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Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房

看板home-sale標題Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房作者
jamo
(hi)
時間推噓16 推:19 噓:3 →:56

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言:
: 每次看到賣吃的多好賺多好賺
: 就覺得很好笑
: 賣小吃賣麵線好賺?
: 這門檻這麼低
: 明天去隨便找一間店面頂了
: 現在超多店面在招租 大好機會耶
: 然後再花個20萬隨便弄一下生財器具
: 買二手的可能只要10萬
: 市場隨便批點貨就可以開搞了啊
: 怎麼不去?
: 我自己本業是做這些人的上游
: 可以很負責的說
: 大概只有40%可以活過一年
: 25%可以活過三年
: 以上數據是疫情爆發前
: 疫情爆發後看要不要砍半
: 初始資本200萬以下開的店
: 老闆夫妻自己做
: 扣掉一切店租水電瓦斯開銷
: 一個月1人能分5萬就算你有本事
: 大概只有1%可以做到傳說中的小吃店超好賺
: 那各行各業的前1%
: 賺到可以房子一間一間的買很稀奇?
你這個推論不算對

先講收入,正常在台灣
只要願意從事非白領行業
肩能挑手能提,不怕吃苦
五萬/月 是起步價,根本不用創業

再來做吃的要賺錢,
1:好吃
2:好吃
3:好吃
我年輕時窮,住過很多宵夜街附近
不誇張的說,能活超過三年的攤子,沒一個難吃的
新的攤子,就連陽春麵這種東西都可以煮的比老店難吃

我以前自己愛弄吃的,好吃的東西其實都很吃人工
那些賺錢的攤子大多數攤主,從備料開始辛苦工作
接下來擺攤,銷售,招呼 etcetc
初期個個都是天天工作 12hr 以上
所以真正好吃到你可以吃十幾年的攤子
沒有一間會是難吃的
東西好吃還賺五萬/月我才覺得沒天理了

所以你說的這些什麼隨便批點貨
也沒認真鑽研東西怎麼煮怎麼弄好吃
有些甚至連招呼客人都不會
就開始開店,本來就是創業市場的韭菜
開不過一年正常的好嗎~


推文一堆說是倖存者偏差
我只能說對於不努力的人
能賺錢的個個都是倖存者偏差
因為能賺很多錢的本來就是少數人

ptt大部分板,把年收 1m 當成天花板
但是房板/科技板把這個數字當地板
所以房板的討論群也都是倖存者偏差?

: 不管各行各業都一樣
: 真正好賺的一定是資本大的
: 餐飲業最賺錢的是最上游的大工廠
: 比如前文推文有人提到的
: 金X華 欠稅可以破億然後也沒在怕
: 每年年初固定傳真一張通知
: 本公司所有產品下個月1號起調漲N元
: 有的時候一年還會傳兩次
: 永遠只會漲價
: 然後通知超隨興
: 人家別的公司都是只漲幾支產品列出來
: 他是只打一句話 全漲
: 這麼流氓霸道的公司
: 他如果上市我一定買他股票
: 但人家是火鍋料的霸主
: 全台灣寡占的品牌
: 營業額百億級
: 這種超級大工廠做為通例來講做吃的好賺就沒意思了
: 你各位印象中老店做吃的好賺
: 看起來好像賣吃的賣久了都很有錢
: 根本原因是因為以前店租便宜
: 賣吃的利潤高
: 幾十年前做著做著就買下店面的確大有人在
: 然後這些人也沒空或是根本不會做投資
: 賺到錢就買房子
: 到了現在這個時代
: 店面跟房子的增值都比他賺的多很多
: 真正賺錢的是因為他擁有那個黃金店面的增值
: 賺錢的大頭是那個店面的產值
: 而不是賣吃的好賺
: 以我客戶為例
: 他店面30多年前租一個月4000
: 後來賺到錢把他買下來了
: 到了現在
: 他那個店面一個月月租我估計要10萬
: 我問過他一個月能賺多少
: 他說大概12-15萬
: 我又問他才差幾萬
: 為什麼不乾脆租給別人多輕鬆
: 他說做習慣了
: 不做這個不會做別的
: 把這門手藝留下來給家人做個退路
: 以他的例子來說
: 如果店面不是自己的早收了
: 這就是你以為地下經濟好賺普遍的真相
: 以前房地產便宜店租便宜的時候
: 的確有過肯做就能賺錢的日子
: 但到了今天
: 好賺的是那個店面
這就是存錢+複利+低稅的威力

