是蛋白

Cape08/21 07:07教主沒考慮到政治因素 臺灣政商關係好 很多都是通特權的

zzahoward08/21 07:08自住Fomo買家我覺得會捏著硬扛 那堆多買個兩三戶的...

benson50208/21 07:11捏著買好幾戶的FOMO仔，不知道該說什麼，搞不好還增貸

benson50208/21 07:11去買etf再質押出來什麼低能操作

ev33108/21 07:16靠

ev33108/21 07:17A7真的很多政治人有房

foda08/21 07:20有沒有賭盤雞排之類的

liao060708/21 07:21卒業預定

andy19911308/21 07:21obov(￣▽￣)

aq227235371208/21 07:25一直發，一直發，一直發～

kaupupu08/21 07:34A7早點買的應該都2x/p，貸8成一個月也才2萬多，應該頂得

kaupupu08/21 07:34住吧

Lenon456108/21 07:37太戳惹

ActionII08/21 07:39哀，明明聯邦銀行也有說，覺得短期供給量太多了

SaiWan08/21 07:39看你文章越多，越覺得還是mfcke 寫的有理多了

a94219508/21 07:47教主你不是每個都懂的 當初還在那邊算老黃的市占率，結

a94219508/21 07:47果AI ChatGPT 出來 你還不是跳船老黃

Yishanhuang08/21 07:50喔一喔一

zzahoward08/21 07:50是供給量的問題 就算台北 光是士林北投未來三年供給量

zzahoward08/21 07:50就不低了 好幾個大型都更案+士科+一堆危老案都在走

zzahoward08/21 07:51A7這種大塊的素地重劃供給量更是可怕

qwert112208/21 07:51這幾天真的很多吹口哨壯膽文

airjade08/21 07:54房版連發耶，有那麼好心在這裡一直提醒小白？

mongduo08/21 08:00淡海去馬偕太遠了，喔一喔一

ActionII08/21 08:02教主是樂子人，他幹嘛勸小白啊呵

CIIIO08/21 08:04這篇講到運用量子力學跟醫療網去解釋房市 教主優文!!!

