Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享
現在比較難買啦
可消費的誘因太多了
手機、串流、買衣服、唱歌、美食、網拍...等
工時又比以前還要少
沒事就是去花錢
除非都在家玩不課金的遊戲
以前人哪有這麼多消費
還沒有週休二日勒
記得小時候剛改週休二日時
爸媽禮拜六還是要去加班
現代除非靠家裡或收入高
不然比起以前的人
更難買房
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※ PTT 留言評論
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首Po房版上常看到在戰現在與以前相比哪個買房困難。我沒那個專業,但年紀較大,就提供自己的經驗與感受分享一下。 1994年我買了現在新北次一環的預售新大樓,33坪多,總價約720 ,自備二成五,97交屋, 貸款利率8%, 年限20年,沒有寬限。每月房貸本息約4.5萬。差不多是我當時月收的全部。 所以日常開銷全靠老婆負擔。以當時收入而言,自備款我需存40個月。 2024年同地方預售屋一坪近80, 同大小加車位算2900。抓自備兩成,就是 580,![[心得] 今昔買房難易比較一實例分享 [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/IHQUrzFb.gif)
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負擔率比較低, 但結論是總負擔明顯大增, 根本莫名其妙 買不買得起、負擔重不重, 其實是每月的負擔率決定, 不是總負擔決定 就像你要搬完一堆水泥, 能不能做到, 其實是每袋有沒有超過你的舉重能力而定 每袋100公斤而你只能拿50公斤, 那你就是做不到, 每袋20公斤的話你就能做到 至於是20袋還是40袋, 其實不影響你能不能做到![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/IHQUrzFb.gif)
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你1994當年其實已經透過貸款條件寬鬆得利一次,只是你沒注意到。 我簡單告訴你: 在你 1994 年買房的時候,如果當時社會上一群狀況外的左膠在那邊情勒政府, 說對比 1989 年(1994年的五年前),貸款年限 5-10 年怎麼可以延長到 20 年, 說房貸成數怎麼可以從 5-6成 提高到 75成,說房貸利率 10%~11% 怎麼可以降到 8%。![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/01J9YDVb.jpeg)
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以前銀行只能放貸20年, 一般人都買得起房子。 現在銀行放貸30-40年,高科技業勞工才買得起房子。 最近銀行認為房貸有風險,不願意放貸,導致房市交易量膝斬,沒人買得起房子。後面有 個醫生後面一直在靠腰央行,認為央行不懂經濟,指導央行說房地產才是火車頭,房地產 泡沫風險都不鳥,炒高房價,爽比較重要。![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/IHQUrzFb.gif)
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首先你拿1994年跟2024年來比就不公平,2024年是FOMO的一年,如果真的要比較的話 1994年你的房子720萬.2024校正回歸簡單打八折應該是2400萬 然後你說自備款180萬.房貸4.5萬 以現在2400萬的房子自備款480萬貸30年月付差不多七萬 然後會買2400萬的房子基本上月入都要20萬。一個房貸只佔三成五的人會比你100%負擔還低嗎?若要靠老婆 那月負擔更可以降到三成以下25
不管哪個時期買房子都不是一件簡單的事 民國40幾年。一間15坪公寓5萬 國小老師薪水一個月400, 狗蛋大兵 被泡泡糖黏到褲子的老師講的 重點的時候的存款利息就到15趴,借25000 老師的薪水光利息就繳不起![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/ONmnp1jb.jpeg)
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屋 : 貸款利率8%, 年限20年,沒有寬限。每月房貸本息約4.5萬。 : 2024年同地方預售屋一坪近80, 同大小加車位算2900。抓自備兩成,就是 580, : 需背房貸2320。抓40年房貸無寬限,利率2.4%,每月還款約 7.5 萬。(2.3%則約 7.4萬 )?1
