[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎

Artuoleya 發表於 2024/11/24 下午6:48:38

看板home-sale標題[請益] 商四的老華廈(沒車位)該賣了換房嗎作者

(魯二代)時間Nov 24 18:48:38 2024推噓11 推:11 噓:0 →:17

我終於請走一個住那的親戚了
但另一間我的簽約的時候想拿鑰匙結果弄到吵架還沒拿到鑰匙
算了能請走一個就不錯了

房子在台北萬華靠近捷運(150公尺內)跟商圈
目前這間(住辦)我媽的戶籍遷進去十幾年了
屋齡大概41年 10層高
4房兩廳兩衞
距離我家開車至少要半個小時
起初有租客一個月3w(不含管) 後來親戚要去住一個月2w包管理費
十幾年前右邊有來談合建後來沒談成自己蓋了
左邊則是一小塊停車場
門口馬路大概12-13公尺
背後則是一排公寓+單行道
基地面積有破百
我的那間在我媽對面那户
該繼續等都更嗎?

目前我媽貸款剩一千w出頭想說可以賣了換我弟(名下無房產)小孩台北市上學用的學區房

如果要等都更的話該丟給包租代管還是做社宅
如果要給包租代管的話戶籍要遷走嗎
我媽那間有我媽跟我弟一家子的戶籍
之前都是我姑姑收了信件代交給我爸

那天去簽合約的時候有看了一下牆壁油漆有點剝落其他的就沒特別去看了

畢竟時間有點久了還以為一直都拿不回來

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.30.35 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 18:51:39 ※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 18:54:46

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toto12311/24 19:00也要賣得掉蛋白區老華夏 40 50坪老華夏3000多萬以上

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toto12311/24 19:00很多都賣不掉

的確我這棟其實沒幾筆實登樓上有一間在賣但我看了至少半年了還沒賣掉但我是有碰過包租代管的業者想吃我跟我媽這兩間但大概會便宜賣那附近預售現在一坪就開到80左右

※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 19:38:11

推

ChikanDesu11/24 19:362萬4房兩廳兩衛是什麼狗屎價錢你等於白送一倍房租以

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ChikanDesu11/24 19:36上吧難怪不走

推

juice302811/24 19:44XD 天龍4房2廳租24k

3年前漲到23k不包管理費被罵的要死說房子舊嫌漲太多但房子一直都是姑姑家住2-30 年了

推

wangdon11/24 20:01那我靠近台北雙子星400公尺20坪的老華夏，不知道要不要

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wangdon11/24 20:01賣，我想等雙子星蓋好，價格應該會漲一點吧？！

推

rabinson11/24 20:05老台北在地人的奢侈煩惱：房子太多怎麼辦

兩個姑姑十幾年前投資失敗買的我這間更誇張殺價的額度當房租無償住十年 QQ

※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 20:52:41 ※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 20:57:34

推

shuichia11/24 21:02西門那邊商四獎勵完容積率大概1200，也沒什麼好物件可以

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shuichia11/24 21:02買，等到雙子星蓋完再說吧，現在就先簡單整理出租

推

drimp11/24 21:03華廈所有權人很多真的很難，不過這個大家都知道就不展開。

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drimp11/24 21:03你最關鍵地幾坪沒講？然後你們社區跟你說停車場的那塊地如

土地持份大概6.4左右基地面積134 隔壁停車場凸造型轉225度入口就一兩車再寬一些

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drimp11/24 21:03果整個湊一起幾坪？除了你們社區跟停車場外，還有別的透天

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drimp11/24 21:03或公寓嗎？

背後一排都是公寓面的是單行道

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drimp11/24 21:04我說的地是指你持分

推

nekomo11/24 21:45希望北門附近的商四也能順利都更呢先希望台北雙星順利吧

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jessicaabc9811/24 22:11萬華學區？？？

推

silentsand11/24 23:06應該是萬華學區不過大同中山大安中正都不少唸中正金華

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silentsand11/24 23:06我家小孩的同學也有從信義區和新北板橋等地寄學籍來的

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silentsand11/24 23:07國小如果是萬華的福星或雙語的西門都是不錯的國小

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silentsand11/24 23:09中正國中為例,唸國中前幾年再到中正寄學籍的同學約1/3

※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 23:20:31 ※ 編輯: Artuoleya (1.162.30.35 臺灣), 11/24/2024 23:24:24

推

cobrabaton11/25 07:59姑姑？你爸的姐妹們想怎麼住不是很正常嗎？你爸的親

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cobrabaton11/25 07:59情，如果房子又是他買的，干你屁事XD

我爸退休了啊貸款跟稅輪到我繳QQ 目前還剩950w

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cobrabaton11/25 08:00除非是你媽買的，你媽不爽XD現在情況很明顯是你爸死了

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cobrabaton11/25 08:00，人走茶涼，你不用成本卻想盡辦法想多拿點XD

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chair20911/25 09:17商四就是繼續放吧，收租沒什麼不好啊

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pptsuck11/25 11:54等啊都更頂多再50年一定會輪到

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fo11ow11/25 13:22跟離捷運站150公尺？西門跟龍山天差地遠喔

靠近西門

※ 編輯: Artuoleya (101.12.176.143 臺灣), 11/25/2024 18:09:20

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