Re: [心得] 今昔買房難易比較一實例分享

jaricho09/27 20:13就中古屋主都不便宜賣啊 至於中古屋主是誰的長輩 ？

bustinjieber09/27 20:16借人錢還要被人嫌，不就各取所需而已。

bustinjieber09/27 20:16又倒果為因，不是因為開放40年房才漲，

bustinjieber09/27 20:16而是房價本來就會漲，如果不寬鬆，

bustinjieber09/27 20:16你一般人就更難負擔得起。

TsBC09/27 20:18所以銀行在幫屋主啊~價格抬越高,買家貸款給越長就好了,利息

TsBC09/27 20:18收得更多哈哈…為何不是讓屋主難賣到自己降價?

bustinjieber09/27 20:22狀況外的才會認為這叫吸利息錢，

bustinjieber09/27 20:22不然這樣好了，我跟你借錢，

bustinjieber09/27 20:22我給你吸血的機會，讓你吸一輩子，

bustinjieber09/27 20:22就訂100年、變動式利息、

bustinjieber09/27 20:22利息%就跟著央行+2碼，如何？

bustinjieber09/27 20:22還在幻想難賣到降價，有夠可悲

cake5164009/27 20:23就信用擴張加上印鈔而已

buji09/27 20:24同意

buji09/27 20:26如果現在政策還是只能貸20年，房價絕不會這麼高

sam21sam2109/27 20:26B大根據的是哪種利率，要不是擔保問題，

sam21sam2109/27 20:26附買回買家會有興趣

buji09/27 20:26高了大家買不起，房子賣不掉建商不是收攤？

bustinjieber09/27 20:28他要槓房貸就用房貸的條件啊

bustinjieber09/27 20:28看現在地板利率多少直接+2碼

twic09/27 20:40只能貸20年那就高薪工程師再多掃幾間房而已 一般人更難買

sam21sam2109/27 20:43可惜擔保問題跟不能分離課稅，不然附買回買家很愛

TsBC09/27 21:26前面算給你看了,能月付7.5萬在房貸,薪水都有破10萬,在台灣已

TsBC09/27 21:26經PR95了！照原PO的2320萬貸20年要月付19萬,有幾個醫師工程

TsBC09/27 21:26師願意多買？這種價格才叫不切實際吧

pb22020109/27 21:43重點不是薪資PR, 而是資產PR

pb22020109/27 21:43還在薪資PR的 腦袋要跟上時代

pb22020109/27 21:44這年代薪資比你低 但資產比你高的人實在太多太多了

s875213409/27 21:51這邊又一個以前房貸年限不寬鬆就不會漲的

s875213409/27 21:51你先解釋為什麼現在房貸30年開好一陣子了 房價還是漲?

s875213409/27 21:51通膨環境下 貨幣就是會貶值 在那邊鎖定20年房價不會漲

s875213409/27 21:51真實世界跟你想的不一樣 好嗎

s875213409/27 21:52政府放寬房貸條件 最主要的目的是讓更多時下首購上車

s875213409/27 21:52任何時期都是

s875213409/27 21:53就算你要解釋成都是因為房貸放寬所以才漲

s875213409/27 21:53那這也是遊戲規則 你以前跟不到 但你現在可以跟到以後

s875213409/27 21:53按這你說法也沒問題 但實際上你這說法就不對

s875213409/27 21:53我只是順著你的邏輯去告訴你 即使你這種說法都沒毛病

s875213409/27 21:54難道現在畢業的人要跟政府吵叫台積電跌回200讓他上車?

jaricho09/27 21:54世界各國都會區房價怎麼成長的 都不管 就覺得台灣特立獨

jaricho09/27 21:54行 房價要長期走跌才行？

jaricho09/27 21:54左膠腦可以自己身體力行啊 自己做不到一直要求別人？

twic09/27 21:55六都低價區就是工程師掃房，你只看雙北你家的事

twic09/27 21:55不管貸款年限是如何 市場機制普通人就不會去看雙北

twic09/27 21:59全民財商增加、美國印鈔、台日低利率、中國資金流出、國內

twic09/27 21:59外政局較1990穩定、權值股基本面和信心差異，一堆差異都太

twic09/27 21:59大了

buji09/27 22:26房價隨著通膨，當然會漲

buji09/27 22:27但讓資金取得容易，槓桿開大，資產就容易泡沫化

buji09/27 22:29這是基本常識吧？

buji09/27 22:30何況我那裡提過房價該跌？別自行腦補好嗎？

freekid09/27 22:34房貸違約率低到這樣 現在說泡沫化？ 銀行收支比審查這麼

freekid09/27 22:34嚴格 資金取得容易？

buji09/27 23:04現在資金取得比以前容易太多了

buji09/27 23:05不是資金氾濫，利率怎會這麼低？

IBIZA09/27 23:33槓桿開大 就泡沫化的必然性在哪?

KrisNYC09/27 23:34以前開槓桿是必然泡沫阿 但QE後17年了

KrisNYC09/27 23:35台灣利率大致保持2.5%以下也超過17年了

IBIZA09/27 23:35台灣上次出現房地產泡沫的槓桿比現在低 甚至不太好貸款

IBIZA09/27 23:35但泡沫一樣發生了

KrisNYC09/27 23:35其實跟buji叔說話已經有跟我爸媽溝通的感覺了

KrisNYC09/27 23:35它們也是被貸款追了大半生 非常怕的類型

KrisNYC09/27 23:36尤其現在手機app很賤 打開就看到房貸幾千萬 lol

IBIZA09/27 23:36泡沫 指的是市場價格過度大於內在價值 槓桿只是助長 並非

IBIZA09/27 23:36並要條件

KrisNYC09/27 23:36我媽說實在不想開手機看到自己欠銀行這麼多錢

IBIZA09/27 23:37人類歷史上的第一個泡沫 荷蘭的鬱金香狂熱 應該連貸款機會

IBIZA09/27 23:37都沒有

IBIZA09/27 23:37也並不是資金氾濫 就會有泡沫

IBIZA09/27 23:38事實上 這十幾年 房價都被信用管制控制 很難發生泡沫

buji09/27 23:38問一下AI就會告訴你

buji09/27 23:40我年紀變大也是很無奈的

kklarinet09/27 23:59以後有AI幫人類工作，房貸年限延到60年100年都不奇怪

clisan09/28 11:18又是顛倒講，我以前也信這套，這幾年看懂股版房版的經濟

clisan09/28 11:18學一些借錢的概念之後，才發現就是信這套讓自己錯過好幾

clisan09/28 11:18次機會，明明是讓我這類窮人可以買房的福利被這套洗成是

clisan09/28 11:19為了壓榨，結果更慘