[閒聊] 自己做功課,還不敢找房仲

zeroyaking09/01 10:37找一個值得信賴的仲介 可以省掉很多時間精神

zeroyaking09/01 10:37板上有幾位高雄的都很不錯阿!

xhs09/01 10:38仲介一定要找，信義跟永慶也可以看一下

sakeru09/01 10:38有些物件不一定會上591阿

zeroyaking09/01 10:39老實說591現在比較像練蠱場 同行亂搞

xhs09/01 10:39line裡面至少要保持3個仲介以上，幫你介紹最適合的case..

ericeuro09/01 10:40一定要現場看

cutesuper09/01 10:43有些案件不會放上去 甚至上面的是已賣掉未下架

JuanWang09/01 10:43先去現場看房 累積經驗值 順便找合得來的仲介

JuanWang09/01 10:43這樣等到你資金到位了 會比較快下決定

JuanWang09/01 10:43整天鍵盤看房 其實看不出什麼東西

cutesuper09/01 10:44更討厭的是 網路資訊不對也沒辦法制約 寫車位卻沒有

cutesuper09/01 10:45講真的當去開開眼界 又沒損失

xhs09/01 10:45建議一定要去親自看，大概看個幾十到百間就清楚自己要啥XD

happy1352009/01 10:45如果有喜歡的賣掉 可以問看看成交價 對價格就會有底

i376ers09/01 10:47房仲一定要找啦 看了本來就不一定要買

i376ers09/01 10:48多實地看個幾間才會看到合意的房子

imemhaha09/01 10:49只看兩三間就成交的自住客是少數吧 不用太不好意思 實地

imemhaha09/01 10:49看比較能累積經驗值

zeroyaking09/01 10:51最好看個幾十間幾百間...目標抓不定 如果前面就有好

zeroyaking09/01 10:51物件然後想說在看看 最後買到最貴又最爛的不少捏

zeroyaking09/01 10:53有經驗的房仲都知道剛看跟看很久的都先打到B級客戶

zeroyaking09/01 10:54剛看的 給他黃金也是當大便 再喜歡也是想看看

zeroyaking09/01 10:54看很久的 很多連自己想買啥都不知到了 就看屋組的

happy1352009/01 10:55多看後之後遇到好物件才能及早下手

zeroyaking09/01 10:55有好案子通常都是先給有剛需的 再來會看對方看過哪些

zeroyaking09/01 10:55社區 然後幫他整合 好案子才會先報

zeroyaking09/01 10:56多看是沒錯 但是看的要有效率 可以看屋前先問仲介

zeroyaking09/01 10:56這案件是否有什麼缺點 如果據實相告 除了可以直接篩選

zeroyaking09/01 10:57這個房仲也可以設為好的合作對象

zeroyaking09/01 10:57有些明明就是有抗性或是缺點 請假下班跑去看還是打槍

zeroyaking09/01 10:58前面可以先踢掉的 根本不用出門看~~~看屋在精不在多啦

zeroyaking09/01 10:58再來想想自己喜歡什麼 哪些一定不要 這個真的要想清楚

shena3033509/01 11:06不用怕給房仲帶看 要多看才能累積經驗值

Unsullied09/01 11:06一定要實際走 網路上做功課有限

Unsullied09/01 11:07只要你有誠意買 房仲都會努力的

Unsullied09/01 11:07有些事情是網路無法取代的

Unsullied09/01 11:07人和人之間的溫度

Unsullied09/01 11:08如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什麼

zeroyaking09/01 11:11像我自己的習慣 看屋前會用line還是電話中先報告優缺

appgra11909/01 11:11去樂居找比較多資料

zeroyaking09/01 11:12點 都能接受再來看屋比較好 很多仲介就覺得有帶有機會

zeroyaking09/01 11:12好的爛的都推 最後連買方信任都磨掉了

ceca09/01 11:16網路看看就想買房子..XD

ceca09/01 11:16你是不是搞錯甚麼.

ceca09/01 11:16先上街看個50間房子再說.

ceca09/01 11:16不然,這邊行情都500,有一間400.

ceca09/01 11:17你都沒上馬路看,你怎麼知道他400為啥沒被我們投資客掃掉?

ceca09/01 11:17你以為你在買股票喔..XD...

ceca09/01 11:17一般是先大量看房子.

ceca09/01 11:17'再上網看,作為盤整分析的參考.

ceca09/01 11:17你現在就是.

ceca09/01 11:18馬步都不會扎,基本正拳都不知道怎樣施力.

ceca09/01 11:18夢想著找到一本九陽神功就可以統一江湖?

ceca09/01 11:18先扎馬步10年,揮拳100萬次再說吧.

