Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
在沒有任何外援之下
年輕人買房本來就是件蠢事
年輕時候的收入能有多少?
你硬要買房 每個月扣除生活費、房貸之後 所剩無幾了
這樣的狀況就注定你要窮到只剩下房子
而且繳完房貸之前 你收入不能中斷 失業 連換工作你都很難
而且你買的房子不能出問題 比如遇到 壞鄰居 強震等等
年輕時衝刺讓自己的薪水、收入增加才是重點
再把錢 長期投資 在有前景的公司上面
這樣下來 你每年領的 現金股利會越來越多 而且 股票價值也會越來越高
直到你每年領的股利已經足夠 負擔房貸費用
這樣才能脫離 屋奴的窘境
我現在1年領的股利已經可以支付我房租好幾年了
雖然也可以完全支付 整年的房貸費用
但
除非是遇到我非常喜歡的房屋 才買
否則我是認為 買股票 長期投資
每年領現金股利 且 股票價值一直提高 才是王道
※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言:
: 如題
: 現在大多數年輕人要買房困難重重
: 回想3.40年前房子便宜
: 費玉清都能掃一排房子當包租公
: 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房
: 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了
: 有老人可以講個古嗎
--
所以你資產累積到一個額度還是想買房啊,但你的目標也是
增產增值後的價格。消費力不見得提升多少
前面來個股神 現在來股王 接下來是股聖?
股版神人都喜歡到別的版說股票好賺,賺了多少可以買房
可能房版的人比較封閉,有玩股票也很少跑到股版喊買房
最近看不懂,空手..剩下10張VIX..在那邊當賭博..XD
你看,一堆老蘇都翻多了..
結果今天晚上台積電ADR現在正跌3.2%.
明天是不是又要哀鴻遍野,又要翻空了..XD
然後這就算了..
你看了GME...每天幾十趴上下.
房東不願意等你功成名就才漲租啊
就是股票賠過才買房子
我同學兩年前拿頭期款買房 我拿去投資被動,結果他房子漲了
500萬...
這三年我領的被動還沒100萬...
不過照房貸五倍槓桿,如果房價漲3%,本金漲15%,如此
投資要追上其實也有一些難度
這兩年來 對於買房我跟他一來一往差了1000萬
股板十幾年前常看 名人堂還不錯 後來都偏喊盤就很少去了
對喔 如去年房市漲10-20% 你要賺50-100%才追得上....
只看PTT還以為投資穩穩年年30%獲利
前有少年股神 現有租屋股王 慈悲為懷 降世房版 普渡
眾生
我年輕衝刺自己的薪水 增加收入 然後再把錢投資到安
穩的房產上 擴大本業戰果 這樣下來 每年收的租金越來
越高 我們其實很像呢
股神來房版應該被打趴在地吧 炒房風險永遠為0耶.....
ceca大也買vix,這吃錢的傢伙害我不到一個月賠一台國
產車
某老闆,買元大油二,賠了六百多萬...
就是也有人是買房避通膨
你說的不衝突,假設你房子繳錢還能貸出來丟股市
現在利率滿便宜的吧...
繳清,主要是房租跟房貸的差異
不過我認同年輕人應該不要太早買
早買或買到極限就是把自己的錢拖在房子裡
看多出來的錢有沒有辦法增加你的收入或投資自己
如果沒有 也只是花掉或死存錢
想當年,多少人踹懷夢想著HTC to the moon...
萬七人人都是股神
33歲的我不知道算不算年輕人啦!不過扣除生活費+保費+
房貸,每個月還有近四萬的現金可用,而且身邊8年級生的
同事幾乎都是兩三百萬現金沒地方花,不懂到底是誰的問
題?況且我們還是底薪高雄呢!
改字:低薪高雄
講真的,買房後,股票勝率會比較高,因為抱的住~
我身邊30左右的年輕人基本開銷扣一扣每個月還有個5
~15萬可以花用,幾個月就去買一間房,真的趕快來竹
科工作,加入炒房0風險,我還真的沒見過哪個笨蛋買
房會賠錢的
不懂金融商品的買股票就好不要碰那些券商發行的東西,金
融業比不動產市場邪惡百倍
一堆光鮮亮麗的金融新展品很大機會是穿著西裝的撒旦
怎麼不說投資失敗去睡火車站門口的例子
這裡的人很有趣,買VIX買元大油二買HTC,然後再來哭
股票賠錢,真的知道自己買了什麼嗎?
現在是不動產比較好賺吧,高槓桿
自住的話把租金當作獲利,買房一定賺
買房先或買股票先要看自己的需求和選擇。我幾個朋友同事
在2005-2008金融海嘯前,陸續在北市和當時的北縣買房,如
果那時把頭期拿去買股票,沒多久剛好遇到金融海嘯,等股
票翻身時,剛好雙北漲到房價高點,能追上房價的股票聊聊
無幾,就只能往外圍買了
敢問您來房版目的?
老話一句,我不想買的東西不會在意,不想了解的投資不
會去唱反調
沒有說你不對哦,你這樣很厲害、日子過得很好。
像我也不會沒事跑去股版畢業文下面叫人家買房啊
買vix跟油二洋洋得意的說自己投資股票
正經的股票投資怎麼會去碰商品期貨的etf
某人也是反指標 一空手股票立馬大漲
尤其某些推崇買股id 觀其行就是想買房 但買不了只好
希望房價跌
我只有聽說股版有吵架才會去
一直來房版推的原因也不知道是什麼
我也覺得這行為根本就愛甲裝細禮
真的一輩子沒有買房想法的人不是這樣的
台積電無腦多 就是這麼簡單
我布蘭特油二倒是賺不少..不好意思..XD
etf不能玩喔....那是你太弱.
