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Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師

lasoon 發表於 2025/5/20 下午3:14:14
看板home-sale標題Re: [新聞] 房仲圈爆檢舉之亂！免責聲明四起　律師作者
lasoon
 (拉孫)時間推噓16 推:17 噓:1 →:36

※ 引述《wellwed (ggwp)》之銘言：
: 徐佳馨說：「房仲業確實有賣掉不下架，當作釣魚用的狀況，被罰應該，但實務上更多的: 是無心之過，像是簽了一般約之後，手上物件多，沒有進一步追蹤後續，也沒有系統性整
雖然很逆風
但如果因為逆風就不敢表達那好像也稱不上正直?

被釣魚假物件取得資料後被推銷其他案件這肯定會不爽
直接檢舉直接去罰,這個一直都有
也一直都是正派仲介會叮嚀不可犯的錯誤

所以如果真的遇到秒殺物件,我的作法也都是說被秒了
有需要之後有類似物件提供給你嗎?
其實鄉民買方大部分都不喜歡被推銷
我遇到絕大多數版友都會回絕:沒關係,我如果有看到合適的再跟你說
這種知道對方舒服的買屋方式的一直亂推物件也沒必要

然後售屋文在PTT跟臉書上偏向是流水型態
PTT我售出後的本來就定期會在標題註明售出
但如果是我賣很久PO很多次的,大概也就是最下面一篇備註
(當然,這次是全部都直接改掉)

但是這次開罰的幾個案例是一年多前的臉書售屋廣告沒移除的
臉書原本是沒有時限的
如果有那種賣很久的物件,很難會記得
對,我看大家罵成這樣,我這兩天也在想,那未來就是養好習慣把所有刪除

但是,如果你今天看到2021年售屋的臉書廣告
真的會打去問嗎?
真的打去了....會覺得自己被釣魚了嗎?
這兩天我已經聽到很多,也有自己的前同事說
突然有人私訊問他幾年前的臉書文章:請問這間還在嘛?
你們覺得這是買方還是同業? XDD

其實錯了就是錯了,該罰就罰
這波也是讓所有房仲以後更小心
(對!! 就是提醒你版上同業趕快去修改售屋文)
昨天有個前同事刪文刪到P幣不夠問我怎麼辦= =?
就修改啊...都標註售出了你還打來問房子不也很奇怪....

其實原本臉書的老售屋文沒被刪除是有一些用處的
比如在比對實價登入時
會想知道為什麼差不多時間的成交價格會有大落差
這時候我就會去社團搜尋社區關鍵字
看是不是裝潢上有差異
這在591或其他售屋網站就沒辦法辦到

好啦...我知道仲介身分出來說話肯定不會有什麼好回應
我自己是還沒收到罰單
但我也怕有些被踢出社團或是版主未審核的文章這兩天給我打開後檢舉
真的收到再去慢慢申訴了

其實在板上交易本來就不容易
偶爾PO一下自己覺得不錯的案子
互動一下抽一點小東西也有趣
距離上一個房版成交代號OO怪大大也已經超過一年了
甚至還是我自己報給他案件的
後來還三四個版友聯繫我希望以後有這種物件也跟他說
但是....真的超便宜的物件也是看人買
不是所有人都適合這種不用看屋不用管租客只要價格OK就能簽約的...

最後...希望受到損失的真買方以後不會遇到釣魚然後檢舉都有效
希望無聊檢舉一年前臉書貼文的同業們業績長紅!

其實更應該檢舉一堆key錯坪數或誤導單價的
台中最誇張,你591坪數排序從大到小可以連續三頁都是誤植....(暈

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.122 (臺灣)
※ PTT 網址
推

childeviler205/20 15:32拉孫一直都是強推的仲介

推

quiet9305/20 15:35同業這樣是可以恐嚇取財嗎？不用意是？

→

quiet9305/20 15:35不然用意是？

推

bettybuy05/20 15:42就標註售出就好不用刪

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bettybuy05/20 15:42臉書時間線混亂，所以有時候會飄出多年前的文章

→

bettybuy05/20 15:43臉書很多釣魚的，然後就是嘶嘶嘶

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aloness05/20 15:47更新狀態就好啦

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aloness05/20 15:48在十幾年就是常識的東西，怎麼會變成這樣

