Re: [心得] 魯空還是學不乖

58 

好奇問 我以為大家都會因為B1比較方便所以優先選B1 可是最近聽到某些預售屋，停車位最後剩下B1賣不掉 查了一下，地下室一層價差是20萬，總共挖三層 是因為價位太不合理了 大家才會優先考慮買比較麻煩的B2/B3嗎

34 

目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子

24 

大家好 最近看房子，發現不少建商因應營建成本可能增加的風險 所以不賣預售屋了 轉而蓋好再賣新成屋 以成本角度，這完全可以理解

19 

大家好 本身住在新北第一環，過橋就到台北市 最近看房子，看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說

12 

現在的市場是中古屋賣的比新成屋貴 本魯蛇最近去看了幾間中古屋 五月看同樣的物件還沒賣出價格直接往上拉 現在十月 每間的單價都開對比新成屋或比新成屋貴

 9 

其實 對於中古屋來說 行情不漲就等於跌啊 比如說1992~2002台北多數區域 預售新成屋開價大致上是持平的 可是你1992年買的房子 2002年就變成十年屋齡中古屋了

 9 

簡單整理 新成屋交易 不是預售 你在工啥小？

 X 

這就是台灣法律超級不合理的一部分 1.車禍發生不能立刻定責任 2.折舊判定賠償部分 拿美國來說 車損就是按照車廠維修費理賠 台灣居然維修費X折舊???

 2 

台北預售屋剛交屋 配合裝潢的水電工程報價 不知道有什麼項目報價特別不合理 若有違反版規請告知我刪除

 1 

只要有建照，就可以開賣了 買賣契約書上應該會有圖給你看ㄅ 還有代銷那邊應該也會有很多說明 就是看那些啊 說真的