dicktrf08/21 08:08沒想到能看到量子物理的能階跳耀用在房子的比喻上！

funguy020208/21 08:1120年前也有一樣大言論呵呵

lyh030508/21 08:12有笑有推~

kobelakers08/21 08:12ceca不在就開始凶了唷

blargelp08/21 08:14真D笑死 買個蛋殼區租人就以為能夠農奴翻身把歌唱

a00000000008/21 08:14哀小房蟲又來反串惹

a00000000008/21 08:15一起床就先反串 = =

sagarain08/21 08:20第一屆都會打壓 不然要漲到天上喔

Madao014908/21 08:21這次想雪恥ㄛ 但我覺得勝率超低

hahaha8108/21 08:29趁現在圈粉 不然沒影響力了QQ

ActionII08/21 08:3120年就別說了吧，只要經濟不爛上期向上誰不會

ActionII08/21 08:32*長期向上

EggMaruku08/21 08:33教主是都不用上班嗎 一直發文

Solitary08/21 08:35上次被ceca壓在地上想扳回一成喔？

Edison8124408/21 08:36置板凳等ceca 出來看戲

Lenon456108/21 08:37樓上 記得去借高利貸欸 嘻嘻

leoc55408/21 08:38還有哪裡是蛋殼 求開示

Lenon456108/21 08:40樓上 不要像某人說竹北高鐵上蛋殼就好 嘻嘻

zzahoward08/21 08:40台北士林北投都蛋殼阿

ImCPM08/21 08:42真哭XD

pleasedont08/21 08:46請問教主 戶數到頂時間是怎摸估算的

opop113208/21 08:47笑死

chimouse08/21 08:50教主我很喜歡你的文章 但你不是每次都是真理

ProTrader08/21 08:51台灣的租金過低現象只有台北市有吧

ownwei08/21 08:51教主復仇戰 這次老熟的淡海能贏了吧

ProTrader08/21 08:52其他地方出租報酬都還行

ProTrader08/21 08:54A7 A8 A9比較像蛋殼 淡海覺得應該說蛋盒比較恰當

humbler08/21 08:55好好笑

zzz5012608/21 08:57租金沒降 但是利息從1趴拉到5趴 就破基本面啦 怎麼會用

zzz5012608/21 08:57沒降租金來說還在基本面==

sspider082908/21 08:58教主別忘了 兩年選一次 明年又開搞縣市長 打房沒那

sspider082908/21 08:58麼容易啦

fedona08/21 08:59蠻好笑的

baseba1l08/21 09:04其實對市場不太了解硬是講那麼多，雖然好笑但跟現實差距

baseba1l08/21 09:04甚遠。

flexin08/21 09:15讚啦，一早起來看蟲蟲被戳到一直蠕動，療癒

HAHAHUNG08/21 09:15哥 不送長庚 直接抬去蒙R波

galaraga91108/21 09:22外行人講外行話….

fbifxxkma08/21 09:30希望你這次贏ceca! 會贏喔!

bnn08/21 09:30別怕 豐采520示範了要怎麼蓋個8-10年不交屋 懂了嗎

bnn08/21 09:31工班還可以釋放出去其他案子 不用綁在一個案子上養人

GenesisXD08/21 09:38教主英明XD

layer093008/21 09:44我覺得不管是散佈FOMO的或是散佈恐懼的都有點過了- -

layer093008/21 09:44不過還是支持教主AI萬歲

chienchung08/21 09:55痾, 一系列教主文看下來越看越覺得要0:2惹, 幫你哭哭

GGFACE08/21 10:11等我大ceca出桶你就別跑

gmoz08/21 10:13喔伊喔伊 XDDD

lolpklol097508/21 10:18https://i.imgur.com/hkos4GY.jpeg

Detonate08/21 10:19開案量明明一直往下 只看到大建商買地 沒看到小建商縮

Detonate08/21 10:19手

pigu6608/21 10:19到底是誰急了 這是第幾篇了

Detonate08/21 10:20一年九萬多新屋 上市上櫃加起來可能占沒有一半 小建商

Detonate08/21 10:20多少縮了你看不到

kusomanfcu08/21 10:33幹 教主現在怎麼講話越來越懂，是不是吃飽太閒無聊看

kusomanfcu08/21 10:33房版 這個月真的只能靠教主出來 戰全場

kusomanfcu08/21 10:35fomo仔的心態不就買蛋毛 投報高換蛋黃，聰明的直接捏

kusomanfcu08/21 10:35下去早早衝蛋黃就好

kusomanfcu08/21 10:35以為蛋毛區能稱喔？一堆人都要換蛋黃，然後貸款卡卡就

kusomanfcu08/21 10:35 哈哈哈

kusomanfcu08/21 10:36慢了就慘了笑死

yesorno08/21 10:54馬偕和長庚哪個先滿?需要搶床位嗎?

floatfaith08/21 11:01我覺得教主就是反指標@@...從橋頭嘴到A7淡海的男人..

floatfaith08/21 11:04供給有很多嗎...哈哈...不過感謝教主洗地啦

floatfaith08/21 11:05盤整一下比較健康

tenkaakido08/21 11:22某b，A7共2預售加碼新成屋買37左右，不知道後面預售好

tenkaakido08/21 11:22不好貸。

LINPINPARK08/21 11:23笑死喔一喔一

Kazmier08/21 11:26幾歲了 打文章還在用這種字體

STBC556608/21 11:33喔一喔一, 有梗

shawncarter08/21 12:55喔ㄧ喔ㄧ哈哈哈哈

a6418640108/21 13:13偷臭淡海 哈哈

ndilavril08/21 13:54現在的行情大概就是有價無市 高單價產品誰出價誰倒楣

orz81101708/21 14:07AMD下去的時候 還有一堆人說願意讓教主先清倉 自己殿

orz81101708/21 14:07後的 蛋殼區我看是沒有人有這種氣魄吧 爭先恐後跳船惹

Benetnasch08/21 19:37蛋殼區也沒那麼慘啊，自住就不算虧了，ㄣㄣ

Karisruei08/21 22:23靠腰勒每次想噓你的文但看完都會笑超久

kbgarnett08/22 18:251樓，誰說打房沒票的