推

wseedw05/20 15:50Fb常常會出現很久以前的文，這也很難歸責買方吧

推

F123981005/20 15:51我覺得仲介幫客戶查證一下附近的上架的房子是空殼還是真

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F123981005/20 15:51的有在賣? 這也是很重要，不然容易被誤導。或許是一個
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F123981005/20 15:51空殼上架的房子，價錢很奇怪，造成別的仲介的困擾，才會

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F123981005/20 15:51檢舉。

推

jc76112805/20 15:53ptt有時間序也不會飄出來 比較沒問題

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jc76112805/20 15:54釣魚的應該都是在講591比較多吧 中古車那種現場沒車更

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jc76112805/20 15:54過分XDD

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jc76112805/20 15:55仲介都標榜自己服務費賺得合理 更新資訊不是理所應當嗎

推

lakers120405/20 16:06推學長熱心

推

kumaliu198805/20 16:08時間真的不好說。有接過問兩年前的物件的阿姨電話..

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kumaliu198805/20 16:08結果她是拿兩年前DM來問 傻爆眼

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fluffyradish05/20 16:11過太爽沒紀律啊

推

jeffsu05/20 16:36因為爛貨太多 少數正直房仲受害

推

sernidle05/20 16:43房蟲99%都用假標的騙 現在被檢舉真的剛好 一鍋老鼠屎真

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sernidle05/20 16:43的只有一兩顆米

推

SaberMyWifi05/20 16:44有什麼好傻眼的，多的是一年兩年沒賣掉的房子，不打

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SaberMyWifi05/20 16:44去問怎麼知道還有沒有賣，那也是你自己發的DM要怪誰

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SaberMyWifi05/20 16:45不爽不要發DM不要去FB發文啊，有拿槍逼你打廣告嗎

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SaberMyWifi05/20 16:46只想享受廣告的好處不想承擔壞處，都給你爽就好啦

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SaberMyWifi05/20 16:47每售出一間就去更新資訊，自己懶不想花時間做還怪人

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philip111105/20 16:48推樓上 不能只享受好處不承擔壞處 甚至也不算什麼壞處

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philip111105/20 16:49把案件廣告管理好也是專業的一環

推

sernidle05/20 16:51發個免責 違法的事就變合法 ？？？ 神邏輯

推

KoBuKoLa05/20 16:51看那些出包發個免責文就像脫身的心態，就知道錢想賺 事

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KoBuKoLa05/20 16:51情不想幹

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sernidle05/20 16:55還有遇過網紅房蟲在IG沒牌照就在上面教你如何理財 還可

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sernidle05/20 16:55以幫忙過件 說直接買裝潢發票逃稅 照片用photoshop P就

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sernidle05/20 16:55好 真心問號

噓

kumaliu198805/20 17:06這麼氣做啥呢。我只說時間不好說人家還是會問舊物件

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kumaliu198805/20 17:06 何況那早售出了。我在合理的範圍做廣告該下架的會下

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kumaliu198805/20 17:06架好嗎 呵呵

推

kusomanfcu05/20 17:16別刪文章 刪內容不就好了
推

finhisky05/20 17:58標注po廣告當下有效 之後請來電確認 這樣就沒有廣告不實

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finhisky05/20 17:58了

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aloness05/20 19:12真懶惰的話，就在廣告內容標期限，期滿失效

→

finhisky05/20 19:33以為可以抑制歪風 結果只是抑制不會鑽漏洞的

推

jim095405/20 20:29拉孫推

推

PTTMAXQQ05/20 21:05台中你就查各大售屋平台

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PTTMAXQQ05/20 21:05不用說什麼就查市政愛悅

→

PTTMAXQQ05/20 21:05自己看多少件釣魚件

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PTTMAXQQ05/20 21:05售價坪數樓層都能錯

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PTTMAXQQ05/20 21:05而便宜的打過去就說他問問 然後就說已售出

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PTTMAXQQ05/20 21:05呵呵呵呵 你說這不是釣魚我才不信

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PTTMAXQQ05/20 21:06反正釣魚件我就是覺得該罰

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PTTMAXQQ05/20 21:06怎麼樣不合理嗎？
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