ceca09/01 11:19神功功法是給你建立在基礎很扎實的前提下才有意義.

duoCindy09/01 11:19要找到好的一定要多接觸房仲且要混熟，網路上的講難聽點

duoCindy09/01 11:19就是人家挑剩的，再不然就是屋主底價高得誇張

duoCindy09/01 11:21很多小狀況是你網路上根本就看不出來，先實際看至少五十

duoCindy09/01 11:21間才知道什麼房子是好房子

ceca09/01 11:23網路不一定是挑剩的..XD

ceca09/01 11:23我買房子有超過一半是網路上買的,而不是仲介報的.

duoCindy09/01 11:24網路上就算不是挑剩的也是比較難談價的

kuanhunter09/01 11:29連直接打電話找房仲都不敢你還是別買房了

kuanhunter09/01 11:29這麼膽小我不信你敢談價錢殺價

Unsullied09/01 11:39簡單來說 你必須先要知道現場房子長什麼樣

Unsullied09/01 11:40才能從網路訊息分析房子 如果現場都看不懂

Unsullied09/01 11:40那網路上的訊息對你來說幾乎無用

huanglove09/01 11:44謝謝大家給我的建議..其實我要到明年才會有一筆錢進來

huanglove09/01 11:44那時買房子 的錢才會比較足夠.雖然現在可以貸款.但是

huanglove09/01 11:45明年錢下來後..可以找較好的房子..現在約房仲去看.我是

huanglove09/01 11:45想說就算看到心儀的.屋主也願意砍價賣..我也沒辦法買

Unsullied09/01 11:46這樣說 如果 今年看到喜歡的 貸款買也好啊 利率低

huanglove09/01 11:46所以才會想說現在有空先在網路看看房子.了解一下房市

Unsullied09/01 11:46現在利率是不高 如果現金流夠 先看無訪

huanglove09/01 11:46然後等有錢之後再實際去找房仲看談價錢這樣..不過看大

Unsullied09/01 11:47留點現金到時候裝潢

huanglove09/01 11:47家的意思是說先去看也無妨..我再斟酌一下好了.感謝大家

Anyotw09/01 11:47我家族po一間上網，信箱收到5家仲介手寫信...退傭pk就對了

Unsullied09/01 11:48對啊 先去練功

huanglove09/01 11:49好..既然可以的話.那我就先去找人帶我去看好了

huanglove09/01 11:49我本來是很擔心害人家做白工的

twsoriano09/01 11:51你是他們的潛在客戶 開發目標 沒有做白工的問題

Unsullied09/01 11:52仲介很樂意的 至少有機會 總比坐在位置上發呆強

ceca09/01 11:54你沒一路看房子看下去,你怎麼知道現在房價是漲還是跌..XD

ceca09/01 11:54你不知道是漲還是跌,那你明年再開始看房子.

ceca09/01 11:54到時候你遇到大漲或是大跌..

ceca09/01 11:54你不就完蛋了..XD

ceca09/01 11:54你今天一值看房子,看到明年,你就知道哪些房子被買走.

ceca09/01 11:54那些房子還沒被買走.

ceca09/01 11:54甚至可以理解是甚麼理由造成.

hidalive09/01 11:54有頭期款就不用怕麻煩人，最怕沒有在那邊看爽的

ceca09/01 11:55這樣你明年要買房子,不就很有依據?

ceca09/01 11:55無論今天是大漲還是大跌,你沒實際看,你都是糟糕的那一群.

ceca09/01 11:56你591打電話約看房,看完後仲介也不熟,你又沒差.

ceca09/01 11:56你可以看一倫後,明年要買房子再找熟的仲介帶你就好.

Unsullied09/01 12:00是啊 順便看看跟哪個仲介投緣 好的仲介帶你上天堂

Unsullied09/01 12:01不好的仲介就是你帶他上天堂

Unsullied09/01 12:01能做長久的 一定是人品好的仲介 人品不好 去哪都碰壁

Unsullied09/01 12:02連在ptt各版po文都會被噓爆

WrathWizard09/01 12:12想買房子真的要親身去走 線上賞多少還是什麼都不知道

WrathWizard09/01 12:12...

WrathWizard09/01 12:12不用不好意思麻煩仲介啦

WrathWizard09/01 12:12他們也知道九成以上客人都不會成交 灑大網捕魚還是要

WrathWizard09/01 12:12的

jeromeshih09/01 12:12有的仲介會有陌生開發的案件，但因為不錯，不需放到網

jeromeshih09/01 12:12路上

jeromeshih09/01 12:13然後實際看跟網路還是有點差異

antiall09/01 12:13臉皮那麼薄，去跟建商買不二價的比較不會吃虧

antiall09/01 12:14連代看沒買都不好意思，跟仲介看喜歡了，你怎麼敢談價?