每個時代要能賺到大錢,幾乎都靠「訊息差、資訊差,或是高門檻」。 戰後的知識份子、百業待興時期的創業家,都踩在這些差距裡起飛。 但現在呢? 知識份子不缺,創業市場能走的路早就飽和。 能比的,就只剩下前輩資產的累積或是幾乎就是股市這個吃人的戰場。![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/JDNxuoMb.jpeg)
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1994年新北哪裡的預售大樓要這個價錢啊? 而且到現在沒還沒捷運? 新案子有80還沒有捷運不可能啊! 記得當初板橋文化路上最初的那幾棟大樓似乎都是1字頭尾巴到2字頭,所以原po 那個單 價在當年買太貴了吧!這個昇陽案子阿公當初很喜歡,但當初去看房要求身家評估就無緣![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/8HBAZWsb.jpeg)
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其實一切重點就是怕吃虧怕輸 要人家在確定漲多少後,賣你漲價前的價格 20 30 40 50年前太遙遠 我都是以魯空所說的新房子當標準,二手屋更便宜 2016-2020,其實可以到2021![Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享 Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享](https://i.imgur.com/UvgSmnQb.jpeg)
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[問卦] 月薪三萬五但不用加班週休二日,可做到退本魯去年換了個工作,月薪三萬五,基本上就準時上下班,週休二日,見紅休,也不太需要 加班,堪比公務員的工作 九點上班六點下班 而且也沒要求績效,份內工作做完就好 公司也蠻久了30年有,大概可以讓我做到退休吧(還是要看做的習不習慣就是)35
Re: [問卦] 月薪15萬左右,買東西不用看價格?東? : 不買房 不生小孩的話 一個月10萬真的是可以在台北輕鬆過 還能存點小錢做投資 : 久了真的就會開始想一些自我實現的事 不然真的蠻無趣的0.0 我大學畢業後第一份工作月薪就10萬了 (記得第一年稅前應該有160萬)19
[問卦] 30年前做工廠可以到買房?聽説以前普通的工廠作業員 努力一點加班 然後再沒有週休二日的時候 星期六都固定上班 不只是可以養全家18
[請益] 跳槽還是留下?公司: 現職 新公司 職務: 製程工程師 客服工程師 產業: 半導體廠 系統廠 薪水 : N N-2 約100萬/年 約80萬/年11
[問卦] 當初怎麼成功實施週休二日的?話說我記得以前國小國中的時候 禮拜六都還得上半天的學 家裡大人禮拜六還要上班 但上到什麼時候就不知道 因為當時記憶還有點模糊加年代久遠忘記了 後來不知道為啥就突然禮拜六就變成放假![[問卦] 當初怎麼成功實施週休二日的? [問卦] 當初怎麼成功實施週休二日的?](https://i.imgur.com/3iCJgdJb.jpg)
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[問卦] 改成隔週休三日不是更好嗎記得以前小時候禮拜六還要上半天課的年代 爸媽也是禮拜六要上半天班 不知道從什麼時候開始妥協成週休二日 當時老闆們都沒該該叫? 現在要審週休三日4
[問卦] 週休二日前的禮拜六上午都在幹啥?記得在全面實施週休二日前 禮拜六還要上半天的班與課 那時候小妹年紀尚小... 沒什麼感覺 請問大家以前禮拜六上午要上班上課時都在幹啥呢? 跟現在的彈性放假然後補上班上課日的感覺有一樣嗎
Re: [問卦] 為何父母那輩,30歲就能買房買車...?這問題綜合因素很多 1.30年前房價所得比沒有現在那個大,我爸媽那時候月薪也差不多3~4萬, 一個是修車廠師傅,一個是菜市場賣菜的,兩個人加起來7萬多薪水, 可以買台南市兩間透天+養大三個小孩。當時台南市透天不過4~500萬就很高級了, 現在台南市房價漲快四倍以上,但薪水平均並沒有漲這麼多。4
Re: [問卦] 在台灣週休二日真的算得上是生活嗎?老實跟你說啦 週休1.5日才是最爽的,現在週休二日禮拜六通常都直接睡到中午 要知道以前週休1.5日,禮拜六還是正常作息精神好多了 然後一去上班馬上等著中午下班,那個心情有多好就有多好,等等就要放假了 看是同學約去唱歌去玩,同事去吃飯去看電影去逛街1
[問題]請問家庭主婦有週休二日的權利嗎?我弟一家人目前與我爸媽和我住一起 目前我弟媳是全職的家庭主婦 帶她的女兒(接近2歲) 但是也都沒有陪女兒玩 (陪玩也是我和我媽兩個人)