有沒有etf賺錢還要被嗆反指標的八卦..XD
我玩溢價賺一波也不行??...啥?你不敢玩溢價..
連溢價都不敢玩,你還玩股票幹嘛,乖乖買房吧..XD
資本市場不是賺到錢就是對的嗎...
難道一定要用你的買股票法才是對的?其他人都是垃圾..XD
難怪買不起房子.
另外,10張vix當賭博也有人有意見也很好笑..XD
阿10張是很多喔...XD...又不是一萬張..XD
連我賭博都愛管...你管很大喔.
一張GME門票就5張vix了....
有沒有少年股神還很愛干涉別人幹嘛的八卦.
我記得ceca大從去年就在喊股市崩盤了啊是什麼時候要
崩啦
樓上,可惜房價噴飛了....替你上柱香..XD
另外.我大多時候都在放空防疫股..
最近有被小嘎了一波,大概5%虧損停損烙跑..XD
我是說,最後一次交易虧損5%..XD...前面賺的不算.
做空本來就是空一段就要回補,把錢領出來再從新空.
我一般是抓10%獲利就出來一趟.
所以一路下來進進出出幾次.
然後現在就等防疫股發股利的融券回補結束.
再繼續放空防疫股..XD
一般股尤其電子股那麼迷.
你們愛玩去玩...我在旁邊看戲喊燒..XD
各位股神那麼厲害,祝你們all in發大財..XD
我是不知道各位股神在股市中有學到甚麼.
而我,至少學到..空手....XD
而最近這麼迷的盤,各位股神是不是賺的口袋飽飽,就...
還是都是"長期持有"...XD
台積電0050當然長期持有,怎麼了嗎?
果然長期持有出現了,而不是行事曆..XD
空手還需要教喔笑死人...房市股市我都看好啊小朋友
才做選擇
我的GG成本450就重倉了根本不用理他,最近金融海運
空運都賺了一大波這個盤有很謎嗎?
真的股神才不屑買GG勒,天鈺高端立積南電愛普隨便一
個年報酬都幾百%這種才叫股神
GG抱一年才賺30%這種就不要講出來讓人笑了
都買很難嗎 資產配置又不衝突 拿房貸那麼便宜的資金 買什
麼都賺啦
5
很多人都說以前台北市多便宜多便宜 查了一下台北歷史房價 民國76年以前房價一坪都大概10萬內,77年以後就開始大漲 依照我阿姨的經驗分享5
40年前,房貸的利息總額是比房價還高的 好不好買哦? 我爸媽勞工階級,40年前省吃簡用存錢5年 去抽國宅,抽到後發現頭期款不夠 靠親戚找關係再跟銀行借信貸15
我覺得這篇比較貼近中產 領薪水的口袋裡根本沒有400萬 用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行 那年代4萬購買力應該比現在10萬還大 牛肉麵不用50塊的時代29
這問題我也有想過 但還是要實際算看看吧 一樣都頭款二成,當年的300萬 現在漲到2500也不為過吧 當年 20年 10%27
現在年輕人 老實去便利商店速食店正職 想領高點,去作業員輪班也行 好手好腳態度良好錄取率100% 根本0失業問題8
不過講到更早時間點前進場,還是要考量一下當時歷史 央行利率 當時歷史事件 1995,中國試射飛彈11
1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬42
70年公務員薪水大概1萬多 一般菜鳥大概1-2萬/月 房子台北縣3房2衛公寓120萬 80年菜鳥大概2-4萬/月 我爸年薪70萬養全家7
民國80年台北市3房2衛公寓300萬 你舉例的地方對比到現在 交通便利性可能比現在的淡水還不如 但現在叫鄉民買淡水 一坪20萬以內又不肯買了3
剛才旁邊那個講. 24年前,也就是1997年. 他家信義區靠近松山車站. 5+6公寓,40坪. 買入900萬.利率6%.
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Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬56
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了遠 : 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。 : 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳 自 : 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。41
[請益] 25歲買房請益小弟今年25歲在公家機關,爸媽想換退休宅,已經找到理想中的物件了,房子頭期約400 萬(含裝潢)貸款約1200萬,手頭有現金可付全額。 現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的 (姐是使用青年貸款 我使用公教貸款) 假如房子寫我的 他們會給我姐400萬,而爸媽會給我租金,我房貸扣掉租金約佔我薪資231
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?看來有人好像不懂股票 來看看2000年到2017台積電配股幾張了 隨便算大概都配股10 11 配股什麼概念大概就是配股133
[問卦] D卡熱議 千萬別太早買房!然後就被留言嗆爆了 底下每個年輕人都有好幾棟房 人人包租公 炒房賺千萬 看來真的不用為年輕人擔心了:) ===============================7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右4
Re: [請益] 買房資產規劃: : 各位先進午安, : 目前看銀行房貸利率低,慢慢看房中,故尋求建議。 : 存款約1,200萬,年薪約80萬+(看年終),目前任職金融相關產業。 : 預計買房預算為2,000萬,X
Re: [心得] 其實沒有買房必要幾 : 次,不麻煩,全部交給猛男。房東放話漲租金兩三次,被我勸退,理由就是你房東沒本 錢 : 等待租空 : 窗期。- 我是不會 因為我是股利夠支付房貸才去買的 不過隨著股市市值增加房價也漲了一波就是 現在股利扣掉房貸每個月大概還剩一萬多可以用 其實房子穩定增值的話
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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?38
[心得] 新竹畢業文21
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?18
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文19
[請益] 兩房格局請益19
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?13
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫8
[請益] 竹北購屋請益9
[請益] 想請教農舍透天交易問題10
請益高雄博愛香榭5
Re: [心得] 即將入籍南港5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
[請益] 兩房格局請益1
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"