這些攤販打拼幾十年,每年有錢就去買房
他們打拼幾十年,不會要每年出國
每周不會要去華納威秀,天天要杯星巴克
只知道認真賺錢,賺到的錢就滾入資產
這個攤販可以帶入任何一個專注本業的高收入
例如水電/木工/跑船/搬家公司/跑單幫etcetc
都辦的到

房地產,它只是剛好最適合小老百姓投資
因為房地產資訊公開,不像股市容易操弄
資訊不透明
再加上稅制對老百姓友善
所以成為最適合守成的防禦性資產

不是房地產好賺,是房地產可以幫你守財兼增值
不會被割韭菜!


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※ PTT 留言評論
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s2649275509/26 03:14說說藍領部分 馬上嫌辛苦嫌職業傷害 嫌做不久 板上

s2649275509/26 03:14看過多次了

s2649275509/26 03:16好賺的背後都有一定程度的努力

jerry101909/26 03:22市場、夜市、技術勞工,非常多高收入。

jerry101909/26 03:23市場走跳20年的長輩,扣店面租金月收7(只是

jerry101909/26 03:25準備養退休不衝的小小咖)

jerry101909/26 03:29近半年叫了兩個水電,四天扣料錢,1萬/天...以上

asolitary09/26 03:36有努力能賺錢的既然都認定少數人了 意思就是大部份人都

asolitary09/26 03:37賺不多! 那這些人買距離遠一點的地方其實也符合這些年

asolitary09/26 03:38他付出努力的程度所對應的房子囉!

s2649275509/26 03:39賺不多自然在買房的競爭力弱 當然得在距離 屋齡 大小

s2649275509/26 03:39一些條件上做妥協

s2649275509/26 03:40即便你真的很努力還是賺不多 那也只是代表你沒努力方

s2649275509/26 03:40向 如果是賺多但有家累那也不是市場該體諒的 社會就

s2649275509/26 03:40是這麼現實

asolitary09/26 03:40更實際一點就請所謂買不起房卻想買的人列出他的薪資

s2649275509/26 03:41所以買房看pr 值最準了

asolitary09/26 03:41以及他想買的地段類型跟價格啊! 一定可以很直覺的評比

s2649275509/26 03:41認真來說便宜的房子也是有 問題現在多的是眼高手低的

s2649275509/26 03:41巨嬰

asolitary09/26 03:42出這房這地段是否符合他能購買的能力範圍

asolitary09/26 03:43用圖像,用數字呈現出來是最快的了!

s2649275509/26 03:45其實努力不是絕對 但不努力穩死 就像唸書一樣 你很努

s2649275509/26 03:45力但考不及格 就應該因為你很努力給你上台大嗎 但你努

s2649275509/26 03:45力可能還可以撈個公立 同樣的有人輕鬆考100就因為他很

s2649275509/26 03:45輕鬆 不給他上台大嗎

s2649275509/26 03:46反正能改變世界的人不多 還不如改變自己

kyova09/26 03:59餐飲很吃人工阿,那個工時賺5萬或10萬以上根本就正常...

kyova09/26 04:00好吃的的確很費工。

lululun09/26 04:12到處炒房想賺爽錢 整天害怕人民推翻打房的 巨嬰才是這種

lululun09/26 04:12

lululun09/26 04:20靠腦力讀好書的人還真的大部份不往炒房靠

spmark09/26 04:24今天跟管理員聊天,才知道他房產真多 XD 還有店面....