WrathWizard09/01 12:17對還有很多好物件真的是你跟仲介見面才跟你講 XD

WrathWizard09/01 12:18反過來說 591上也很多是成交還掛著釣魚的，看那些資

WrathWizard09/01 12:18料根本沒用

Unsullied09/01 12:20跟賣車一樣 掛個Apple 到時候說賣掉了 真不巧

icevenus09/01 12:45網路上很多都是已出售沒下架的...

icevenus09/01 12:45要說真的自己做功課，那多去認識街訪鄰居放出想買房消息

icevenus09/01 12:46可能比較快，但~你很難找到不想從中抽你錢的人

caka556609/01 12:48怕找仲介 就先去看新屋跟代銷談當經驗啊= =

caka556609/01 12:48反正新成屋巴不得你去看 要不要買根本沒差 做點功課好嗎

caka556609/01 12:50你連實屋都沒看過 真以為鍵盤就能買屋喔...

rebecca22609/01 13:05我贊成先在網路上研究一下耶...對沒有購屋經驗的自住

rebecca22609/01 13:06客來說,就是至少建立一個整體觀念,這樣屆時比較不會

rebecca22609/01 13:06只能聽仲介的想法

WrathWizard09/01 13:14網路賞屋和出去走動不衝突啊 XD 都要做...

joba09/01 13:24先591看，多看幾間就會遇到合得來的仲介

joba09/01 13:24之後固定找他待看，有成交對他也不會不好意思

joba09/01 13:26我是固定找一個信義的年輕房仲，信義案子多，591上有的信義

joba09/01 13:26多半都有案源可以參考

KYOLONG09/01 13:35這樣說好了：預算決定你能找的房子 多寡。找不到或是不多

KYOLONG09/01 13:35就是要改條件！

alanbread09/01 13:36幫QQ

dancesal09/01 15:02推文們有夠派XD

althea062809/01 15:02正常人第一間房都至少看個10間才決定的

dog6051109/01 15:21現在鍵盤看房的不少 然後不相信專業自己腦補一堆

dog6051109/01 15:22建商建案FB廣告上面寫來電預約 也只會一海票人在底下想

dog6051109/01 15:22知道+1 然後問一堆就是不想親自跑一趟 這樣說想買房也是

dog6051109/01 15:22滿可愛的

dog6051109/01 15:23不身體力行 鍵盤敲敲就想增加經驗 就算你有錢也還是繼

dog6051109/01 15:23續會租屋吧

icevenus09/01 16:17但我推撈出ceca大的文章看看

crazy8170909/01 18:59我剛退伍後第一次去看也會怕 尤其那時賣房的眼睛都長

crazy8170909/01 18:59在屁眼上 根本看都不看你一眼 還直接嗆說要租屋去看59

crazy8170909/01 18:591

mountain51309/01 19:17一定要現場看，真的猶豫不敢找仲介的話，請朋友陪你

mountain51309/01 19:17。現場看不一樣，您試試看

ini101109/01 19:29之前找房看591 打過去都說已賣完...哪那麼剛好

shiely09/01 19:39591上確實有很多是已賣完未下架的

shiely09/01 19:40表示你喜歡的房子別人也喜歡而且別人動作比較快,搶快狠準

shiely09/01 19:42我之前看喜歡一間板橋房子原本想買,但是打去卻說已賣掉了

shiely09/01 19:42從此我就有經驗,知道好房子緣份不等人,手腳要快才能搶到

shiely09/01 19:44所以之後我買房,星期六去看十分鐘,星期日就下訂簽約了XD

happy1352009/01 20:02如果好物件的確是賣很快，這在什麼時候都一樣

bluelune09/01 20:36明年有錢 現在去看才是最好的時機 才不會衝動

bluelune09/01 20:36手中有錢看房子 搞不好容易衝動做出錯誤決定

bluelune09/01 20:37看房一年以上都是很正常的

Oicerui09/02 14:30你可以先在網路上多看一點房屋資訊做做功課，但最後還是

Oicerui09/02 14:31直接去找房仲比較好，我之前也是在網路上看了很久，有一

Oicerui09/02 14:31次經過群義看到一個不錯的就進去問，問完覺得他介紹很詳

Oicerui09/02 14:31細，後來就都固定他了，房仲的房源會比較多，也會根據你

Oicerui09/02 14:31的需求還有預算幫你看有沒有適合的物件，面對面講會比在

Oicerui09/02 14:32網路上溝通更清楚啦