darkdark00809/26 06:23同意 認識的學弟開壽司店 先付出了幾年時間到日本壽

darkdark00809/26 06:23司學校 回台繼續拜師 然後從小店面 每天三點跑漁港

darkdark00809/26 06:23處理食材 睡沒多少時間 下午五點半開店 做到晚上收店

darkdark00809/26 06:23十一點多 拼了三年多 最近終於買了自己的房子一樓做

darkdark00809/26 06:23店面

darkdark00809/26 06:25他的成功是付出了很大的前期準備成本 跟之後的拼命經

darkdark00809/26 06:25營 還不斷的精進手藝來的

aikopake09/26 06:58所以才說外行人士都覺得做吃的很好賺,就是說向你這種

aikopake09/26 06:58人啊,,,

cwttt09/26 07:45也不用藍領啦,小時候媽媽叫你讀書不讀,隨便中字以上碩士

cwttt09/26 07:45工程師肯吃苦年收破百很容易

cwttt09/26 07:49100雖然不多,但努力五年貸款買個小窩號是輕輕鬆鬆

snow3028809/26 08:30年收1M很窮吧…當天花板是搞錯了什麼嗎?

supereva09/26 08:32推 房地產的基本面相對上市公司透明多了

supereva09/26 08:33實價登錄你都看得到 周圍的建設怎麼 未來會蓋什麼 一

supereva09/26 08:33般老百姓都看得到

supereva09/26 08:34這就是房地產跟股票比起來穩定很多的原因之一 有人整

supereva09/26 08:34天拿股票比 真正搞不清楚狀況

supereva09/26 08:35所以投資房地產只要考慮資金面和整體景氣就好了 不像

supereva09/26 08:35上市公司 誰知道下一季明年財報怎樣

supereva09/26 08:38甚至已公布財報都未必真實 或是要細看才知道眉角 門檻

supereva09/26 08:38高很多

Lilyzoea609/26 08:43別跟賴家巨嬰認真討論 魯蛇整天肖想蛋黃區新建案 可憐

Lilyzoea609/26 08:43做吃的很多根本賺基本薪資而已 賺很大的比例不到1%

Lilyzoea609/26 08:44但通常賺很大的除了有生意頭腦 大多是全年無休每天工作

Lilyzoea609/26 08:4412小時以上

F9393509/26 09:04真的我連過年初一到初五都還在做 什麼端午中秋都沒休

skyer12309/26 09:11以後買房了,之後賣屋願意折價賣的再來批評,不然你也是

skyer12309/26 09:11炒房的共犯而已

agvnol09/26 09:44所以還是要用長年高工時換來的

lovemost09/26 09:46其實會想進來房板認真討論買房投資的,本來就是偏差值

icevenus09/26 10:22其實也能不要妥協,租房就好啦

icevenus09/26 10:22不要妥協跳轉職涯的辛苦,不要妥協交通,但也不要妥協

icevenus09/26 10:22物件,不要妥協自煮,不要妥協比價省錢,不要妥協前面吃

icevenus09/26 10:22穿別這麼好,但願意用租的,也是一個選項,下好離手為

icevenus09/26 10:22自己選擇負責就好

KYOLONG09/26 10:26你講的真好 可惜就是有人愛推人去股市進火坑 都沒想過要

KYOLONG09/26 10:26幾年才能等到航運股大漲 要幾年才看到台積電有感升值

piliwu09/26 10:30我很久以前買過某金融股公佈自結EPS賺2元然後財報說他虧

piliwu09/26 10:30錢厲害吧

piliwu09/26 10:31股市風險真的不是開玩笑的

camp010209/26 11:26差不多

ILoveRiva09/26 11:29darkdark008 => 可以請教店名嗎 ? 想來試看看 感恩 !

ohiu09/26 11:29如果錢真的那麼好賺,台灣就沒窮人了